大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬

市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。

物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。原業主持貨8年,帳面獲利130萬,升值約8%。

盛滙商舖基金李根興評論指,2013年鋪價高企,加上雙倍印花稅,是次交易的鋪位屬近年同區升值幅度最少的,區內持貨8年物業平均升約20-30%。

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寶聲集團陳燿璋購獅子石道舖,市傳川龍街舖易手勁賺555倍

市傳川龍街舖以7400萬沽出,原業主於1967年以約13萬購入,持貨54年,帳面獲利約7386萬,升值達555倍。物業位於荃灣川龍街99號大單邊鋪連入則閣,地舖面積約1000呎,入則閣約600呎,回報約2.3厘。

寶聲集團陳燿璋以5800萬購九龍城獅子石道75號地舖連閣樓,面積約3200呎,原業主於2007年以1538萬購入,賺約4262萬,升值約2.8倍。交易價相比去年強拍時估值較低,寶聲集團於去年申請強拍九龍城獅子石道73及75號舊樓,惟寶聲因底價太高而不出席拍賣會,至今尚餘73號地舖連閣樓業權未購入。強拍文件指出75號舖價值折合約6679萬。

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市傳鄧成波家族以約6億沽衙前塱道商住大廈地盤

市傳鄧成波家族以約6億沽九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權。物業於1967年落成,樓高6層。地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,面積共約3.3萬呎。

鄧成波家族持有整項目約97%業權,只欠兩地舖便統一業權。市傳買家為內房企業遠洋集團。

地盤面積約7030呎,屬於「住宅(甲類)2」用途,最大可建樓面面積約6.3萬呎。

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? 荃灣映日灣開價 折實381萬入場? 軒尼詩道地鋪3980萬易手? 鄧成波出價12.5億洽購屯門民生物流中心#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪 # ...
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商舖買賣:市傳施永青購花園街舖、任達華購柴灣工廈、鄧成波再沽貨

➢ 市傳中原地產施永青以4700萬購花園街舖

花園街舖以4700萬易手,物業位於旺角花園街107至123號利興大樓地下B舖,面積約700呎,連700呎閣樓。買家是FIFE INVESTMENT LIMITED,董事為施永青,疑與中原地產施永青為同一人。中原地產、中原工商舖經營商舖、工廈、商廈、住宅、車位等物業買賣,亦有其他業務。

原業主為福閣有限公司,屬大班麵包西餅相關人士,持貨約9年,帳面蝕約380萬。消息指大班將會售後租回,月租約13.5萬,即施永青可享回報約3.4厘。

➢ 任達華以988萬購柴灣工廈

任達華以988萬購柴灣工廈,物業位於柴灣工業城2座6樓11室,買家為嘉禧投資有限公司,董事為任達華夫婦。任達華於上月亦入市,以3740萬購入中半山御花園住宅單位。

➢ 市傳鄧成波以18億沽光輝凍倉予外資基金,帳面獲利約2億

市傳 外資基金 ESR 以18億購入葵涌光輝凍倉全幢,呎價約5445元,原業主為鋪王鄧成波,持貨約3年,帳面獲利約2億,物業升值約12.5%。

物業位於葵涌永業街11至15號光輝凍倉全幢工廈,而ESR為物流地產平台,涉及投資、基金管理、物業項目開發,管理資產總值達299億美元。

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【商廈買賣】市傳磁帶大王陳秉志以6266萬沽中環中心物業

市傳磁帶大王陳秉志再沽貨,以6266萬沽出中環中心39樓03室,單位面積約1843呎,呎價約3.4萬。

消息指原開價約8746萬,是此成交價下調達2480萬,約28%。帳面獲利僅3%。

陳秉志過往新聞(節錄)

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商舖 新聞:磁帶大王陳秉志沽貨,1年內共套現逾4億

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筲箕灣愛禮街2號地下56號舖以2285萬沽出,低市價5%。陳秉志持貨18年,帳面獲利1400萬

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