商舖 新聞:大班餅店蝕讓快富街舖,成安街舖易手獲利逾3千萬

大班餅店以4750萬蝕讓快富街舖,持貨9年帳面蝕330萬,以售後租回形式交易;成安街舖以3280萬成交,持貨38年獲利逾3千萬。

旺角快富街舖位以4750萬成交,呎價約6.7萬。原業主為大班閣發展有限公司,於2012年以5080萬購入,公司董事為郭士維鄧國利等,同屬大班餅店高層,持貨9年帳面蝕讓330萬,貶值約7%。

物業位於旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖及入則閣,面積約700呎,入則閣約700呎。

盛滙商舖基金李根興指出,成交價低市價約5%,快富街屬重災區,要待旅客重臨才有上升空間。現時大班餅店以13.5萬租月,因售後租回,租金回報約3.4厘。

成安街舖持貨38年獲利逾3千萬

市傳西灣河富安樓地舖,以3280萬成交,物業位於西灣河成安街1至3號,面積約1000呎,呎價3.28萬,現租客為凍肉店,月租7萬,買家回報約2.56%。原業主持貨38年帳面獲利3187萬,期間升值約34.2倍。

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商舖 新聞:磁帶大王陳秉志沽貨,1年內共套現逾4億

資深投資者陳秉志(磁帶大王)持有的大鴻輝(荃灣)中心的兩層全層,同屬高層單位,分別以7567萬及7559萬沽出。

消息指,陳秉志於去年沽出4層全層,計入是次交易,共套現逾4.75億。物業屬高層單位,面積約8903呎,呎價約8500元。

原業主為民熹國際投資有限公司,董事為陳秉志等人。消息指,陳秉志於2012年夥拍張順宜(物流張),以14.5億購入上述大鴻輝(荃灣)中心全幢物業。

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工商舖 新聞:天水圍菜檔鋪以5500萬易手,市傳買家為新界仔蔬菜

天水圍菜檔鋪以5500萬易手,呎價約7.7萬。物業位於天水圍天瑞路88號,俊宏軒地下L19及L20地鋪,面積約710呎。現租客為新界仔蔬菜,月租10.3萬,料買家回報約2.5厘。市傳買家為新界仔

原業主於2012年以3930萬買入L19、L20、L21鋪。新界仔於上月買入L21鋪,作價2420萬。是次沽出L19及L20號鋪,三鋪共套現7910萬,帳面獲利3980萬,期間升值約1倍。

【更新】2021-03-24新聞:買家曝光:家農菜檔購俊宏軒鋪,毗鄰新界仔蔬菜

市傳荷李活道舊樓以5100萬易手

物業位於中環荷李活道88號,錦興大樓全幢,為6層高舊樓,總面積約2930呎,市傳以約5100萬易手,呎價約1.7萬。

皇后大道西鋪易手,帳面獲利1800萬

物業位於西環皇后大道西403至405號地鋪,面積約2200呎,以3300萬易手,呎價約1.5萬。現租客為日式食肆,月租7.5萬,買家回報約2.7厘。

原業主持貨10年,帳面獲利1800萬,期間升值約1.2倍。

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工商鋪 20210310新聞:吳松街鋪持貨七年蝕約450萬,第三街鋪賺約千萬

吳松街鋪以2850萬易手,持貨七年蝕約450萬

物業位於佐敦吳松街93至103號德利樓地下C號鋪,面積約1000呎,以2850萬沽出,現租客為甜品店,原業主持貨七年,帳面蝕讓450萬,幅度約13%。

西環第三街鋪以1400萬易手,帳面賺約1000萬

物業位於第三街83號地下7號鋪,地鋪面積約350呎,另設天井位約400呎。原叫價1500萬,最終以1400萬成交,呎價約4萬 (未計入天井位). 原業主持貨26年,帳面賺約1000萬,物業升值3.1倍。

赤柱大街全幢以1900萬易手

赤柱大街116號全幢,地鋪面積約418呎,1樓、2樓及天台各約246呎,總面積約1156呎,原叫價2500萬,最終以1900萬成交,屬交吉交易。

市傳磁帶大王陳秉志沽貨,套現1.52億

市傳陳秉志沽出荃灣銀座式商廈大鴻輝荃灣)中心」18樓及21樓兩層,每層面積約8903呎,各以7600萬成交,呎價約8536元,共套現1.52億。陳秉志為資深投資者,有磁帶大王稱號。

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工商鋪 20210304新聞:市傳德興隆醬料以900萬沽深水埗自用鋪

市傳德興隆醬料以900萬沽深水埗自用鋪

物業位於深水埗九江街148A號地鋪,面積約400呎,現為德興隆醬料市傳以900萬交吉易手,呎價約2.25萬。鋪位門闊12呎半,深約24呎半。

原業主於1969年以6.5萬買入,於1996年成為遺產。若落實是次交易,持貨52年帳面獲利893.5萬,升值約138倍。

德興隆醬料於1964年已在上址開業,從沒搬遷過。而鋪位旁邊的萬發海鮮館,則晚上聚集不少人流。

➢ 高街地鋪44年升值91倍,帳面獲利約1780萬

物業位於西營盤高街53至65號富裕大廈地下C鋪,面積約600呎,於上月以1800萬易手,呎價約3萬。

原業主於1977年以約19萬購入,持貨44年升值約91倍,帳面獲利約1780萬。現租客為地產代理,月租3.5萬,買家回報約2.3厘。

北角劏場城市金庫鋪以40萬易手,持貨約8年賬面蝕逾77%

物業位於北角電氣道233號,城市花園商場地庫城市金庫99號舖,面積約72呎,以40萬易手,呎價約5556元。

原業主於2013以176.8萬購入舖位,持貨約8年,賬面虧損136.8萬,物業貶值77.4%。

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