樂風集團收購佐敦南京街15至17號逾8成業權,將與毗鄰11至13號地盤作合併發展,市傳作價2.8億。
該項目涉及兩幢7層高物業,屬商業用途,地盤面積約2796呎,若以地積比12倍發展,可建樓面約3.3萬呎。消息指收購作價約2.8億。
樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團購入佐敦南京街15至17號逾8成業權,已達強拍門檻,若餘下單位交易條款不理想,或有意申請強拍。
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樂風集團收購佐敦南京街15至17號逾8成業權,將與毗鄰11至13號地盤作合併發展,市傳作價2.8億。
該項目涉及兩幢7層高物業,屬商業用途,地盤面積約2796呎,若以地積比12倍發展,可建樓面約3.3萬呎。消息指收購作價約2.8億。
樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團購入佐敦南京街15至17號逾8成業權,已達強拍門檻,若餘下單位交易條款不理想,或有意申請強拍。
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? #商鋪買賣 #名人交投:#樂風集團 早前收購的旺角基隆街恒利樓全數業權,當中基隆街11號地舖連閣樓原來由 #娛樂圈樓王 #影帝 #任達華 持有,以3500萬成交,持貨逾10年,大賺2062萬,鋪位由 寶寶雞煲 租用。任達華投資物業逾30年,在北京、上海、倫敦及紐約等都有物業。他曾受訪問時表示有投資香港物業,鍾情二三線民生區舖位
? #商鋪買賣 #名人交投:鄧成波 以5380萬沽荃灣 #沙咀道 舖位,呎價41385元,物業位於荃灣沙咀道60至276號廣發大廈地下7號舖,面積800平方呎,連500平方呎閣樓,舖位由 #雞仔嘜 租用。去年波叔斥資8000萬,向雞仔嘜購入沙咀道、上海街及青山道3個舖位,並售後租回。仍持有的長沙灣及油麻地舖位,市值合共逾4000萬
? #收購 #舊樓:#永倫集團 以3.68億購入尖沙咀 #金馬倫道 6號全幢物業,總樓面約7000呎,呎價約5.26萬。原業主為 STONEHENGE LIMITED,持貨約29年,帳面獲利逾3.2億,物業升值近7倍。該公司於2019年將物業內部轉讓至SHANGHAI VANGUARD LIMITED,公司董事為 #李敬成、#李敬天、#李正強 等人,均屬 #通利琴行 相關人士。另外,永倫集團於2019年底購入旁邊的金馬倫道6A號全幢物業,有機會將兩個項目一併發展
? #商鋪買賣 #蝕讓:太子 太子道西 157號 #別樹華軒 地下12號舖,面積約480呎,以約2500萬連租約易手。現租客為 #台式飲品店,月租約7.5萬元,回報達3.6厘。原業主於去年叫價約3300萬放售,最終減價約24%獲承接,持貨4年帳面蝕約450萬(貶值約15%)
#盛滙商舖基金 #李根興 評論,該鋪門闊約14呎,深20呎,銅鑼灣屬 #重災區 中的重災區,附近遍布 #吉鋪 及 #散貨場 ,租金由高位大跌約80%至90%,以目前市況來看,該鋪位市值最多6000萬,比成交價高出30%。李根興表示,該鋪位於高峰時月租達50萬,如重返高位,料回報7.5厘
原業主持貨8年,帳面獲利905萬元,物業升值約30%
? #商鋪租務:銅鑼灣 #駱克道 京都廣場地鋪獲食肆以18萬承租,面積2157方呎,前租客為藥房進駐,租金下跌約45%,平均呎租約83.4元,亦重返十年前水平
? #商鋪買賣 #蝕讓:#先達廣場 2樓一個雙數舖,面積約91呎,以96萬易手,原業主於1994年138.9萬元購入,持貨26年貶值約31%
? #地盤買賣 #舊樓 #重建 #名人交投:#舖王 #鄧成波 沽出太子地盤,由 #樂風集團 夥拍 #石壁投資 以3.47億承接,物業位於太子基隆街1至7號,包括一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓;地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3866呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約34794平方呎,每呎地價約9973元。項目於本年中招標,意向價約4.5億,如今減價約23%沽貨
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