【商舖買賣】醫生兼投資者張譜昌購金巴利街兩舖,陳宗武購中環歌賦街舖

投資者張譜昌以4600萬購金巴利街兩舖;屯門兆安苑舖以4880萬易手;投資者陳宗武購中環歌賦街。

尖沙咀金巴利街1J及1H號地舖,以4600萬易手,兩舖總面積約1348呎,呎價約3.4萬。買家為醫生兼資深投資者張譜昌

➢ 屯門兆安苑舖以4880萬易手

物業位於屯門屯興路2號兆安苑,現為佳寶幼稚園及中華基督教青年會,總面積約1.9萬呎,呎價約2517元。

原業主為明興(香港)控股有限公司,董事為原偉強,於2015年以1.25億購入上述物業及一籃子單位。市傳與明興水務控股行政總裁原偉強為同一人。

原偉強曾於2020年以3400萬低撈中環伊利近街地舖,於2015年則投得長洲花屏路住宅地。

➢ 中環歌賦街舖蝕讓,陳宗武以2700萬承接

投資者陳宗武以2700萬購中環歌賦街49至51號地下1A號鋪,面積約800呎,門闊約16呎,租客為岩手建,月租5.5萬,買家回報約2.4厘。原業主持貨8年,帳面蝕讓500萬,約15%。

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工商鋪 20210224新聞:張譜昌以4600萬沽皇后大道東鋪,帳面獲利800萬

投資者張譜昌以4600萬沽出皇后大道東鋪,呎價約6.57萬,持貨逾3年,帳面獲利800萬。

物業資料:灣仔皇后大道東97號地鋪,面積約700呎,月租收入4.8萬。鄰近聯發街船街聖佛蘭士街等,可經聯發街行到莊士敦道

成交資料:成交價4600萬,呎價約6.57萬,原業主於2017年以3800萬購入,持貨逾3年,帳面獲利800萬,物業於升值21%。

原業主:FAITH ZONE LIMITED
公司董事為張譜昌,為老牌家族成員,該家族活躍於買鋪位及商廈。

➢ 同區過往成交紀錄(部份)

[2020年]
大王西街3至5號大旺樓地下C舖

成交價:1160萬(原叫價1300萬)|回報:2.4厘
面積:約550呎|舖闊17呎,深約16呎
租客:寧波麵食|租金:2.3萬|租期至2021年6月30日

[2019年]
皇后大道東98號全幢

成交價:1.2億
樓高:9層,地盤面積:約700呎
買家:中資財團|潛力:收購重建

[2019年]
皇后大道東104號富東大廈地下連閣

成交價:8500萬
面積:750呎
租客:明光玻璃畫架公司
買家:財團|潛力:收購重建

[2019年]
皇后大道東106號地鋪連閣樓

成交價:8000萬
面積:750呎
租客:快樂餅店
買家:財團|潛力:收購重建

[2019年]
皇后大道東108號地鋪連閣樓

成交價:8750萬
面積:750呎
租客:茶餐廳
買家:財團|潛力:收購重建

[2017年]
皇后大道東136號地下A及B舖

A舖成交價:2400萬|B舖成交價:2800萬
A鋪租金收入:4.1萬|B鋪租金收入:4萬

[2017年]
皇后大道東46A號舖

成交價:1.1億
租客:崇德數碼影印店

[2017年]
皇后大道東97號地下 (對正聯發街)

成交價:3800萬
面積:約600呎|門闊12呎半,深約44呎,高約20呎

[2017年]
灣仔皇后大道東61號全幢(地下、閣樓及一至五樓) (近聖佛蘭士街)

成交價:6700萬
面積:約3600呎|闊約15呎,深約42呎

[2013年]
大王東街2至4號安興大廈地下3a舖

成交價:2500萬|回報:1.4%
面積:250呎
租客:咖啡店|租金:3.6萬|租期至2022年3月

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