【商舖市況】新世界沽百德新街翡翠明珠廣場巨鋪,作價逾13億

新世界沽售旗下百德新街翡翠明珠廣場巨鋪,作價逾13億,呎價5.75萬。物業位於銅鑼灣百德新街22至36號,翡翠明珠廣場地下1、2號鋪及地庫。現租客為珠寶金行及惠康,總面積共約2.26萬呎,呎價約5.75萬,月租金收入約430萬,買家回報約4厘。

➢ 零食雜貨店承租軒尼詩道,月租約7.8萬,租金回落約31%

物業位於灣仔軒尼詩道213至219號軒尼詩道大樓地下219號地舖,面積約1170呎,獲連鎖零食雜貨店以月租約7.8萬承租,呎租約67元,前租客為點心店,月租約11.3萬,租金回落約31%。

➢ 荃灣街市街舖獲燒味店承租,租金下跌約11.8%

荃灣街市街142至166號,坤成樓地下10號舖,面積約900呎,連天井約100呎,獲燒味店進駐,月租約7.5萬,呎租約75元。前租客為米綫店,租金下跌約11.8%。

➢ 燒味店續租皇后大道中舖,租金下跌約14.3%

中環皇后大道中378號,福陞閣地下3及10號舖,面積約840呎,獲燒味店續租,月租約6萬,呎租約71元,租金下跌約14.3%。

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體操王子 李寧1922萬購新世界長沙灣甲廈單位

體操王子 李寧 以1922萬購新世界長沙灣甲廈 荔枝角道888號 (LCK888)

消息指 體操王子 李寧 旗下公司去年底以1922.4萬購入新世界長沙灣 荔枝角道 888號甲廈(LCK888) 11樓A2室,面積1448平方呎,呎價約1.33萬。

另外,李寧家族控股的 非凡中國,夥拍 堡獅龍(Bossini)大股東羅家聖的姪子 羅正杰 合組財團,以4662萬向 羅家聖 收購其手持的66.6%堡獅龍股權,入主堡獅龍集團。

李寧於2006年亦曾以1.5億元購入南區香島道33號5號洋房,2011年以3億元沽出,五年帳面賺1.5億元。

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開價:@13,000 (9/F) 至 @14,500 (18/F)

全幢共24層高,單位面積由502平方呎起,
全層約 24000呎 (全層叫價3.2 至3.5億)
買全層 回贈厘印費4.25%
年半樓花,2022年4月交樓

? 買樓花較平
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20210106香港地產新聞

? #商鋪買賣:深水埗青山道129號至135號A #顯暉大廈 地下12至17號鋪,面積1100方呎,以1580萬沽出,呎價約14364元,該鋪月租約3.8萬,料買家享回報約2.8厘。原業主於2008年9月22日以350萬買入,持貨約12年帳面獲利1230萬,升值約3.5倍。 #盛滙商舖基金 創辦人 #李根興 表示, #雷曼兄弟 於2008年9月14日申請破產(#金融海嘯),原業主9月22日買鋪,極具膽色,上址面門闊及面積大,惟位置人流量一般,成交價低市價約10%

? #商鋪租務#利是封 店以每月7萬承租 旺角 #登打士街 53至55號 #鴻達樓 地下2號鋪連入則閣。鋪位面積約600呎,丟空8個月租出,租金較上一手短租減22%,舊租客為 #KOI 台式珍珠奶茶 (長租),月租16萬,2019年底約滿遷走

? #住宅市況 #上車#西半山 #般咸道 #采文軒,樓齡27年,近日錄得一個連天台特色戶成交,面積384平方呎,兩房間隔,原開價1000萬,降價至948萬元易手,呎價24688元

? #住宅市況 #上車#柏景灣 10座中低層H室,面積465平方呎,為兩房間隔,外望城市樓景,以950萬元易手,面積呎價20430元。屋苑約有80個放盤,入場價由945萬起

? #住宅市況 #上車#海桃灣 2座低層C室,獲家庭客承接,面積447平方呎,屬兩房間隔,景觀開揚,原叫價約960萬,終以909萬成交,減幅約5%,呎價20336元

? #重建 #收購 #強拍#永倫集團 近年向 #新世界 買入 銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈,並於2019年為項目申請強拍,項目於昨日中午進行強拍,拍賣底價14.5億元,並在無競爭對手下,由永倫集團投得。鑼灣灣景隆街20,20A,20B,22,24,26,26A,26B及28號的新安大廈,樓齡約56年,為一幢11層高的商住大廈,坐落位置屬「商業 (1)」地帶。項目面積約5388呎,以地積比率15倍計,可建樓面約8.08萬呎,每呎樓面地價約17941元。

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