資深投資者蔡志忠指市道轉旺，有意套現換貨，購入工廈等升值潛力較高的物業。
蔡志忠近期放售位於旺角、灣仔及西營盤的鋪位，意向價共約2.6億，較6年前的購入價僅高出1000萬(4%)，市傳個別舖位有機會蝕讓。
上述舖位原由雅居樂的陳卓南於2009至2012年期間購入，作價由2380萬至8580萬，共約1.679億。陳卓南於2014年底透過「賣殼」形式將舖位一併售予蔡志忠，消息指作價共2.5億。
是次放售的物業位於：
➢ 旺角彌敦道777至781號安寶樓地下B1號舖連1至2樓
叫價最高，達1.5億。舖位總面積10720呎，呎價約1.4萬，現由兩個租戶承租，月租共36萬，以叫價計，租金回報約2.9厘。
➢ 灣仔天樂里6至18號恒安大廈地下D及E舖
由金記冰室以每月22萬承租，面積1700呎，放售價7500萬，呎價約4.4萬。
➢ 以及西營盤德輔道西215號地鋪。
叫價最低的是西營盤舖，面積900方呎，由餐廳以每月5萬元租用，開價3500萬，呎價約3.9萬。
? #商鋪買賣
： #佳寶 #林曉毅 以1.3億沽出九龍城御門前自用巨鋪，面積4321方呎，呎價約3萬，持貨7年，帳面蝕約2%，約252萬。消息指佳寶將租回該鋪，月租約43萬，新買家回報料有4厘
? #工廈買賣：觀塘 #鴻圖道 #鴻達工業大廈 高層以我650萬易手，面積約1438呎，呎價約4520元，原業主持貨11年，蝎面獲利450萬
? #收購 #重建：#明興水務 旗下公司申請重建 #皇后大道東 72至76號舊樓成26層高商廈，總樓面約3.2萬呎。申請地點現為1幢10層高住宅大樓，包括商店及餐廳位置由地下至3樓，樓齡超過50年
? #收購 #重建：太古收購的皇后大道東46至56號的寶華大廈，連同 #蘭杜街 1至11號，及 #晏頓街 2至12號，早前則申請重建成1幢28層高商廈，總樓面約21.5萬平方呎。
? #收購 #重建：#上環 近年一直吸引各發展商收購，目前區內約有6個重建項目，預計可為該區提供約116.3萬平方呎商業樓面，其中 #永泰地產 、 #資本策略 等旗下的 #嘉咸街 項目，早前獲批興建兩幢商廈及酒店，供應逾43萬呎樓面
? #收購 #重建：#大鴻輝興業 持有 #干諾道西 94號至103號及 #德輔道西 99至101號兩個地盤，兩項目面積達2萬平方呎，可建樓面最多約30萬平方呎，料重建為甲級海景商廈，估計投資額逾70億
? #收購 #重建：內房地產私募基金 #凱龍瑞 持有 #永樂街78及80號、82至86號、88至90號多幢物業，構成約4400平方呎地盤，並計劃興建1幢6.6萬平方呎的商廈
? #收購 #重建：#威靈頓街 #曾昭灝大廈，地舖是為港人熟悉的 #蓮香茶室，早年已由資本策略收購，物業佔地約4206平方呎，屬商業規劃用途，地積比率15倍，可建樓面約6.3萬平方呎，日前有消息指將物業清拆，但尚未有行動
? #收購 #重建：#城規會 將 #市建局 的上環 #士丹頓街、#永利街 項目，改劃為「其他指定（住宅、機構及商業用途）」等用途，並定為4層高作保育之用。其後更遭到於永利街一帶舊樓 #落釘 的 #恒地 反對，並要求提高建築高度限制，惟規劃署不接納意見，強調其高度屬當區特色，需在城市及私人發展間取平衡
? #重建 #城規：位處上環 #信德中心 旁的巴士總站，目前已改劃為商廈、公共交通交滙處及公共停車場等綜合發展，料可建樓面約72.2萬平方呎
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