【租舖市況】早前Outback副品牌進駐娛樂行,租金約40萬,下調約5成

早前 Outback 副品牌 Aussie Grill By Outback 進駐中環皇后大道中娛樂行,該舖位由數個細鋪被合併為一個約5000方呎巨鋪,月租40萬,呎租約80元,租金下調約50%,屬十年前水平。

物業位於皇后大道中30號娛樂行部分地下及1樓,前身為時裝店、紅酒及咖啡店,鋪位丟空數個月,近年合併為巨鋪。而Aussie Grill By OutbackOutback副品牌,以漢堡包及沙律為主。

➢ 口罩店於中環核心街舖展示生產過程,租金大跌約73%
口罩店於中環華人行設地舖,更安裝口罩製造機,展示生產過程。鋪位面積約1093呎,月租30萬。前租客為鐘表店,月租高達110萬,新租金大跌約73%。

➢ 前Hermes自用鋪,易手後丟空,最終拆細招租
皇后大道中9號基座嘉軒廣場,前Hermes自用鋪,於3年前易手後一直丟空,最後業主拆細招租,市傳其中地下6號鋪及閣樓獲食肆進駐,面積約3000呎,月租20萬,呎租約67元。

➢ Blue Bottle 近年進駐擺花街,租金下跌65%
有「咖啡界Apple」之稱的美國精品咖啡店Blue Bottle Coffee於近年進駐擺花街38號地鋪及1樓,面積約3200呎,月租35萬,前租客為Under Armour,租金下跌65%。

➢ 市傳譚仔米綫承租翠華威靈頓街舊舖
協成行旗下中環威靈頓街香港工商大廈巨鋪,物業共4層,總面積約8160呎,前租客為翠華餐廳,月租130萬,於去年3月起結業。市傳業主將舖位一拆三,呎租由93至122元不等。消息指當中的地舖及地庫部分最近獲譚仔米綫承租。

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工商舖 新聞:皇玥餅藝承租海防道舖,租金勁跌逾八成半

皇玥餅藝自2019年開設實體店,於今年已多開3間分店,現時共14間分店,最新租務為尖沙咀海防道地舖,月租28萬,用作品牌旗艦店。物業位於海防道53號至55號海防大廈地下5號舖連閣樓,地舖及閣樓各約1000呎,呎租約140元,租金較高峰期勁跌逾八成半。

前租客為鞋店Clarks,月租88萬,於2019年遷出後丟空,業主以100萬放租約一年,及後減價至50萬仍未租出。終於今年3月由皇玥餅藝承租,租金下跌68.2%。該舖於2015年由老鳳祥以月租193萬承租,為該舖歷來最高租金;是次租予皇玥餅藝,租金大跌85.5%。

皇玥餅藝葉永華於2018年創辦,產品包括月餅蛋卷蝴蝶酥等。葉永華曾任職半島酒店嘉麟樓,亦是馳名迷你奶黃月餅始創人。開業初期以專櫃銷售為主,及後於2019承租加連威老道43號地舖,月租約12萬,為首間實實體店。

皇玥餅藝於2010年5月承租中環擺花街26號地舖連閣樓,面積共約1200呎,月租7.3萬,呎租約61元,較最高位下跌約63.5%,該舖由謝霆鋒持有。

皇玥餅藝門市一覽

尖沙咀旗艦店
尖沙咀海防道53-55號海防大廈5號地舖

分店
➢ 中環擺花街26號地舖
➢ 銅鑼灣利園山道40號地舖
➢ 北角電氣道180號百家利中心3B號地舖
➢ 尖沙咀加連威老道43號地舖
➢ 旺角砵蘭街215號地舖
➢ 大角咀奧海城第三期UG48舖
➢ 觀塘協和街33號裕民坊1樓108號舖
➢ 沙田新城市廣場3期3樓A368號舖
➢ 元朗康景街3號地舖
➢ 屯門市廣場一期1樓9號舖
➢ 荃灣荃新天地1期UG82舖
➢ 將軍澳東港城2樓258c舖
➢ 將軍澳中心1樓102號舖
➢ 東涌東薈城名店倉4樓419號舖

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工商鋪放盤及成交:中環 擺花街

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