商舖 新聞:大班餅店蝕讓快富街舖,成安街舖易手獲利逾3千萬

大班餅店以4750萬蝕讓快富街舖,持貨9年帳面蝕330萬,以售後租回形式交易;成安街舖以3280萬成交,持貨38年獲利逾3千萬。

旺角快富街舖位以4750萬成交,呎價約6.7萬。原業主為大班閣發展有限公司,於2012年以5080萬購入,公司董事為郭士維鄧國利等,同屬大班餅店高層,持貨9年帳面蝕讓330萬,貶值約7%。

物業位於旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖及入則閣,面積約700呎,入則閣約700呎。

盛滙商舖基金李根興指出,成交價低市價約5%,快富街屬重災區,要待旅客重臨才有上升空間。現時大班餅店以13.5萬租月,因售後租回,租金回報約3.4厘。

成安街舖持貨38年獲利逾3千萬

市傳西灣河富安樓地舖,以3280萬成交,物業位於西灣河成安街1至3號,面積約1000呎,呎價3.28萬,現租客為凍肉店,月租7萬,買家回報約2.56%。原業主持貨38年帳面獲利3187萬,期間升值約34.2倍。

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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