20201217香港地產新聞

? #商鋪買賣#荃灣 #街市街 27至31號地舖,以約4080萬元成交(較原叫價減價約18%),地舖面積800平方呎,入則閣面積450平方呎,合共1250平方呎。舖位由家品店以每月8.3萬元租用,回報率約2.4厘。原業主持貨14年,獲利約3730萬元。街市街6至8號地下連閣樓 最近則獲 #澳門 投資者斥資1.27億元購入

? #商鋪買賣 #李根興#盛滙基金 再入市,以約1850萬 購入 #西環 #第三街 56至72號地下C舖,業主原開價約2800萬,減價34%成交。租客為麵廠及地產代理,面積約800呎。原業主持貨32年,舖位升值18倍

? #商鋪買賣 #蝕讓#尖沙咀 #金馬倫道 19至21號地下,面積約800呎,以約4750萬成交,呎價約6萬元。舖位由茶店以約13.8萬元租用,回報率約3.5厘。原業主於持貨13年轉手,帳面蝕50萬元

? #工廈放售
#長沙灣 #大南西街 #百福工業大廈 低層單位,面積約6347呎,業主以意向價約3480萬元交吉放售,平均呎價約5483元。上址位處單邊,屬多窗設計,實用率超過七成半,為區內罕有高實用單位,而上址現時以磚牆完成分間,並已獲屋宇署批則可分間為53個單位,部分單位更設有 #特色平台

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20201112香港地產新聞

? #商鋪買賣#盛滙商鋪基金 短炒 銅鑼灣百成樓地鋪,以2880萬沽出,持貨半年,帳面獲利780萬,物業升值37%。鋪位面積約1300呎,租客7-11原址租30年,月租6萬,租期至2021年2月,回報2.5%。該基金創辦人李根興表示,預期新租約8萬,約3.3%回報

? #名人觀點#盛滙商鋪基金 #李根興 認為,如果撤銷雙倍印花稅,鋪位炒家必重臨,用家不會得益。好似2013至14年,住宅資金逼入工商鋪,鋪市又好快玩完。政府應該先提高自用鋪的按揭成數,多人買得起鋪自用,長遠經濟才更加好。

? #工廈放售:小西灣安業街新藝工業大廈現正放售一籃子單位,包括12個分布於5、7、9及10樓的單位,總面積約42,256呎,佔新藝工業大廈約1成業權,現以約1.98億元放售,每平方呎叫價約4686元,上址將以部分交吉、部份連租約形式放售,並可以透過買賣公司轉讓。

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20200622香港地產新聞

? #商鋪市況:皇后大道中100號低層地下及地庫複式鋪,建築面積約19064方呎,今年4月,獲日本超市驚安之殿堂(DON DON DONKI)進駐,月租約160萬,簽下10年租約,首2年月租入場160萬,及後8年加租,十年期間平均月租逾200萬
? #工廈放售:觀塘巧明街世達中心 20至22樓連12個車位及2個天台廣告位,現進行放售,市值約3.8億元,呎價約7307元,可分層出售。

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20200330香港地產新聞

? #商鋪市況:莎莎撤出西洋菜南街巨鋪,該3層鋪位以80萬月租從新放租,下調約20%
? #商鋪市況:日本品牌CANMAKE位於西洋菜南街88號的專門店將於下月中結束營業,面積1300尺,目前以38萬放租,下調24%
? #工廈放售:粉嶺葉氏化工大廈放售,全幢市值2.5億

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