工商鋪 20210309新聞:盛滙商鋪基金李根興連購灣仔兩鋪,涉資近1億

盛滙商鋪基金 李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本餐廳,已交吉。鋪位屬大單邊,門面闊超過70呎。原業主於1992年以1230萬購入,持貨29年,升1.89倍。

另外,灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1200呎,以約5080萬成交,鋪位門闊約15呎半,深約58呎,前租客為雲桂香,已交吉。

原業主於1961年以34萬購入,並於2014成為遺產貨,持貨60年,升值148倍。

李根興於2001年創業,2009年10月2日第一次買舖,涉資740萬,物業位於書局街1號。多年來交易逾百間舖,是次軒尼詩道李根興購鋪紀錄以來最貴的單一舖。

李根興表示今年目標要買入港幣5億舖位,沽出兩億鋪。現時已入了1.2億貨,仍要多買3.8億。

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相關成交 (節錄)

英皇道842-850A號 地舖
2019年07月 租務
約450呎
租金約4萬
和富道20-36號 地舖
2019年12月 租務
約700呎
租金約5萬
香港天后威菲路道2-10B號 地舖
2019年09月 租務
約974呎
租金約9萬
香港天后英皇道1號 地舖
2019年11月 租務
約2400呎
租金約13萬
隆運大廈 地舖
2019年11月 租務
約539呎
租金約6.20萬
啟協大廈 地舖
2019年12月 買賣
--
售約2300萬
寶峰園 地舖
2019年07月 租務
約350呎
租金約5.50萬
和富道21-53號 地舖
2019年08月 租務
約767呎
租金約7.60萬
英皇道330-332號 地舖
2019年08月 租務
約600呎
租金約6萬
麗宮大廈 地舖
2019年12月 租務
約500呎
租金約6.30萬
英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
嘉威大廈 地舖
2019年07月 租務
約620呎
租金約5.80萬
海城洋樓 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約5.50萬
英皇道395號 地舖
2019年09月 租務
約5600呎
租金約20萬
亞洲大廈 地舖
2019年06月 租務
約1660呎
租金約16.60萬
春秧街114-120號 地舖
2019年07月 租務
--
租金約6.50萬
英皇道395號 地舖
2019年08月 租務
約1500呎
租金約9萬
香港天后電氣道13-41號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約6萬
渣華道24A-24E號 地舖
2019年12月 租務
約950呎
租金約6.80萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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