【商舖買賣】李根興短炒西營盤舖,5個月大賺5成約900萬

盛滙商舖基金李根興,於5個月前以1850萬購入西營盤舖,近日以2750萬沽出,短炒帳面大賺900萬,幅度達48%。

物業位於西營盤第三街56至72號地下C舖,面積約800呎,現租客為錢大媽,月租6.9萬。原放售價為3200萬,下調14%後以2750萬成交,買家回報約3厘。

其他短炒新聞
2021-05-15:灣仔謝斐道313-323號金帝大廈地下A號舖,面積約887呎+天井408呎,現租客為士林便丼達人,租金約5.3萬,以約2300萬易手,買家回報約2.7%。原業主2020年8月以1850萬買入,持貨8個月,帳面賺450萬。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

李根興相關新聞

【商舖買賣】李根興連沽兩舖,其中土瓜灣鋪持貨兩個月賺約360萬

盛滙商舖基金李根興連沽兩鋪,分別位於旺角及土瓜灣,其中土瓜灣譚鋪以1660萬摸出,呎價約5.53萬,持貨兩個月帳面賺約3 ...
閱讀全文

【商舖市況】李根興沽上水新勤街地舖,減價兩成半仍賺約322萬

盛滙商舖基金 李根興 以1660萬沽出上水新勤街27至35號新寶大廈地下D舖,屬大排檔舖位,面積約1200呎,較原開價下 ...
閱讀全文

工商鋪 20210309新聞:盛滙商鋪基金李根興連購灣仔兩鋪,涉資近1億

盛滙商鋪基金 李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本 ...
閱讀全文

中原潘志明及盛滙李根興點評2021財政預算案

財政司司長陳茂波公布最新一份《財政預算案》,與企業相關的政策包括: ➢ 寬減2020/21課稅年度100%利得稅,上限1 ...
閱讀全文

【商舖買賣】盛滙商舖基金李根興短炒沙咀道鋪賺800萬

盛滙商舖基金李根興沽出荃灣沙咀道130號地鋪,面積約1000呎,原叫價3000萬,終以2800萬易手,呎價約2.8萬。

物業門闊16呎,鋪闊20呎,深約50呎,由鋿晶館以月租7.3萬承租,買家回報約3.1厘。盛滙基金持貨5個月短炒,帳面獲利800萬,升值40%。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

盛滙商舖基金 李根興 相關新聞

【商舖買賣】李根興連沽兩舖,其中土瓜灣鋪持貨兩個月賺約360萬

盛滙商舖基金李根興連沽兩鋪,分別位於旺角及土瓜灣,其中土瓜灣譚鋪以1660萬摸出,呎價約5.53萬,持貨兩個月帳面賺約3 ...
閱讀全文

【商舖市況】李根興沽上水新勤街地舖,減價兩成半仍賺約322萬

盛滙商舖基金 李根興 以1660萬沽出上水新勤街27至35號新寶大廈地下D舖,屬大排檔舖位,面積約1200呎,較原開價下 ...
閱讀全文

工商鋪 20210309新聞:盛滙商鋪基金李根興連購灣仔兩鋪,涉資近1億

盛滙商鋪基金 李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本 ...
閱讀全文

中原潘志明及盛滙李根興點評2021財政預算案

財政司司長陳茂波公布最新一份《財政預算案》,與企業相關的政策包括: ➢ 寬減2020/21課稅年度100%利得稅,上限1 ...
閱讀全文

【商舖買賣】砵蘭街430號鋪低市價易手,恆發工業大廈獲批活化

➢ 砵蘭街鋪以2280萬易手,低市價約一成

砵蘭街地舖以2280萬易手,呎價約1.14萬。物業位於砵蘭街430號,面積約1000呎,入則閣約1000呎。入則閣租金收入約每月1.5萬,舖位其他部份交吉,回報率僅0.8厘,若全數租出料回報逾3厘。原業主持貨約10年,帳面獲利約180萬,升值約9%。

盛滙商舖基金李根興指該舖位於重災區,是次成交價低市價約一成。

同區成交
砵蘭街73至73A號,面積約1000呎,本月以3568萬易手,呎價約3.5萬
砵蘭街369至379號地下A室,面積約550呎,上月以1200萬成交,呎價約2.18萬

➢ 長沙灣舖易手以2050萬易手,持貨8年帳面獲利550萬

長沙灣青山道457至463號美奇大廈地下1號鋪,面積約428呎,以2050萬易手,呎價約4.7萬,租客為蛋糕店,月租5萬,買家回報約3厘。原業主持貨8年帳面獲利550萬,升值約37%。

➢ 長沙灣工廈准強拍底價8億,恆發工業大廈獲批活化

高山企業強拍長沙灣豐華工業大廈獲批准,底價8億。工廈位於青山道646、648及648A號,佔地約9206呎,樓高7層,樓齡61年

另外,青山道550至556號業主提出活化申請,該工廈地盤面積約1.58萬呎,計劃興建一幢27層高工廈,總樓面逾22.8萬呎。業主去年12月底購入物業,作價9.65億元,完成交易後隨即提出活化申請。

相關新聞
2021-01-16:外資基金凱龍瑞以9.65億購入青山道550至556號恆發工業大廈全幢,工廈樓高12層,地盤面積約1.58萬呎,可重建約19萬呎樓面,以成交價計,每呎樓面地價料約5078元。買家早前已申請放寬地積比率至14.4倍,計劃興建1幢27層高的新式工廈,總樓面約22.8萬呎。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

【商舖買賣】李根興連沽兩舖,其中土瓜灣鋪持貨兩個月賺約360萬

盛滙商舖基金李根興連沽兩鋪,分別位於旺角及土瓜灣,其中土瓜灣譚鋪以1660萬摸出,呎價約5.53萬,持貨兩個月帳面賺約360萬,升值逾27%。

物業位於土瓜灣譚公道50號地下8號鋪,面積約300呎,盛滙商舖基金於本年1月以1300萬購入,原叫價1980萬,最終以1660萬成交。

現租客為沾仔記,月租4.7萬,買家回報約3.4厘。

至於旺角舖則位於通菜街1A至1L威達商業大廈地下A鋪,原叫價2200萬,終以1690萬成交,持貨3年帳面賺170萬。舖位面積約500呎,呎價約3.38萬,租客為韓式食品店,月租3.5萬,買家回報約2.5厘。

新村街豬肉檔易手,呎價約18.8萬

物業位於新村街56至58號地下6號舖,面積約170呎,以3200萬成交,呎價約18.8萬。租客為豬肉檔,月租約8.6萬,買家回報約3.2厘。原業主持貨25年,賬面賺約2922萬,升值約10.5倍。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

【商舖市況】李根興沽上水新勤街地舖,減價兩成半仍賺約322萬

盛滙商舖基金 李根興 以1660萬沽出上水新勤街27至35號新寶大廈地下D舖,屬大排檔舖位,面積約1200呎,較原開價下調540萬,幅度約25%,呎價約1.38萬。

租客為鋒之味大排檔,月租3.6萬,買家回報率約2.6厘。

李根興於2019年6月前以1338萬購入,亦即社會事件發生前。持貨約2年,帳面賺322萬,升值約24%。上水有水貨天堂之稱。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪