大班餅店以4750萬蝕讓快富街舖，持貨9年帳面蝕330萬，以售後租回形式交易；成安街舖以3280萬成交，持貨38年獲利逾3千萬。
旺角快富街舖位以4750萬成交，呎價約6.7萬。原業主為大班閣發展有限公司，於2012年以5080萬購入，公司董事為郭士維及鄧國利等，同屬大班餅店高層，持貨9年帳面蝕讓330萬，貶值約7%。
物業位於旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖及入則閣，面積約700呎，入則閣約700呎。
盛滙商舖基金李根興指出，成交價低市價約5%，快富街屬重災區，要待旅客重臨才有上升空間。現時大班餅店以13.5萬租月，因售後租回，租金回報約3.4厘。
➢ 成安街舖持貨38年獲利逾3千萬
市傳西灣河富安樓地舖，以3280萬成交，物業位於西灣河成安街1至3號，面積約1000呎，呎價3.28萬，現租客為凍肉店，月租7萬，買家回報約2.56%。原業主持貨38年帳面獲利3187萬，期間升值約34.2倍。
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? #商鋪買賣 #名人交投：中環 #蘭桂坊 5號蘭桂樓地舖，面積約700呎，上月以6500萬易手，呎價約9.2萬。買家為星東有限公司，董事為唐楚男及蔡克昭。前者是資深舖位投資者，並與保良局前主席名字相同，兩人料為唐楚男蔡克昭律師行合夥人。消息指，他們曾於2019年購入尖沙咀加拿分道8至12E號嘉芬大廈地下Q號舖，當時成交價為2430萬
? #政策 #撤辣：買家於撤辣後購入該鋪，只需繳付4.25%稅款，約276萬，較撤辣前的8.5%稅項(約552.5萬元)，節省一半
? #商鋪買賣：旺角 #彌敦道 717號 #八珍樓 地下C舖易手，面積約600呎，面向旺角道，現由 #藥房 以每月5萬元租用，以約3200萬成交，回報率約1.9厘。原業主持貨10年，升值僅7%
? #商鋪買賣：中環 #士丹頓街 25號地庫，以1300萬易手，面積約630呎，呎價約2.06萬，由 #酒吧 承租，月租27.5萬，租約至今年5月，料買家享2.54厘回報
? #商鋪買賣：恒地 以2700萬元沽出西灣河 #成安街 33號柏匯地下8號舖，面積約640呎，呎價約4.22萬。舖位現時月租4.7萬元，回報約2.1厘
? #商廈招租 #銀座式：尖沙咀 #金馬倫道 38至40號 #金龍中心 現正進行翻新，業主以優惠租金招租，意向呎租介乎每平方呎30至32元，主要招攬醫療及美容等行業進駐，打造成油尖旺全新醫療美容主題大樓，亦歡迎健身、瑜伽等租客洽租。金龍中心所有單位均設獨立洗手間，單位面積由約306方呎至以全層約2506平方呎不等。當中多個全層樓面已獲醫療美容集團承租，進駐品牌包括康薈醫療中心、優秀醫學美容等。業主不排除稍後會調高租金至每平方呎約36元水平
