寶聲集團陳燿璋購獅子石道舖,市傳川龍街舖易手勁賺555倍

市傳川龍街舖以7400萬沽出,原業主於1967年以約13萬購入,持貨54年,帳面獲利約7386萬,升值達555倍。物業位於荃灣川龍街99號大單邊鋪連入則閣,地舖面積約1000呎,入則閣約600呎,回報約2.3厘。

寶聲集團陳燿璋以5800萬購九龍城獅子石道75號地舖連閣樓,面積約3200呎,原業主於2007年以1538萬購入,賺約4262萬,升值約2.8倍。交易價相比去年強拍時估值較低,寶聲集團於去年申請強拍九龍城獅子石道73及75號舊樓,惟寶聲因底價太高而不出席拍賣會,至今尚餘73號地舖連閣樓業權未購入。強拍文件指出75號舖價值折合約6679萬。

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登發大廈 地舖
2019年08月 租務
約800呎
租金約11.80萬
富裕樓 地舖
2019年07月 租務
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好運唐樓 地舖
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荃運樓 地舖
2019年12月 租務
約1350呎
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樂悠居 地舖
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新界元朗青山公路116-120號 地舖
2019年06月 租務
約607呎
租金約22萬
眾安街71號 地舖
2019年07月 租務
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廣發大廈 地舖
2019年07月 租務
約1550呎
租金約16萬
沙咀道273號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
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九龍悅來酒店 地舖
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華成大廈 地舖
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坤成樓 地舖
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2019年06月 租務
約700呎
租金約5.50萬
楊屋道85-99號 地舖
2019年07月 租務
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租金約5萬
福佬村道5-9號 地舖
2019年07月 租務
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租金約9.80萬
天保大樓 地舖
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安安樓 地舖
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運通洋樓 地舖
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【收購重建】樂風集團周佩賢收購南京街15至17號8成業權

樂風集團收購佐敦南京街15至17號逾8成業權,將與毗鄰11至13號地盤作合併發展,市傳作價2.8億。

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樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團購入佐敦南京街15至17號逾8成業權,已達強拍門檻,若餘下單位交易條款不理想,或有意申請強拍

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【商舖買賣】梁朝偉沽紅磡新柳街舖,持貨不足8年蝕約150萬

梁朝偉持有的紅磡新柳街2A號地舖,以1350萬易手,較原收購價高逾六成,持貨不足8年,賬面蝕150萬,貶值10%。

物業位於新柳街2A號地舖,面積約700呎,本月以1350萬易手,呎價約1.93萬。買家為新朗發展(實業)有限公司,亦即申請強拍新柳街2A至2B號、紅磡高山道26號舊樓的財團。

新朗發展於去年5月申請強拍,當時財團對新柳街2A號舖估值約839萬,故梁朝偉一直拒絕出售,及後更提出反對強拍。隨着其他單位陸續收購成功,財團再提價收購上述2A號地舖,最終較原價高出511萬,約60%成功收購

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工商鋪 20210313新聞:文化村羅守弘申請強拍西營盤舊樓

裕泰興羅肇唐長子,經營文化村羅守弘,最近申請強拍西營盤舊樓,物業位於西營盤皇后大道西381至383號舊樓,地盤面積約4691呎。據悉物業於去年12月估值約7885萬。

申請人為晉利有限公司,董事包括羅守弘、梁志昌、區碧華、趙成基及蔡田雄,其中羅守弘為地產商裕泰興創辦人「九叔羅肇唐的長子。羅守弘近年主要經營長者安老業務「文化村」。

資料顯示,羅守弘晉利公司名義於去年底收購西營盤物業,包括皇后大道西383號10個住宅單位及一個舖位連閣樓,作價1.4億,當中住宅每伙收購價約991萬至1491萬不等,舖位則以約2700萬收購。

➢ 星光行中層全海景辦公室

日本玩具商TOMY以1.4億沽星光行海景辦公室

日本玩具生產商TOMY於80年代先後購入星光行中層全海景辦公室,最近以1.4億易手,呎價約1.5萬,作價較去年同期下跌30%。

物業位於星光行12樓多個單位,屬全海景辦公室,面積約9621呎,呎價約1.5萬。

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20210106香港地產新聞

? #商鋪買賣:深水埗青山道129號至135號A #顯暉大廈 地下12至17號鋪,面積1100方呎,以1580萬沽出,呎價約14364元,該鋪月租約3.8萬,料買家享回報約2.8厘。原業主於2008年9月22日以350萬買入,持貨約12年帳面獲利1230萬,升值約3.5倍。 #盛滙商舖基金 創辦人 #李根興 表示, #雷曼兄弟 於2008年9月14日申請破產(#金融海嘯),原業主9月22日買鋪,極具膽色,上址面門闊及面積大,惟位置人流量一般,成交價低市價約10%

? #商鋪租務#利是封 店以每月7萬承租 旺角 #登打士街 53至55號 #鴻達樓 地下2號鋪連入則閣。鋪位面積約600呎,丟空8個月租出,租金較上一手短租減22%,舊租客為 #KOI 台式珍珠奶茶 (長租),月租16萬,2019年底約滿遷走

? #住宅市況 #上車#西半山 #般咸道 #采文軒,樓齡27年,近日錄得一個連天台特色戶成交,面積384平方呎,兩房間隔,原開價1000萬,降價至948萬元易手,呎價24688元

? #住宅市況 #上車#柏景灣 10座中低層H室,面積465平方呎,為兩房間隔,外望城市樓景,以950萬元易手,面積呎價20430元。屋苑約有80個放盤,入場價由945萬起

? #住宅市況 #上車#海桃灣 2座低層C室,獲家庭客承接,面積447平方呎,屬兩房間隔,景觀開揚,原叫價約960萬,終以909萬成交,減幅約5%,呎價20336元

? #重建 #收購 #強拍#永倫集團 近年向 #新世界 買入 銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈,並於2019年為項目申請強拍,項目於昨日中午進行強拍,拍賣底價14.5億元,並在無競爭對手下,由永倫集團投得。鑼灣灣景隆街20,20A,20B,22,24,26,26A,26B及28號的新安大廈,樓齡約56年,為一幢11層高的商住大廈,坐落位置屬「商業 (1)」地帶。項目面積約5388呎,以地積比率15倍計,可建樓面約8.08萬呎,每呎樓面地價約17941元。

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