? #商鋪買賣 #名人交投：#磁帶大王 #陳秉志 旗下旺角 #弼街 地鋪，以8000萬易手，低市價約10%，陳秉志持貨16年，帳面獲利4200萬，期間升值約1.1倍。上址為旺角弼街62號地下A及B鋪連閣樓，地下及閣樓面積各約1000呎，叫價1億，以8000萬易手，平均呎價約8萬，現租予食肆及便利店，月租分別10萬，買家料回報約3厘
? #投資者言：#盛滙商舖基金 #李根興 表示，難得有雙連鋪位坐落弼街旺段放售，門面闊，兩年前市值逾1億，最新成交價仍低市價10%
? #名人交投：陳秉志近期接連沽貨，包括灣仔 #軒尼詩道 地鋪、旺角 #塘尾道 地廠、薄扶林 #碧瑤灣 豪宅，連同弼街地鋪，四度沽貨共套現約2.49億。
? #商鋪買賣：尖沙咀 #加拿芬道 8至12號E Shop H，面積約161呎，以3900萬易手，實用呎價24.2萬，月租約6.5萬，租客曲奇童話。原業主持貨9年。李根興表示該成交高市價15%
? #商鋪租務 #短租：小食店以28萬短租 旺角 # 西洋菜南街 62號地鋪，位處 #奶路臣街 交界，面積600方呎。短租約為期半年，呎租約466元。舊租客為鐘表店 #SWATCH，月租70萬。原業主於1973年以87萬購入，以聯名形式持有，至2007年以遺產繼承人方式承接
? #商鋪續租：新界區錄得 #教育中心 續租個案。元朗 #鳳琴街 18號1樓3號舖位，面積約1300呎，新租金約2.3萬元，平均呎租約18元，租金上升約15%；粉嶺 百和路88號 #花都廣場 1樓A90號舖，面積約655呎，新租金2.08萬，呎租32元，與舊租金持平
? #商鋪租務：#教育中心 承租 #金都中心 地舖，月租約17萬，租金升6.3%。物業位於旺角 #彌敦道 745至747號金都中心地下G18、G18A、G19及G23號舖，面積約2174呎，平均呎租約78元，租金上升6.3%
? #商鋪租務：教育中心 承租牛頭角 #觀塘道 251至255號地下A號舖位，面積約900呎，月租約1.7萬，平均呎租約19元，租金較上手 #傢俬店 下跌約32%
? #商鋪續租：#蔘茸海味店 續租 上環 #永樂街(#海味街) 116至118號 #昌生商業大廈 地下及1樓及4樓前座A號舖，面積約1468呎連同1樓約1424呎及4樓約480呎，總樓面約3372呎，新租金16萬，下跌約20%
? #商鋪租務：#海味店 承租 觀塘 #康寧道 25至41號 #金僑華廈 地下10號A舖，面積約200呎，月租約3萬，平均呎租約150元。
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