20201221香港地產新聞

? #商鋪市況 #投資者言#萬通集團 董事 #羅啟邦 指,核心區鋪價已由高位跌逾50%,料再跌10%後將會出現反彈,集團擬斥逾3億掃貨,鎖定核心區為目標

? #住宅買賣:有投資者以580萬元購荔枝角 #美孚新邨 自製4房出租,每套房租金約6000至7000元,若4房全部租出,租金收入約2.4萬元,回報率高達5厘。物業位於 #美孚新邨 1期 #百老滙街 17號中層C室,實用面積446平方呎。原業主持貨10年帳面獲利325萬元

? #住宅市況 #住宅新盤#南豐集團 旗下 #將軍澳 #日出康城 #LP6,於上周六推售49伙,兩日假期成功售出11伙,屬成交量最多的新盤。包括售出1伙連天台1房單位,為5座66樓K室,實用面積379平方呎,連天台277平方呎,成交價783.5萬元,呎價20673元

? #住宅買賣#恒地 北角 #君譽峰 昨錄3宗成交,其中27樓J室,實用面積258平方呎,成交價732.96萬,呎價28409元
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20201216香港地產新聞

? #商鋪買賣
#佳寶 #林曉毅 以1.3億沽出九龍城御門前自用巨鋪,面積4321方呎,呎價約3萬,持貨7年,帳面蝕約2%,約252萬。消息指佳寶將租回該鋪,月租約43萬,新買家回報料有4厘

? #工廈買賣:觀塘 #鴻圖道 #鴻達工業大廈 高層以我650萬易手,面積約1438呎,呎價約4520元,原業主持貨11年,蝎面獲利450萬

? #收購 #重建#明興水務 旗下公司申請重建 #皇后大道東 72至76號舊樓成26層高商廈,總樓面約3.2萬呎。申請地點現為1幢10層高住宅大樓,包括商店及餐廳位置由地下至3樓,樓齡超過50年

? #收購 #重建:太古收購的皇后大道東46至56號的寶華大廈,連同 #蘭杜街 1至11號,及 #晏頓街 2至12號,早前則申請重建成1幢28層高商廈,總樓面約21.5萬平方呎。

? #收購 #重建#上環 近年一直吸引各發展商收購,目前區內約有6個重建項目,預計可為該區提供約116.3萬平方呎商業樓面,其中 #永泰地產#資本策略 等旗下的 #嘉咸街 項目,早前獲批興建兩幢商廈及酒店,供應逾43萬呎樓面

? #收購 #重建#大鴻輝興業 持有 #干諾道西 94號至103號及 #德輔道西 99至101號兩個地盤,兩項目面積達2萬平方呎,可建樓面最多約30萬平方呎,料重建為甲級海景商廈,估計投資額逾70億

? #收購 #重建:內房地產私募基金 #凱龍瑞 持有 #永樂街78及80號、82至86號、88至90號多幢物業,構成約4400平方呎地盤,並計劃興建1幢6.6萬平方呎的商廈

? #收購 #重建#威靈頓街 #曾昭灝大廈,地舖是為港人熟悉的 #蓮香茶室,早年已由資本策略收購,物業佔地約4206平方呎,屬商業規劃用途,地積比率15倍,可建樓面約6.3萬平方呎,日前有消息指將物業清拆,但尚未有行動

? #收購 #重建#城規會 將 #市建局 的上環 #士丹頓街#永利街 項目,改劃為「其他指定(住宅、機構及商業用途)」等用途,並定為4層高作保育之用。其後更遭到於永利街一帶舊樓 #落釘#恒地 反對,並要求提高建築高度限制,惟規劃署不接納意見,強調其高度屬當區特色,需在城市及私人發展間取平衡

? #重建 #城規:位處上環 #信德中心 旁的巴士總站,目前已改劃為商廈、公共交通交滙處及公共停車場等綜合發展,料可建樓面約72.2萬平方呎

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20201121香港地產新聞

#商鋪買賣 #樓上鋪 #蝕讓:旺角彌敦道726號中層全層,於上月29日以3000萬售出,面積2200方呎,呎價約13636元。原業主持貨7年帳面蝕讓2390萬,貶值約44%

#住宅新盤#恒地 (00012) 尖沙咀 #本木,日前首推50伙價單,開放式折實約574.79萬元,即日起進行收票,最快於11月27日或28日進行首輪銷售。而項目車位擬作集團收租之用,暫不出售

#住宅新盤#新地 (00016) 旗下西南九龍 #匯璽III 重推217伙價單,繼續收票;何文田豪宅128 WATERLOO新推3樓A室發售,實用面積556平方呎,將於11月24日至明年1月底進行每日招標發售

#住宅新盤:觀塘 One Harbour Square 錄得租務成交,涉及物業中層02室,面積約4242呎,以每月約8.5萬元租出,成交呎租約20元,為近年新低

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20200715香港地產新聞

? #商鋪市況:新蒲崗爵祿街地鋪,現址 #齊栢林 熱狗店,目前月租1.92萬,將由業主 (#盛滙商舖基金) 送出1000隻熱狗,每隻平均40元,合共涉資高達4萬
? #收購:莊士機構 昨日以底價3.32億元,統一中環結志街16及18號舊樓業權,以商住樓面3.6萬方呎計,每方呎樓面地價9222元
? #收購#恒地 伙拍 #太古地產 併購鰂魚涌濱海街項目,上月再以4830萬收購多一個地鋪,物業為於濱海街32號,原業主持貨25年,帳面大賺4570萬元或18倍

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