商舖 新聞:彭貴有以8600萬購波鞋街舖,羅守輝以9480萬購太平道舖

旺角波鞋街舖位以8600萬成交,買家為商舖投資者彭貴有羅守輝以9480萬購太平道舖,呎價約1.43萬;蔡柏能沽售旺角中心單位,劈價41%;首都廣場舖持貨8年挫84%,宏創方單位持貨4年帳面蝕39萬。

➢ 旺角波鞋街舖位以8600萬成交,買家為彭貴有

波鞋街之稱的旺角花園街地舖以8600萬易手,買家為商舖投資者彭貴有。原業主於1959年以4.9萬購入該舖,並於2003年以送贈契方式轉讓給一名趙姓人士,物業較62年前升值約1754倍,約8595萬。

物業位於花園街43A號地舖,面積約1000呎,業主原開價1億,終以8600萬成交,呎價約8.6萬。舖位現以月租15萬短租予波鞋舖作散貨場,回報約2.1厘。

➢ 羅守輝以9480萬購太平道舖

羅守輝以9480萬購入旺角太平道4號正平大廈地下A及B舖,連22個車位及天台,地舖面積約6639呎,呎價約1.43萬。

➢ 蔡柏能沽售旺角中心單位,劈價41%

蔡柏能劈價41%沽售旺角中心14樓餘貨,共錄8宗成交。單位面積由472至1193呎,成交價由849萬至2147萬元,呎價由1.8萬至2萬,共涉資約9468萬。蔡柏能於2018年拆售全層,當時成交呎價約由2.5萬至3萬。

➢ 首都廣場舖持貨8年挫84%,宏創方單位持貨4年帳面蝕39萬

尖沙咀首都廣場3樓雙號舖位,面積約82呎,以50萬沽出。業主於2013年以約320萬購入,持貨8年帳面勁蝕320萬,蝕幅達84%。另外,大角咀宏創方高層15室,面積約294呎,剛以230萬沽出,持貨4年帳面蝕39萬。

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相關成交 (節錄)

軒尼詩道189號 地舖
2019年07月 租務
約750呎
租金約8.80萬
波斯富街70號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約20萬
新界上水龍琛路26-28號 地舖
2019年08月 租務
--
租金約25萬
聯合廣場 地舖
2019年08月 租務
約757呎
租金約7萬
福榮街50號 地舖
2019年08月 租務
約1480呎
租金約8萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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2021-04-14
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工商鋪 20210130新聞:林子峰以2.8億沽出屯門兆麟苑商場

? 商鋪買賣 撈底軒尼詩道鋪以5980萬成交,呎價約16611元,原業主於2003年沙士時以1025萬趁低吸納,持貨18年帳面獲利4955萬,升值4.83倍。物業位於銅鑼灣軒尼詩道432至436號人和悅大廈地下8號舖,閣樓及1樓,面積3600呎(地舖400呎,閣樓2500呎,1樓700呎)。由體育用品以18萬承租,買家料享租金回報約3.6厘

? 商鋪買賣:彌敦道688號旺角中心地舖,面積僅約300呎,以2450萬易手,呎價約8.2萬。原叫價約2800萬元,減價約12.5%沽出。舖位租戶為台式飲品店,月租約6.68萬,租期至2022年8月初,回報率約3.3厘

? 商鋪買賣西環科士街地鋪,以約4500萬易手,面積約2200呎,屬市價,租金回報約3.5厘。物業位於科士街42至56號地下G7及G20號舖,原叫價約5400萬,原業主持貨超過8年,帳面賺約1870萬。

? 商鋪買賣 名人交投:資深投資者林子峰以約2.8億沽出屯門兆麟苑兆麟商場
商場總面積約32022呎,呎價約8744元。物業分間成13個舖位,租客包括超級市場、快餐店及便利店,去年曾以4億元放售,及後只接受買家出價。

? 名人交投林子峰於2014向領展購入兆麟苑商場及停車場,作價3.18億。其後於2015年沽出停車場全數449個車位,套現3.42億。若連同剛售出的商場計算,總值6.22億,料賬面獲利3.04億,升值95.6%

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20210118香港地產新聞

? #商鋪租務#手機店 短租 #旺角中心 地鋪G24A及62A號,月租7萬,平均呎租僅58元。物業位處 #快富街#西洋菜街 單邊,面積1200方呎,門闊22呎,於高峰期曾獲周大福承租,月租高逾50萬,前租客為 #平安大藥房,月租35萬,藥房於8個月前遷走,業主放長租26萬,短租10萬,短租減幅80%

? #商鋪租務#利是封 專門店進駐尖沙嘴 #樂道,租客為利是封供應商龍頭之一。另一利是封龍頭 #豪記利是封 今年則進駐 銅鑼灣 駱克道、曾是「#全球最貴街道」的 #羅素街 以及 旺角山東街鋪位,月租各為12萬、12萬及9.8萬。其中羅素街鋪位呎租高達300元。

? #住宅新盤#啟德 #MONACO 於1月17首日推售145伙即日沽清,套現逾16.3億,最大手買家斥約3800萬掃3伙。發展商即晚加推100伙,並於1月21日次輪銷售133伙

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