標籤: 旺角

天后留仙街3號地舖以約1460萬易手，面積約180呎，原業主於持貨不足半年，轉手獲利約392萬，升值逾3成。

旺角通菜街76號地鋪以2280萬沽出，地舖約1000呎連自建閣約500呎，前租客為卓鴻行成衣中心，原業主於1991年以815萬購入，持貨30年賺約1465萬，約1.7倍。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

相關新聞 (節錄)

旺角波鞋街舖位以8600萬成交，買家為商舖投資者彭貴有；羅守輝以9480萬購太平道舖，呎價約1.43萬；蔡柏能沽售旺角中心單位，劈價41%；首都廣場舖持貨8年挫84%，宏創方單位持貨4年帳面蝕39萬。

➢ 旺角波鞋街舖位以8600萬成交，買家為彭貴有

有波鞋街之稱的旺角花園街地舖以8600萬易手，買家為商舖投資者彭貴有。原業主於1959年以4.9萬購入該舖，並於2003年以送贈契方式轉讓給一名趙姓人士，物業較62年前升值約1754倍，約8595萬。

物業位於花園街43A號地舖，面積約1000呎，業主原開價1億，終以8600萬成交，呎價約8.6萬。舖位現以月租15萬短租予波鞋舖作散貨場，回報約2.1厘。

➢ 羅守輝以9480萬購太平道舖

羅守輝以9480萬購入旺角太平道4號正平大廈地下A及B舖，連22個車位及天台，地舖面積約6639呎，呎價約1.43萬。

➢ 蔡柏能沽售旺角中心單位，劈價41%

蔡柏能劈價41%沽售旺角中心14樓餘貨，共錄8宗成交。單位面積由472至1193呎，成交價由849萬至2147萬元，呎價由1.8萬至2萬，共涉資約9468萬。蔡柏能於2018年拆售全層，當時成交呎價約由2.5萬至3萬。

➢ 首都廣場舖持貨8年挫84%，宏創方單位持貨4年帳面蝕39萬

尖沙咀首都廣場3樓雙號舖位，面積約82呎，以50萬沽出。業主於2013年以約320萬購入，持貨8年帳面勁蝕320萬，蝕幅達84%。另外，大角咀宏創方高層15室，面積約294呎，剛以230萬沽出，持貨4年帳面蝕39萬。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

疫情影響下，旺角核心街道亦再錄短租個案，例如包浩斯短租西洋菜街鋪，租金較長租下跌80%；另一方面，周生生棄續租旺角新之城舖，原租金約200萬，業主減價一半重新放租。而周大福早前亦棄租波斯富街及軒尼詩道舖位。

➢ 周生生棄續租旺角新之城舖，業主減價一半放租

物業位於旺角新之城地下G1至G9號舖，面積約3000呎。舖位坐落西洋菜南街及亞皆老街交界，更對正港鐵站，屬區內核心地段。

周生生於零售高峰期時，以逾200萬承租該舖至今。消息指，業主將重新放租，意向租金逾100萬，減幅約一半，亦可能拆細舖位分租。

另外，周大福早前亦棄租銅鑼灣舖，包括波斯富街麗園大廈地下A舖，面積約1200呎，月租約75萬。另一店位於軒尼詩道泰港大廈地舖，面積約1300呎，月租約65萬。

➢ 包浩斯短租西洋菜街鋪，租金較長租下跌80%

西洋菜南街38至40號地鋪連閣樓，面積各約2040呎，獲包浩斯短租半年，月租約20萬。前租客為莎莎，自2017年承租至今年2月，租金約100萬。是次租金較長租下跌80%。消息指，業主正以月租60萬放租，減幅約40%。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

上水新康街、旺角通菜街及新填地街錄舖位易手，回報不俗。

➢ 上水新康街地舖以約6000萬易手，回報約4厘

上水新康街47A號地舖，以約6000萬易手，面積約1000呎，呎價6萬，業主原開價7500萬。現租客為大型連鎖店，月租約20萬，買家回報約4厘。原業主於1977年以約36萬購入該舖，持貨44年升值164倍。

➢ 旺角通菜街舖以約4500萬沽出，回報約4厘

旺角通菜街59A號至61C號地舖，面積約1000呎，以約4500萬沽出，可以月租約15萬售後租回，回報約4厘。

➢ 新填地街地舖易手，回報約2.5厘

新填地街596號舖以約2280萬易手，月租約4.8萬，回報約2.5厘。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪