工商鋪 20210209新聞:台灣張以4000萬購旺角彌敦道番發大廈3樓全層

商鋪買賣

台灣張以4000萬購旺角彌敦道番發大廈3樓全層

旺角彌敦道701號番發大廈3樓全層,於上月以4000萬易手,買家以公司名義登記,董事為張彥緒,即為外號「台灣張」的資深投資者。

原業主於2004年以2.14億購入上址地下至3樓,於2008年以2.02億沽出地下至2樓,連同是次交易,共套現2.42億,期間帳面獲利約2800萬,升值約13%。消息指原業主為全國政協委員方鏗等人。

謝斐道鋪易手,持貨30年帳面利6250萬

銅鑼灣謝斐道501至505號地鋪,於上月15日以6450萬易手,買家為萬盛集團,公司董事為陳淑儀楊萬勤楊廷章。物業面積約1550呎,呎價約4.1萬,原業主於1991年以200萬購入,持貨30年帳面利6250萬,期間升值約31倍。

疫市租務

建行以52萬租灣仔莊士敦道1萬呎巨舖

灣仔莊士敦道鋪上月獲建設銀行承租,月租52萬元,呎租約52元,租期3年。物業位於莊士敦道183至187號德業大廈地庫、地下及1樓,面積共約1萬呎。

舖位於2015年由運動用品店以月租約50萬租用,2018年加租至約60萬,現租金回落約13%。

➢ 食店進駐將軍澳
將軍澳唐俊街21號翩滙坊地下1A號舖,面積約4000呎,早前獲知名咖啡店 NOC Papillons & Bakery 承租,月租約12萬元,呎租約30元。

唐俊街18號地下07號舖,面積約3930呎,最近獲日式食肆以呎租約45元承租,月租約17萬。

包點料理 進駐寶盈花園商場
 
物業位於 寶盈花園 商場地下S04及4E號舖,總面積約690呎,月租約11萬,呎租159元。
 
至於地下S6B號舖,則由小食店承租,面積約406呎,月租約7.2萬。寶盈花園為將軍澳大型屋苑,鄰近將軍澳地鐵站。

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20210116香港地產新聞 – 工商鋪

? #商廈租務 #搬鋪#建行#銅鑼灣廣場 一期的分行,將搬到 #軒尼詩道 #永光商業大廈(地下、閣樓、一樓及二樓),總面積約8024呎,月租50萬,呎租62元

? #商廈租務 #搬鋪: 於過去一年,趁著地鋪租金下調,不少商戶有轉租動作,如 #奇華餅家 以95萬租用 #利園山道 #麗園大廈,面積約600呎,呎租158元,呎租較白沙道舊鋪的271元下調近半

? #商廈買賣 #名人交投 #LCK888:消息指 #體操王子 #李寧 旗下公司去年底以1922.4萬購入 #荔枝角道 888號商廈11樓A2室,面積1448平方呎,呎價約1.33萬。李寧家族控股的 #非凡中國,夥拍 #堡獅龍(#Bossini)大股東羅家聖的姪子 #羅正杰 合組財團,以4662萬向 #羅家聖 收購其手持的66.6%堡獅龍股權,入主堡獅龍集團

? #工廈買賣:內地機構 #萬國數據 購入的 #葵涌 #美羅工業 大廈,近日申請放寬地積比至11.7倍,以重建 #數據中心。物業位於 大圓街 2至10號,屬樓齡約47年的舊式工廈,佔地約2萬呎,去年獲EDJ II(HK)Limited以8.8億元購入,董事為黃偉,與萬國數據創始人、董事長黃偉姓名相同

? #工廈買賣:外資基金 #凱龍瑞 以9.65億購入 #恆發工業大廈 全幢,物業位於 青山道 550至556號,工廈樓高12層,地盤面積約15837呎,最多可重建約190044呎樓面,以成交價計,每呎樓面地價料約5078元。買家早前已申請放寬地積比率至14.4倍,計劃興建1幢27層高的新式工廈,總樓面約22.8萬呎

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