【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售

盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。

物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面積共約4000呎,位處大埔道及西洋菜里大單邊,4間舖面積各約1000呎,門闊約120呎,現由10個商戶承租,包括遊戲機中心、眼鏡鋪等,月租共約14萬,回報約3.5厘。

物業原業主於1970年以39.5萬買入,以公司名義PAK WAI MEDICINE COMPANY LIMITED持有,董事姓關,持貨約51年,帳面獲利4960萬,升值約126倍。

李根興評論指出,該鋪位成交價低於市價,該鋪人流不俗,周邊不少大型食肆,交通方便,將以1.2億放售上述一籃子物業,亦會分拆放售。

李根興亦於今年3月連買兩舖

【20210309】李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本餐廳,已交吉。鋪位屬大單邊,門面闊超過70呎。原業主於1992年以1230萬購入,持貨29年,升1.89倍。

另外,灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1200呎,以約5080萬成交,鋪位門闊約15呎半,深約58呎,前租客為雲桂香,已交吉。

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2019年07月 租務
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租金約8.80萬
福榮街50號 地舖
2019年08月 租務
約1480呎
租金約8萬
灣仔中匯大廈 地舖
2019年08月 租務
約313呎
租金約9萬
基隆街156號 地舖
2019年09月 租務
約1800呎
租金約3.20萬
基隆街220號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約5.20萬
基隆街243號 地舖
2019年10月 租務
約1100呎
租金約3萬
軒尼詩道84號 地舖
2019年12月 租務
約400呎
租金約12萬
合和中心 地舖
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租金約73.40萬
福華街17-25號 地舖
2019年07月 租務
約1900呎
租金約3.80萬
汝州街72號 地舖
2019年09月 租務
約135呎
租金約1.10萬
三角街2-3號 地舖
2019年06月 租務
約1150呎
租金約8.80萬
謝斐道250-274號 地舖
2019年06月 租務
約3293呎
租金約24萬
香港銅鑼灣謝斐道518號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約13萬
軒尼詩道303號 地舖
2019年06月 租務
約995呎
租金約14.30萬
軒尼詩道365號 地舖
2019年07月 租務
約1800呎
租金約9.50萬
汝州街226號 地舖
2019年09月 租務
約1500呎
租金約7萬
皇后大道東97號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約7.50萬
皇后大道東97號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約4.80萬
南昌街169-175號 地舖
2019年10月 租務
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租金約4.50萬
桂林街127號 地舖
2019年10月 租務
約180呎
租金約3萬

工商鋪 20210309新聞:盛滙商鋪基金李根興連購灣仔兩鋪,涉資近1億

盛滙商鋪基金 李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本餐廳,已交吉。鋪位屬大單邊,門面闊超過70呎。原業主於1992年以1230萬購入,持貨29年,升1.89倍。

另外,灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1200呎,以約5080萬成交,鋪位門闊約15呎半,深約58呎,前租客為雲桂香,已交吉。

原業主於1961年以34萬購入,並於2014成為遺產貨,持貨60年,升值148倍。

李根興於2001年創業,2009年10月2日第一次買舖,涉資740萬,物業位於書局街1號。多年來交易逾百間舖,是次軒尼詩道李根興購鋪紀錄以來最貴的單一舖。

李根興表示今年目標要買入港幣5億舖位,沽出兩億鋪。現時已入了1.2億貨,仍要多買3.8億。

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