【商舖買賣】天后留仙街地舖短炒半年獲利逾3成

天后留仙街3號地舖以約1460萬易手,面積約180呎,原業主於持貨不足半年,轉手獲利約392萬,升值逾3成。

旺角通菜街76號地鋪以2280萬沽出,地舖約1000呎連自建閣約500呎,前租客為卓鴻行成衣中心,原業主於1991年以815萬購入,持貨30年賺約1465萬,約1.7倍。

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2021-06-23
便利店進駐西洋菜南街地舖,月租約18萬,呎價約248元,租金下調40%,相當於2006年水平。 物業位於旺角登打士街41至43號地下6號鋪,面向西洋菜南街,面積約725呎,前租客為零食店優之良品,已承... 閱讀全文〈【商舖租務】便利店進駐西洋菜南街地舖,租金下調4成〉

2021-06-18
小巴大王馬亞木以約1.2億沽出旺角奶路臣街停車場,持貨16年,獲利約8730萬,升值逾2.5倍。車場月租約25萬,買家回報約2.5厘。 物業位於旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場... 閱讀全文〈小巴大王馬亞木沽奶路臣街停車場,持貨16年獲利約8730萬〉

2021-06-15
上海老鳳祥承租亞皆老街舖6年完約撤出,物業位於亞皆老街與西洋菜南街交界,地舖面積約1700呎,閣樓約600呎,有「鋪王」之稱。 上海老鳳祥創立於1848年,名符其實百年老店,於2015年進駐尖沙嘴海防... 閱讀全文〈【商舖租務】上海老鳳祥亞皆老街店約滿撤出,業主為黎永滔〉

2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉
相關成交 (節錄)
西洋菜南街138-144號 地舖
2019年08月 租務
約1694呎
租金約43.80萬
香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
約2513呎
租金約48萬
香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
約21735呎
租金約95萬
九龍油麻地新填地街23號 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約1.20萬
華源大廈 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約53萬
通菜街177號 地舖
2019年10月 租務
約1800呎
租金約12.50萬
豉油街33號 地舖
2019年06月 租務
約450呎
租金約25萬
嘉美樓 地舖
2019年07月 租務
約780呎
租金約9萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1398呎
租金約43.80萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1710呎
租金約35.72萬
廣東道979號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約3.38萬
花園街3-5號 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約38萬
亞皆老街2C號 地舖
2019年06月 租務
約192呎
租金約4.50萬
利寶大廈 地舖
2019年12月 租務
約1750呎
租金約4.80萬
九龍太子砵蘭街396-398號 地舖
2019年07月 租務
約3800呎
租金約23萬
通菜街63-65號 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約60萬
九龍佐敦彌敦道315號 地舖
2019年07月 租務
約5200呎
租金約30萬
豉油街126-128號 地舖
2019年10月 租務
約17200呎
租金約45萬
西洋菜南街148號 地舖
2019年11月 租務
約5200呎
租金約28萬
昌記大廈 地舖
2019年07月 租務
約912呎
租金約26萬

商舖 新聞:彭貴有以8600萬購波鞋街舖,羅守輝以9480萬購太平道舖

旺角波鞋街舖位以8600萬成交,買家為商舖投資者彭貴有羅守輝以9480萬購太平道舖,呎價約1.43萬;蔡柏能沽售旺角中心單位,劈價41%;首都廣場舖持貨8年挫84%,宏創方單位持貨4年帳面蝕39萬。

➢ 旺角波鞋街舖位以8600萬成交,買家為彭貴有

波鞋街之稱的旺角花園街地舖以8600萬易手,買家為商舖投資者彭貴有。原業主於1959年以4.9萬購入該舖,並於2003年以送贈契方式轉讓給一名趙姓人士,物業較62年前升值約1754倍,約8595萬。

物業位於花園街43A號地舖,面積約1000呎,業主原開價1億,終以8600萬成交,呎價約8.6萬。舖位現以月租15萬短租予波鞋舖作散貨場,回報約2.1厘。

➢ 羅守輝以9480萬購太平道舖

羅守輝以9480萬購入旺角太平道4號正平大廈地下A及B舖,連22個車位及天台,地舖面積約6639呎,呎價約1.43萬。

➢ 蔡柏能沽售旺角中心單位,劈價41%

蔡柏能劈價41%沽售旺角中心14樓餘貨,共錄8宗成交。單位面積由472至1193呎,成交價由849萬至2147萬元,呎價由1.8萬至2萬,共涉資約9468萬。蔡柏能於2018年拆售全層,當時成交呎價約由2.5萬至3萬。

➢ 首都廣場舖持貨8年挫84%,宏創方單位持貨4年帳面蝕39萬

尖沙咀首都廣場3樓雙號舖位,面積約82呎,以50萬沽出。業主於2013年以約320萬購入,持貨8年帳面勁蝕320萬,蝕幅達84%。另外,大角咀宏創方高層15室,面積約294呎,剛以230萬沽出,持貨4年帳面蝕39萬。

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商舖 新聞:周生生棄續租旺角新之城舖,包浩斯短租西洋菜街鋪

疫情影響下,旺角核心街道亦再錄短租個案,例如包浩斯短租西洋菜街鋪,租金較長租下跌80%;另一方面,周生生棄續租旺角新之城舖,原租金約200萬,業主減價一半重新放租。而周大福早前亦棄租波斯富街軒尼詩道舖位。

周生生棄續租旺角新之城舖,業主減價一半放租

物業位於旺角新之城地下G1至G9號舖,面積約3000呎。舖位坐落西洋菜南街亞皆老街交界,更對正港鐵站,屬區內核心地段。

周生生於零售高峰期時,以逾200萬承租該舖至今。消息指,業主將重新放租,意向租金逾100萬,減幅約一半,亦可能拆細舖位分租。

另外,周大福早前亦棄租銅鑼灣舖,包括波斯富街麗園大廈地下A舖,面積約1200呎,月租約75萬。另一店位於軒尼詩道泰港大廈地舖,面積約1300呎,月租約65萬。

包浩斯短租西洋菜街鋪,租金較長租下跌80%

西洋菜南街38至40號地鋪連閣樓,面積各約2040呎,獲包浩斯短租半年,月租約20萬。前租客為莎莎,自2017年承租至今年2月,租金約100萬。是次租金較長租下跌80%。消息指,業主正以月租60萬放租,減幅約40%。

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工商舖 新聞:上水新康街及旺角通菜街舖位易手,回報約4厘

上水新康街旺角通菜街新填地街錄舖位易手,回報不俗。

上水新康街地舖以約6000萬易手,回報約4厘

上水新康街47A號地舖,以約6000萬易手,面積約1000呎,呎價6萬,業主原開價7500萬。現租客為大型連鎖店,月租約20萬,買家回報約4厘。原業主於1977年以約36萬購入該舖,持貨44年升值164倍。

旺角通菜街舖以約4500萬沽出,回報約4厘

旺角通菜街59A號至61C號地舖,面積約1000呎,以約4500萬沽出,可以月租約15萬售後租回,回報約4厘。

新填地街地舖易手,回報約2.5厘

新填地街596號舖以約2280萬易手,月租約4.8萬,回報約2.5厘。

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工商舖 新聞:旺角太平道舖連車位易手,作價9600萬

旺角太平道4號地下A及B舖,連22個車位,市傳以約9600萬易手,面積共3800呎,呎價2.5萬。

消息指商舖租金收入約32萬,車位租金收約3萬,總收入每月約35萬,買家回報料約4.5厘。原業主1966年以約149萬購入物業,持貨55年,賺約9451萬,升值逾63倍。

➢ 市傳太平洋酒吧以4000萬放售南灣御園舖

物業位於香港仔南灣御園地下1及2號地舖,面積約2592呎,由Bar Pacific (太平洋酒吧)於去年以3300萬購入,呎價1.27萬。市傳現以約4000萬放售、呎價1.54萬,較購入價高21%,約700萬。

➢ 地皇廣場劏鋪易手,持貨8年貶值80%

荃灣地皇廣場2樓244號劏鋪,面積約42呎,最近以80萬易手,呎價約1.9萬。

原業主於2012年以430萬買入,持貨逾8年帳面蝕讓350萬,物業貶值81%。

地皇廣場於2013年分拆成200多個鋪位出售。對上一次成交於去年5月,1樓單號鋪以60萬易手,業主持貨7年,貶值81%。

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