➢ 西洋菜南街舖以5400萬易手,持貨8年蝕逾百萬
物業位於太子西洋菜南街200號地舖,面積約850呎,最近以公司股份轉讓方式 (買殼) 連租約沽出,成交價5400萬,呎價約6.35萬。
現租戶為麵店,月租11.5萬,買家租金回報約2.6厘。原業主持貨逾8年,帳面獲利約100萬,但扣除料蝕約170萬,約3%。
➢ 基隆街鋪以3120萬易手,持貨逾11年獲利1770萬
太子基隆街13號地舖,面積915呎,近日連租約以3120萬易手,減價380萬,幅度達11%,呎價約3.4萬。
鋪位以月租約7萬租予西餐廳,買家租金回報約2.7厘。原業主持貨逾11年,帳面獲利1770萬,約1.3倍。
➢ 深水埗桂林街舖以4400萬易手,持貨49年獲利約4384萬
物業位於深水埗桂林街121至125號地舖,面積約900呎,以約4400萬沽出,呎價約4.9萬。現租客為特賣場,月租12.8萬,買家回報率約3.5厘。
原業主於1972年以16萬購入,持貨49年獲利約4384萬,物業升值約274倍。