20201231香港地產新聞

? #名人交投 #商鋪買賣:荃灣 #沙咀道 260至276號 廣發大廈地下7號舖,地鋪面積約780呎,閣樓面積約700呎,合共約1480呎,成交價5380萬元,呎價約3.64萬元。原業主為 #雞仔嘜 #譚氏家族 持有,於1996年以1000萬購入,其後作自用,現沽出賬面大賺4380萬元,升值4.38倍。新買家為資深投資者 #朱松勝,他於今年8月曾以9300萬購入元朗 #大馬路 81號全幢物業

? #商鋪買賣:筲箕灣 愛禮街 2號地下56號舖,面積685呎,放盤叫價2500萬,議價後以2285萬沽出,低市價5%。原業主為「#磁帶大王#陳秉志,持貨18年,升值1.58倍,帳面獲利1400萬

? #強拍:由 #佳寧娜 等收購的深水埗 #海壇街 223至225A號舊樓,昨日進行強拍,成功以底價2.931億元投得項目,以可建樓面約4.26萬平方呎,每呎樓面地價約6887元。另外,銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈 將於1月5日公開拍賣,拍賣底價14.5億元

? #地產市況#恒隆地產 表示收購 #壽山村道 37號宿舍用地無法按原定時間完成,物業由美國政府於1948年以約31.5萬元購入,屬於6座3層高的豪宅,用作領事館高級職員的宿舍之用。

另一幅貴重地皮則是位於 #山頂 #白加道 3號屋地,現時作美國駐港總 #領事 官邸,佔地5.11萬呎,市場估計市值至少30億元

? #住宅市況#日出康城 #LP6 (2392伙) 剛剛收樓入伙,二手市場12月累錄54宗租賃成交,最新實用面積平均呎租約36元。例如5座中層G室,實用305平方呎,月租1.15萬元,呎租38元。按業主於2019年以482萬元計算,目前可享2.9厘租金回報

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20201221香港地產新聞

? #商鋪市況 #投資者言#萬通集團 董事 #羅啟邦 指,核心區鋪價已由高位跌逾50%,料再跌10%後將會出現反彈,集團擬斥逾3億掃貨,鎖定核心區為目標

? #住宅買賣:有投資者以580萬元購荔枝角 #美孚新邨 自製4房出租,每套房租金約6000至7000元,若4房全部租出,租金收入約2.4萬元,回報率高達5厘。物業位於 #美孚新邨 1期 #百老滙街 17號中層C室,實用面積446平方呎。原業主持貨10年帳面獲利325萬元

? #住宅市況 #住宅新盤#南豐集團 旗下 #將軍澳 #日出康城 #LP6,於上周六推售49伙,兩日假期成功售出11伙,屬成交量最多的新盤。包括售出1伙連天台1房單位,為5座66樓K室,實用面積379平方呎,連天台277平方呎,成交價783.5萬元,呎價20673元

? #住宅買賣#恒地 北角 #君譽峰 昨錄3宗成交,其中27樓J室,實用面積258平方呎,成交價732.96萬,呎價28409元
?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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20201116香港地產新聞

? #商鋪買賣:#中原(#工商舖)統計,10月份5個核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角商鋪空置率微升,升幅約0.02%至0.16%;中環仍是最嚴峻地區,最新錄約20.61%。核心區鋪位空置率升勢放緩,配合現時市況見好轉,中原(工商舖)預測年底前空置率逐漸改善,吉鋪逐漸被消化

? #住宅市況:住宅新盤市場暢旺,過去兩天共錄445宗買賣,而屯門帝御‧星濤昨日推123伙,即日沽33伙;而大圍站上蓋柏傲莊II上周六推343伙,即日沽清並原價加推單位應市

? #住宅市況#日出康城 #MALIBU,上周再錄4伙撻大訂離場個案,發展商昨日重推,並即日沽清

? #豪宅市況:大埔 #比華利山別墅(第三期)銀池道單號洋房,實用面積3167平方呎,以約4100萬元沽出,呎價約12946元。原業主持貨8年,帳面賺140萬元。不過,若連購入單位的釐印費(168萬)及代理佣金等雜費計,估計原業主蝕約100萬元離場

? #住宅市況 #蝕讓:屯門 #天生樓(THE #PARKVILLE)低層C室,面積約575呎,為3房套間隔,望開揚景觀。原叫價850萬,議價後以799萬元沽出,呎價約13896元。原業主持貨3年,扣除印花稅等雜費後,料蝕20萬元,屬「明賺暗蝕」交易

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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