工商鋪 20210305新聞:羅定邦孫女婿以1800萬沽西營盤舖

羅定邦孫女婿以1800萬沽西營盤

物業位於西營盤第三街56至72號福滿大廈地下F舖,面積約400呎,呎價約4.5萬。

原業主為已故針織大王Bossini創辦人羅定邦的孫女婿徐英龍,持貨約11年,賬面獲利700萬。現租客為凍肉舖,月租4.5萬,買家回報約3厘。

業主資料:龍偉國際集團有限公司,董事包括徐英龍徐旻萱梁國偉。消息指徐英龍羅定邦的孫女羅貝兒丈夫同名同姓,料為同一人。

九如坊鋪以3230萬易手,買家回報僅約1.5厘

中環九如坊2至4號地鋪連閣樓,面積共約1250呎,以3230萬易手,較原叫價下調約370萬,呎價約2.6萬。現由食肆以月租4萬承租,回報只有約1.5厘。原業主於1990年以295萬購入,持貨約31年,賬面勁賺2935萬,升值約9.9倍。

西半山醫院道全幢以2.95億易手

共居空間發展商 Weave Living 日前以2.95億收購西半山醫院道6至8號全幢,面積約2萬呎,呎價約1.4萬,將會被改裝成多戶房屋 (Multi-Family)

➢ 粉嶺川田工貿廣場以2.7億易手

物業位於粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢。物業由華基地產持有,屬樓高9層全新工廈,位於單邊,徒步可到港鐵粉嶺站,地盤面積約8773呎,總批則建築樓面則約4.3萬呎,呎價約6178元。地契用途為工業貨倉及附屬辦公室。

消息指業主原想拆售物業,每層分間為4至7個單位,單位面積由600至1800呎不等,售價約300萬起。

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工商鋪 20210223新聞:樂善堂前主席以8000萬購銅鑼灣怡和街鋪

【商鋪買賣】銅鑼灣怡和街鋪,早前以8000萬易手

原業主為廣安投資有限公司,而買家為永盛堡有限公司,以成交價計,平均呎價18.6萬,租金回報料有1.35厘。

物業資料:位於銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下B鋪,面積約430呎,閣樓面積430呎。該區不少吉鋪及散貨場,租金由高位回落逾8成。

成交資料:以8000萬成交價計,平均呎價18.6萬。現由電訊數碼租用,月租9萬,租約至2023年4月,租金回報料有1.35厘。

原業主:廣安投資有限公司
董事為梁定邦及梁耀雄,前者是前巿政局主席、廣安銀行家族後人。

買家:永盛堡有限公司
董事為郭予宏及馬小薇,兩人是康和建築高層,前者是樂善堂前主席及現任常務總理。

【工廈買賣】新加坡投資機構以3.21億購入粉嶺堅達中心全幢

新加坡獨立房地產投資經理 SilkRoad Property Partners 以3.21億購入粉嶺堅達中心全幢。

物業資料:位於粉嶺安全街10及12號堅達中心全幢,大廈共6層,總面積約9.7萬呎,呎價約3284元。

買家:SilkRoad Property Partners
總部設於新加坡的獨立房地產投資經理,投資亞洲房地產市場。過去十年來為機構投資者投資商業地產超過15億美元。是次交易為該集團的香港投資組合內第四項工業投資。

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工商鋪 20210205新聞:謝斐道地鋪以4200萬易手,料買家回報率逾3厘

商鋪買賣

謝斐道地鋪以4200萬易手,呎價約1.9萬,料買家回報率逾3厘

➢ 物業位於謝斐道379至389號地下6及7室,面積約2200呎,由火鍋店以11萬承租,租約至今年4月。原業主持貨約12年帳面獲利1900萬,期間升值約87%

商鋪租務

莎莎卓悅進駐西洋菜南街

莎莎長租西洋菜南街好望角大廈地鋪,面積約2500呎,卓悅則短租毗鄰單邊鋪,面積約2000呎。消息指業主沒透露租金,有代理估計,月租各為約40萬(呎租約163元)及30萬(呎租約150元)

商鋪放售

➢ 跑馬地黃泥涌道75B號地下A號鋪,面積約800呎,連租約放售,意向價約2480萬,呎價約3.1萬。現租客為傢具店,月租約3萬,呎租約37元,租約期至2022年初。

工廈買賣

觀塘工廈半幢業權易手,作價5.7億。物業位於海濱道177號海裕工業中心,涉及地下至4樓共5層全層工業樓面,佔全幢大廈業權49.39%。總面積約1111.7萬呎,大部分樓面為凍倉,其餘則為貨倉及附屬辦公室,樓層實用率均為80%。消息指該物業由本地上市公司持有

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20210116香港地產新聞 – 工商鋪

? #商廈租務 #搬鋪#建行#銅鑼灣廣場 一期的分行,將搬到 #軒尼詩道 #永光商業大廈(地下、閣樓、一樓及二樓),總面積約8024呎,月租50萬,呎租62元

? #商廈租務 #搬鋪: 於過去一年,趁著地鋪租金下調,不少商戶有轉租動作,如 #奇華餅家 以95萬租用 #利園山道 #麗園大廈,面積約600呎,呎租158元,呎租較白沙道舊鋪的271元下調近半

? #商廈買賣 #名人交投 #LCK888:消息指 #體操王子 #李寧 旗下公司去年底以1922.4萬購入 #荔枝角道 888號商廈11樓A2室,面積1448平方呎,呎價約1.33萬。李寧家族控股的 #非凡中國,夥拍 #堡獅龍(#Bossini)大股東羅家聖的姪子 #羅正杰 合組財團,以4662萬向 #羅家聖 收購其手持的66.6%堡獅龍股權,入主堡獅龍集團

? #工廈買賣:內地機構 #萬國數據 購入的 #葵涌 #美羅工業 大廈,近日申請放寬地積比至11.7倍,以重建 #數據中心。物業位於 大圓街 2至10號,屬樓齡約47年的舊式工廈,佔地約2萬呎,去年獲EDJ II(HK)Limited以8.8億元購入,董事為黃偉,與萬國數據創始人、董事長黃偉姓名相同

? #工廈買賣:外資基金 #凱龍瑞 以9.65億購入 #恆發工業大廈 全幢,物業位於 青山道 550至556號,工廈樓高12層,地盤面積約15837呎,最多可重建約190044呎樓面,以成交價計,每呎樓面地價料約5078元。買家早前已申請放寬地積比率至14.4倍,計劃興建1幢27層高的新式工廈,總樓面約22.8萬呎

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20201229香港地產新聞

? #商鋪買賣 #名人交投:油麻地 #廣東道 #金華大廈 地舖連1樓全層易手,物業地下面積約1420呎,1樓樓面約24723呎,合共約26143呎,以約1.7億元成交,呎價約6503元。該舖由 #老人院 以每月32.9萬元租用,回報率約2.3厘。原業主持貨5年轉手,獲利約4900萬,升值約4成。原業主為 #海港飲食集團 主席及有關人士

? #商鋪買賣:筲箕灣 #聖十字徑 41至45號 #長興大廈 地下45號舖,現時由工程公司及 #美容中心 租用,最新以2050萬元易手,原業主持貨4年,升值28%。舖位面積約625呎,原業主叫價2500萬,最終減價18%至2050萬元成交,呎價約3.28萬元,屬於市價水平。以現時租金約5.3萬元計算,租金回報率大約3.1厘

? #商鋪租務:尖沙咀 #加拿芬道 37號地下B及C號舖,總面積約986呎,剛獲 #利市封 專門店,以每月約10萬元租用,平均呎租約101元,租期至明年3月,該物業原分為兩個舖位出租,B號舖舊租客為飾品店,C號舖則租予 #藥房,合共月租約47萬元,利市封月租較之前長租下跌約78%

? #商鋪租務:銅鑼灣 #駱克道 511號地舖,面積約1000呎,獲連鎖 #便利店 7-11以每月約10.8萬元承租,平均呎租約108元,租約為3年。前租客為鞋店,於2017年以約28萬元進駐,其後續租至今年屆滿;而業主於今年6月曾在市場放租,叫價為每月約23萬元,如今減價53%租出

? #商鋪租務:銅鑼灣 #恩平道 50號地下,面積約1200呎,原租戶為莎莎,月租約65萬元,早前由便利店以約25萬元承租,呎租208元,比舊租金下跌約62%

? #商鋪租務 #績租:灣仔道151至163號地下48及49號舖,面積約700呎,獲 #便利店 續租,新租金為每月約10萬元,平均呎租約143元,較舊租金每月11.5萬元下跌13%

? #工廈買賣 #名人交投#百份百餐廳 集團主席 #柯鎮平 以5200萬購入 #新蒲崗 六合工業大廈連車位,物業面積約9297呎。原業主持貨28年,獲利4240萬

? #商鋪放租:尖沙咀 #海防道 41號地下,面積約1000呎,現以意向月租約20萬元放租,每呎約200元,舖位現時由時裝店短租,將於本月底交吉。該舖上一手長租客為 #藥妝店,舊月租44萬元,已於今年3月約滿遷出

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