工商鋪 20210121新聞:蘭桂坊鋪以6500萬易手,買家料為唐楚男及蔡克昭

? #商鋪買賣 #名人交投:中環 #蘭桂坊 5號蘭桂樓地舖,面積約700呎,上月以6500萬易手,呎價約9.2萬。買家為星東有限公司,董事為唐楚男及蔡克昭。前者是資深舖位投資者,並與保良局前主席名字相同,兩人料為唐楚男蔡克昭律師行合夥人。消息指,他們曾於2019年購入尖沙咀加拿分道8至12E號嘉芬大廈地下Q號舖,當時成交價為2430萬

? #政策 #撤辣:買家於撤辣後購入該鋪,只需繳付4.25%稅款,約276萬,較撤辣前的8.5%稅項(約552.5萬元),節省一半

? #商鋪買賣:旺角 #彌敦道 717號 #八珍樓 地下C舖易手,面積約600呎,面向旺角道,現由 #藥房 以每月5萬元租用,以約3200萬成交,回報率約1.9厘。原業主持貨10年,升值僅7%

? #商鋪買賣:中環 #士丹頓街 25號地庫,以1300萬易手,面積約630呎,呎價約2.06萬,由 #酒吧 承租,月租27.5萬,租約至今年5月,料買家享2.54厘回報

? #商鋪買賣:恒地 以2700萬元沽出西灣河 #成安街 33號柏匯地下8號舖,面積約640呎,呎價約4.22萬。舖位現時月租4.7萬元,回報約2.1厘

? #商廈招租 #銀座式:尖沙咀 #金馬倫道 38至40號 #金龍中心 現正進行翻新,業主以優惠租金招租,意向呎租介乎每平方呎30至32元,主要招攬醫療及美容等行業進駐,打造成油尖旺全新醫療美容主題大樓,亦歡迎健身、瑜伽等租客洽租。金龍中心所有單位均設獨立洗手間,單位面積由約306方呎至以全層約2506平方呎不等。當中多個全層樓面已獲醫療美容集團承租,進駐品牌包括康薈醫療中心、優秀醫學美容等。業主不排除稍後會調高租金至每平方呎約36元水平

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20201223香港地產新聞

? #商鋪買賣 #多按鋪#天水圍 天秀路8號 #天一商城 地下雙號鋪,面積456方呎,以2200萬易手,每呎造價約48246元。現時由超市以6萬元承租,料買家享租金回報約3.3厘。原業主持貨5年帳面獲利約440萬,物業期間升值約25%。資料顯示,原業主購入鋪位後曾兩度向財務公司承造按揭,更於去年12月申請破產,

? #商鋪買賣 #投資者動態#上環 #樂古道 68號地下1及2號舖及高層地下,面積約3000呎,上月初由投資者以約2200萬元承接, #撤辣 後12月以3000萬元轉手,持貨短短1個多月,帳面獲利800萬元

? #地皮買賣#發展商 #佳明 旗下附屬公司分別以約1.68億及約1.88億元,買入 #粉嶺 安居街3號地皮及粉嶺安福街7號地皮。據了解,佳明購入地皮後,將補地價發展 #數據中心

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