20201224香港地產新聞

? #商鋪買賣 #蝕讓#西環 #加倫臺 20號 #加暉閣 地下02號鋪 以980萬售出,平均呎價約1.34萬,原業主持貨僅3年帳面蝕192萬,期間貶值約16%

? #商鋪買賣 #商鋪放售#盛滙商舖基金 #李根興 以約1810萬元購入長沙灣青山道195號地舖連及閣樓,面積共約1900呎,以交吉交易。他指出,物業市值租金約8萬元,預期回報5.3厘。他表示,購入舖位後,隨即於市場放售,提價近1000萬元及56%,以約2800萬元放售。原業主持貨9年轉手,獲利約530萬元,舖位升值約41%

? #商鋪租務 #租金下調:灣仔 #軒尼詩道 地鋪於交吉半年後,獲 #外賣店 以11萬承租,平均呎租110元,取代 #零食店 進駐,租金下跌26%,亦重回六年前水平

? #商鋪買賣 #蝕讓 #投資者動態#訊匯金融集團 創辦人之一 #謝兆凱 及相關人士持有的 灣仔軒尼詩道地鋪,於本月初以4000萬沽出,持貨9年帳面蝕讓150萬,該鋪面積1300方呎,呎價約30769元,低市價約10%,買家為投資者,購入作長綫收租用途,該鋪由 #燒味店 以每月約11萬承租,租期至2022年,料買家租金回報約3.3厘

? #商鋪租務 #租金下調:灣仔軒尼詩道288號 #英皇中心 地下單號鋪,面積520方呎,以6.8萬租出,呎租約130.8元,前租戶為連鎖食肆以10萬承租,租金急挫32%

? #商鋪放售:北角 #堡壘街 #嘉華洋樓 地鋪以意向價1380萬放售,以面積300方呎,呎價約4.6萬,料買家享租金回報約4厘。鋪位門闊約15呎,現由 #珠寶店 承租

? #商鋪放租:尖沙咀 #廣東道 68至80號地下3A號舖,與 #海港城 僅一馬路之隔,前租戶為名店,面積約1500呎,月租叫價由約90萬元,減至最新約60萬元,減幅約33%,呎租約400元,單位已交吉。業主接受以 #租金遞進形式 承租

? #商鋪放租#彌敦道 54至64B號地下5號舖連1樓,地舖面積約1000呎,1樓面積約400呎,合共約1400呎,意向月租約40萬元,平均呎租為286元,業主接受以 #租金遞進形式 承租,舖位將於12月底交吉,前租客為韓國化粧品牌,高峰期時月租曾達約80萬元

? #商鋪放售:北角 #英皇道 330至332號 #美都大廈 地下A1號舖,面積約600呎,業主以意向價約3200萬元放售,平均呎價約53333元。舖位門闊約12呎,現由人民幣 #找換店 承租

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20201223香港地產新聞

? #商鋪買賣 #多按鋪#天水圍 天秀路8號 #天一商城 地下雙號鋪,面積456方呎,以2200萬易手,每呎造價約48246元。現時由超市以6萬元承租,料買家享租金回報約3.3厘。原業主持貨5年帳面獲利約440萬,物業期間升值約25%。資料顯示,原業主購入鋪位後曾兩度向財務公司承造按揭,更於去年12月申請破產,

? #商鋪買賣 #投資者動態#上環 #樂古道 68號地下1及2號舖及高層地下,面積約3000呎,上月初由投資者以約2200萬元承接, #撤辣 後12月以3000萬元轉手,持貨短短1個多月,帳面獲利800萬元

? #地皮買賣#發展商 #佳明 旗下附屬公司分別以約1.68億及約1.88億元,買入 #粉嶺 安居街3號地皮及粉嶺安福街7號地皮。據了解,佳明購入地皮後,將補地價發展 #數據中心

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