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樓上燕窩莊以1.2億購上水新發街舖，原業主獲利約45倍

樓上燕窩莊於上月以1.2億購上水鋪，物業位於上水新發街44號地舖連入則閣，面積約1500呎，呎價約8萬，買家為LOYAL VAST LIMITED，董事為侯君俠及侯君剛，同為樓上燕窩莊董事。原業主持貨32年獲利約1.174億，升值約45倍，當年購入價約260萬。

現租客為食肆，月租約21萬，買家回報約2.1厘。物業位處上水新發街及龍琛路大單邊。

侯君俠及侯君剛於去年底亦以約3230萬購入尖沙嘴廣東道30號新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬。

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消息指，尖沙咀亞士厘道24至38B號地舖，面積約800呎，以約4350萬易手，呎價約5.4萬。現租客為韓式快餐店，月租11.5萬，回報率約3.2厘。該地段多食肆租用地舖，屬區內食街。

原業主於2012年以約3780萬購入，持貨9年易手，獲利約570萬，升值約15%。

物業位置鄰近新太陽廣場、1881 Heritage、新港中心等商場及樂道、北京道。

區內現時放盤 (部份)
➢ 放售：亞士厘道29-39號，九龍中心大廈地舖
面積約3000呎，放賣價約1.4億，呎價約4.6萬

➢ 放租：亞士厘道34號，天星大厦地鋪
面積約650呎，放租價約12萬，呎租約185元

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^{*物業面積未經核實，租金、售價、回報等資料只供參考，實際情況或隨時間有所不同。}

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