【商舖市況】蘇民峰以約4800萬沽西半山堅道舖,持貨13年賺3750萬

蘇民峰以約4800萬沽售西半山堅道舖位,持貨13年賺3750萬,約3.6倍。物業位於西半山堅道124號泰豐大廈地舖,面積約2500呎,連約1500呎閣樓。

原業主為玄學家蘇民峰,於2008年以1050萬購入該舖。另外亦曾於2014年以3000萬購入堅道45號地舖、於2004年購入中環結志街10號全幢舊樓,及後分階段沽貨,獲利約4210萬。

消息指蘇民峰於2015年以摸貨形式,沽出中環鴨巴甸街19號舊樓,持貨5天大賺約300萬。
至於蘇民峰持手的中環伊利近街1樓1至2號舖,亦於同年以3450萬易手,持貨4年賺逾40%,約1000萬。

住宅投資方面,蘇民峰於2015年以約3380萬沽售山頂環翠園D座低層單位,呎價約2.4萬,屬該樓盤新高,持貨4年賺約880萬,升值約35%。

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20210109香港地產新聞

? #啟德 #MONACO 首批80伙,包括14伙開放式、11伙1房、46伙2房及9伙3房單位,實用面積介乎280至762平方呎。價單定價由750.4萬至2201.6萬元,價單呎價由25619至31058元。發展商並推出8成毋須壓測的一按

? #豪宅 #名人交投#山頂 #甘道 #嘉樂園 近日一個連天台的 #二按盤 以逾億元易手,實用呎價4.7萬元,略低於市價,新買家為前 #港龍航空 行政總裁 #楊偉添。原業主持貨24年,帳面賺8550萬

? #商鋪買賣 #蝕讓:屯門 #石排頭路 #康德花園 商場地下單號舖,實用面積440平方呎,剛以950萬元易手,原業主持貨約8年帳面蝕讓約450萬離場。現月租3萬,回報約3.8厘

? #商鋪買賣 #蝕讓:旺角 #先達廣場 2樓雙號舖,面積約159呎,原業主於2012年以約265萬購入,原月租達1.4萬,去年跌至9800元,最終業主以150萬沽出,持貨8年帳面蝕讓約115萬,期內貶值43%

? #商鋪買賣 #蝕讓:葵涌工廈 #IPLACE 低層1室,面積約483呎,原業主於2015年以303萬購入,剛以270萬易手,持貨3年帳面蝕讓33萬元

? #商鋪租務:中環 #皇后大道中 100號中層3室,面積約1738呎,以約13.6萬元租出,呎租約78元

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20201231香港地產新聞

? #名人交投 #商鋪買賣:荃灣 #沙咀道 260至276號 廣發大廈地下7號舖,地鋪面積約780呎,閣樓面積約700呎,合共約1480呎,成交價5380萬元,呎價約3.64萬元。原業主為 #雞仔嘜 #譚氏家族 持有,於1996年以1000萬購入,其後作自用,現沽出賬面大賺4380萬元,升值4.38倍。新買家為資深投資者 #朱松勝,他於今年8月曾以9300萬購入元朗 #大馬路 81號全幢物業

? #商鋪買賣:筲箕灣 愛禮街 2號地下56號舖,面積685呎,放盤叫價2500萬,議價後以2285萬沽出,低市價5%。原業主為「#磁帶大王#陳秉志,持貨18年,升值1.58倍,帳面獲利1400萬

? #強拍:由 #佳寧娜 等收購的深水埗 #海壇街 223至225A號舊樓,昨日進行強拍,成功以底價2.931億元投得項目,以可建樓面約4.26萬平方呎,每呎樓面地價約6887元。另外,銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈 將於1月5日公開拍賣,拍賣底價14.5億元

? #地產市況#恒隆地產 表示收購 #壽山村道 37號宿舍用地無法按原定時間完成,物業由美國政府於1948年以約31.5萬元購入,屬於6座3層高的豪宅,用作領事館高級職員的宿舍之用。

另一幅貴重地皮則是位於 #山頂 #白加道 3號屋地,現時作美國駐港總 #領事 官邸,佔地5.11萬呎,市場估計市值至少30億元

? #住宅市況#日出康城 #LP6 (2392伙) 剛剛收樓入伙,二手市場12月累錄54宗租賃成交,最新實用面積平均呎租約36元。例如5座中層G室,實用305平方呎,月租1.15萬元,呎租38元。按業主於2019年以482萬元計算,目前可享2.9厘租金回報

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20201210香港地產新聞

#商鋪買賣:灣仔軒尼詩道68至76號地下D舖,最新以4000萬元易手,減價4成,低市價2成。原業主持貨9年,帳面蝕讓150萬元。舖位面積約1300呎,呎價約3萬,現由 #黃金燒味 租用,月租11萬元,回報率約3.3厘。原業主持貨9年,帳面蝕讓150萬元,連同印花稅及代理佣金等,估計實際蝕讓大約400萬元

#名人交投 #商鋪買賣#洗米嫂 #陳慧玲 以6880萬購灣仔莊士敦道 #東興大廈 地下F鋪,鋪位面積600方呎,呎價約11.5萬,原業主持貨49年帳面獲利6853萬,期間升值約254倍

#名人交投 #豪宅市況#西半山 #旭龢道 8號 #秀麗閣 中高層B室,面積1900平方呎,屬4房間隔,近日以4600萬元連一個車位成交,呎價約24211元。新買家為 #羅耀發#賀凱琪,後者的姓名與澳門現任行政長官 #賀一誠 女兒相同

#名人交投 #豪宅市況#山頂 #加列山道 27號La hacienda單號屋,以2.35億元沽出。原業主為DOUBLE BLISS LIMITED,其董事為 #關治平#關陳燕坤,關治平曾任監警會及匯賢智庫成員等職務。兩人持貨10年,易手帳面賺1億元

#名人交投 #豪宅市況#鴨脷洲 #南灣 5座中層B室,面積1161平方呎,以2500萬元易手,呎價約21533元。原業主為 #羅守輝 妻梁婉玲,持貨8年,賺幅近1成

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