【商舖買賣】李根興連沽兩舖,其中土瓜灣鋪持貨兩個月賺約360萬

盛滙商舖基金李根興連沽兩鋪,分別位於旺角及土瓜灣,其中土瓜灣譚鋪以1660萬摸出,呎價約5.53萬,持貨兩個月帳面賺約360萬,升值逾27%。

物業位於土瓜灣譚公道50號地下8號鋪,面積約300呎,盛滙商舖基金於本年1月以1300萬購入,原叫價1980萬,最終以1660萬成交。

現租客為沾仔記,月租4.7萬,買家回報約3.4厘。

至於旺角舖則位於通菜街1A至1L威達商業大廈地下A鋪,原叫價2200萬,終以1690萬成交,持貨3年帳面賺170萬。舖位面積約500呎,呎價約3.38萬,租客為韓式食品店,月租3.5萬,買家回報約2.5厘。

新村街豬肉檔易手,呎價約18.8萬

物業位於新村街56至58號地下6號舖,面積約170呎,以3200萬成交,呎價約18.8萬。租客為豬肉檔,月租約8.6萬,買家回報約3.2厘。原業主持貨25年,賬面賺約2922萬,升值約10.5倍。

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【商舖市況】蘇民峰以約4800萬沽西半山堅道舖,持貨13年賺3750萬

蘇民峰以約4800萬沽售西半山堅道舖位,持貨13年賺3750萬,約3.6倍。物業位於西半山堅道124號泰豐大廈地舖,面積約2500呎,連約1500呎閣樓。

原業主為玄學家蘇民峰,於2008年以1050萬購入該舖。另外亦曾於2014年以3000萬購入堅道45號地舖、於2004年購入中環結志街10號全幢舊樓,及後分階段沽貨,獲利約4210萬。

消息指蘇民峰於2015年以摸貨形式,沽出中環鴨巴甸街19號舊樓,持貨5天大賺約300萬。
至於蘇民峰持手的中環伊利近街1樓1至2號舖,亦於同年以3450萬易手,持貨4年賺逾40%,約1000萬。

住宅投資方面,蘇民峰於2015年以約3380萬沽售山頂環翠園D座低層單位,呎價約2.4萬,屬該樓盤新高,持貨4年賺約880萬,升值約35%。

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