【工商租務】梁朝偉持有的W50高層獲承租,呎租屬疫症後新高

影帝梁朝偉持有的黃竹坑道50號 W50 35樓1室,面積約2267呎,獲資產管理公司承租,月租約6.35萬,呎租約28元。梁朝偉於2014年購入上述單位連2個車位,總金額約3540萬,呎價約1.5萬,寫字樓部份的租金回報約2.2厘。

另外,梁朝偉亦以4373.5萬購入W50 35樓2室連2個車位,面積約2812呎,呎價約1.5萬。前後共涉資約7914萬。

黃竹坑道50號W50於2016年入伙,呎租曾高達35元,在疫情打擊下最低去到18元,是次租務算是疫症後最貴呎租。

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工商鋪 20210122新聞:鄧成波以5380萬沽沙咀道鋪,任達華沽基隆街鋪

? #商鋪買賣 #名人交投#樂風集團 早前收購的旺角基隆街恒利樓全數業權,當中基隆街11號地舖連閣樓原來由 #娛樂圈樓王 #影帝 #任達華 持有,以3500萬成交,持貨逾10年,大賺2062萬,鋪位由 寶寶雞煲 租用。任達華投資物業逾30年,在北京、上海、倫敦及紐約等都有物業。他曾受訪問時表示有投資香港物業,鍾情二三線民生區舖位

? #商鋪買賣 #名人交投:鄧成波 以5380萬沽荃灣 #沙咀道 舖位,呎價41385元,物業位於荃灣沙咀道60至276號廣發大廈地下7號舖,面積800平方呎,連500平方呎閣樓,舖位由 #雞仔嘜 租用。去年波叔斥資8000萬,向雞仔嘜購入沙咀道、上海街及青山道3個舖位,並售後租回。仍持有的長沙灣及油麻地舖位,市值合共逾4000萬

? #收購 #舊樓#永倫集團 以3.68億購入尖沙咀 #金馬倫道 6號全幢物業,總樓面約7000呎,呎價約5.26萬。原業主為 STONEHENGE LIMITED,持貨約29年,帳面獲利逾3.2億,物業升值近7倍。該公司於2019年將物業內部轉讓至SHANGHAI VANGUARD LIMITED,公司董事為 #李敬成#李敬天#李正強 等人,均屬 #通利琴行 相關人士。另外,永倫集團於2019年底購入旁邊的金馬倫道6A號全幢物業,有機會將兩個項目一併發展

? #商鋪買賣 #蝕讓:太子 太子道西 157號 #別樹華軒 地下12號舖,面積約480呎,以約2500萬連租約易手。現租客為 #台式飲品店,月租約7.5萬元,回報達3.6厘。原業主於去年叫價約3300萬放售,最終減價約24%獲承接,持貨4年帳面蝕約450萬(貶值約15%)

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20201123香港地產新聞

#商鋪租務 #新盤:旺角 #亞皆老街 #鋪王 (宏安大廈地下至4樓複式鋪,原由百老匯以每月260萬承租),面積逾2.5萬方呎,百老匯今年9月約滿遷出,鋪位丟空2個月後,其中面積4384方呎地鋪拆細,連錄短租客進駐,月租共約30萬。分別為家品散貨場、口罩專賣店及零食店進駐

#名人交投 #收:今年5月被財團申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展,高山道26號地下剛以1600萬元沽出,較估值高出46%,現時項目只餘下 #影帝 #梁朝偉 持有的一個地舖尚未被收購。梁朝偉於2013年底斥1500萬元買入,惟物業估值較購入價低44.1%,因此一直拒絕出售,並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍

#住宅市況 #新盤#柏傲莊 2期第三輪又即日沽清396伙,隨即提價加推315伙

#住宅市況 #半新盤:北角 維峰‧浚匯 平均呎租65元,租金回報約3厘

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