商舖 新聞:投資者李耀華以1980萬售荃灣海壩街地鋪

投資者李耀華以1980萬售海壩街地鋪,呎價約4.6萬。物業位於荃灣海壩街102A卓明大廈地鋪,面積約429呎。租客為藥行,月租約5萬,租期至2021年7月,買家回報約3厘。

李耀華於2011年以約1億購入一籃子物業,包括海壩街102A及B鋪、荃灣大河道57至63號等共6個鋪位,據悉已全數易手,套現約1.6億,帳面獲利約5500萬。

李耀華於去年亦有多宗交易(節錄)

2020-12-09
李耀華以約4250萬購入紅磡德民街黃埔新邨地鋪,面積約850呎,業主原叫價5500萬。該鋪門闊約14呎,深約49呎,租客為景霖米綫店,月租13.5萬,回報約3.8厘。原業主於2006年以1388萬買入。

2020-10-31
林子峰以約2.1億入尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖,面積約3470呎。據悉將以約35萬元放租。原業主為資深投資者李耀華,於2012年以4.4億購入,持貨8年蝕2.3億,蝕幅達52%。

2020-05-27
李耀華以約4400萬購通菜街舖,回報約3.2厘,原業主持貨13年獲利約2080萬。

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工商鋪 20210226新聞:市傳鄧成波以3568萬沽砵蘭街鋪,帳面獲利568萬

市傳鄧成波以3568萬沽砵蘭街鋪,帳面獲利568萬

市傳鋪王波叔鄧成波沽出油麻地砵蘭街地鋪,作價3568萬,呎價約3.57萬,持貨逾4年帳面獲利568萬,升值約18.9%。

物業位於砵蘭街73至73A號地鋪,面積約1000呎,由喜運點心店以月租8萬承租,料買家回報約2.7厘。原業主鄧成波於2016年6月以3000萬買入。

盛滙商舖基金李根興評論該鋪,指位置較靜,附近公園聚長者,成交價屬市價水平。

黃埔新邨鋪以4458萬易手

物業位於紅磡德民街2至34E號,黃埔新邨R至V座地下01、4AB及6號鋪,面積約960呎,原叫價4500萬,終以4458萬沽出,呎價約4.6萬。

租客為錢大媽及時裝店,月租合共10.25萬,回報率約2.8厘。原業主持貨逾18年,帳面獲利2858萬,物業升值約1.78倍。

西環加多近街鋪以約3800萬易手

物業位於西環堅尼地城加多近街45至55號地鋪,面積約2235呎,以約3800萬成交,平均呎價約1.7萬,較原叫價5000萬下調20%。

鋪位月租約11萬,料買家回報約3.5厘。原業主持貨14年,帳面獲利約2112萬,升值約1.3倍,

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工商鋪 20210216新聞:多區錄快餐店及高級生果店租務,租金普遍下調

連鎖快餐店租務

➢ 筲箕灣道283號海景廣場地舖,面積約3200呎,獲連鎖快餐店續租,月租約15.5萬,呎租約48元,租金下跌約17%

連鎖快餐店以約23萬續租旺角亞皆老街105號鋪位,地鋪面積約1560呎,入則閣約1460呎,已租用逾10年。新租金大幅下跌34%,呎租約76元

連鎖快餐店承租北角鋪,物業位於英皇道260號怡安中心地下G23號舖,面積約4051呎,月租約24萬,平均呎租59元,較前租金42萬元下跌約43%。前租客為牛肉飯連鎖快餐店

高級生果店租務

高級生果承租西環鋪,物業位於皇后大道西425G號地下AB至FP號地鋪,面積約570呎,月租約5萬,平均呎租約88元,租金下跌約13.8%,前租客為食品批發公司

➢ 進口水果店以約11.5萬元承租紅磡德民街鋪,面積約300呎,呎租約383元。物業位於紅磡德民街2至34E號(黃埔新村R至V座)地下1A03至1A4號

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20201009香港地產新聞

? #商鋪市況#龍門冰室 宣布兩店將結束營業,位於 紅磡 #德民街 地舖,面積約1600呎,業主低調以13萬元重新放租,與前租金相同。另一間位於尖沙嘴金馬倫道,面積2500方呎,去年以月租23萬元承租,市場消息表示,現時業主以約20萬元重新放租,減租3萬元或13%
? #商鋪租務:銅鑼灣恩平道錄得租務成交,面積約700呎,獲便利店以約25萬元租用
? #商鋪租務:旺角亞皆老街32至34號全幢,樓高3層,面積約6000呎,近日獲銀行租用,月租約60萬元,較舊租跌66%
? #名人交投:市場消息指「鋪王」鄧成波以3.18億沽出筲箕灣地鋪連一樓,持貨三年平手離場。物業為楚留香酒樓舊址,現由護老院以每月90萬承租,料買家享租金回報約3.4厘

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