盛滙商舖基金李根興沽出荃灣沙咀道130號地鋪，面積約1000呎，原叫價3000萬，終以2800萬易手，呎價約2.8萬。
物業門闊16呎，鋪闊20呎，深約50呎，由鋿晶館以月租7.3萬承租，買家回報約3.1厘。盛滙基金持貨5個月短炒，帳面獲利800萬，升值40%。
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標籤: 沙咀道
工商鋪放盤及成交：荃灣 沙咀道
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相關成交 (節錄)
登發大廈 地舖
2019年08月 租務約800呎
租金約11.80萬 富裕樓 地舖
2019年07月 租務約332呎
租金約5.30萬 卓英樓 地舖
2019年08月 租務約1600呎
租金約16萬 好運唐樓 地舖
2019年09月 租務約1720呎
租金約10萬 荃運樓 地舖
2019年12月 租務約1350呎
租金約15萬 樂悠居 地舖
2019年06月 租務約5189呎
租金約28.51萬 新界元朗青山公路116-120號 地舖
2019年06月 租務約607呎
租金約22萬 廣發大廈 地舖
2019年07月 租務約1550呎
租金約16萬 眾安街71號 地舖
2019年07月 租務約1200呎
租金約18萬 沙咀道273號 地舖
2019年08月 租務約1000呎
租金約15.80萬 華成大廈 地舖
2019年09月 租務約200呎
租金約3.90萬 九龍悅來酒店 地舖
2019年09月 租務約1885呎
租金約15.08萬 荃灣千色匯I 地舖
2019年09月 租務約819呎
租金約9萬 坤成樓 地舖
2019年12月 租務約850呎
租金約8.30萬 都城大樓 地舖
2019年06月 租務約700呎
租金約5.50萬 天保大樓 地舖
2019年07月 租務約250呎
租金約3萬 楊屋道85-99號 地舖
2019年07月 租務約1050呎
租金約5萬 安安樓 地舖
2019年11月 租務約1820呎
租金約8.80萬 祐建樓 地舖
2019年12月 租務約1800呎
租金約8.70萬 運通洋樓 地舖
2019年12月 租務約1200呎
租金約15萬
*物業面積未經核實，租金、售價、回報等資料只供參考，實際情況或隨時間有所不同。
相關新聞 (節錄)
 2021-07-5 正八集團主席廖偉麟連沽3個嘉峰臺地鋪，平均呎價約$8850，廖偉麟持貨6年，升值約40%。 牛池灣嘉峰臺地下5號鋪，面積約4965呎，拆分為5A、5B及5C鋪，當中5A號及5B鋪分別以約1000萬沽出... … 閱讀全文〈【商舖買賣】正八集團廖偉麟連沽嘉峰臺3地鋪，持貨6年升值4成〉 |
 2021-06-30 磁帶大王陳秉志，以13億購葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場，陳秉志表示將兩個商場翻新後重新招租，料回報會由現時4.8厘升至8厘。原業主為鋪王鄧成波家族，是次交易平手離場。 葵涌安捷街安蔭商場樓高2層，總面... … 閱讀全文〈陳秉志以13億購安蔭商場及石圍角商場，鄧成波家族平手離場〉 |
 2021-06-18 市傳川龍街舖以7400萬沽出，原業主於1967年以約13萬購入，持貨54年，帳面獲利約7386萬，升值達555倍。物業位於荃灣川龍街99號大單邊鋪連入則閣，地舖面積約1000呎，入則閣約600呎，回報... … 閱讀全文〈寶聲集團陳燿璋購獅子石道舖，市傳川龍街舖易手勁賺555倍〉 |
 2021-06-16 正八集團廖偉麟拆售荃灣海盛路9號有線電視大樓30樓全層，拆分為14個單位，面積約1380至3418呎，意向呎價由約5500元起，入場費約759萬。業主提供長短交期，由3個月起至12個月。開售不久已沽出... … 閱讀全文〈【工廈買賣】正八集團廖偉麟拆售有線電視大樓30樓全層〉 |
 2021-06-2 舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位，套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街，減價逾2成，以2.1億成交 消息指，鄧成波家族連沽4舖，其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... … 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億，怡和街舖減價逾2成〉 |
 2021-05-29 鄧成波家族近日釋出物業放售名單，很快已成功沽出數個物業。包荃灣楊屋道商舖、福佬村道地舖、觀塘工廈低層單位等，套現逾2.4億。 ➢ 楊屋道舖以1.2億易手 荃灣楊屋道118號立坊地下連1樓基座商舖，地舖... … 閱讀全文〈【商舖買賣】鄧成波家族釋出沽貨名單，沽3物業已套現逾2億〉 |
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工商鋪 20210122新聞：鄧成波以5380萬沽沙咀道鋪，任達華沽基隆街鋪
? #商鋪買賣 #名人交投：#樂風集團 早前收購的旺角基隆街恒利樓全數業權，當中基隆街11號地舖連閣樓原來由 #娛樂圈樓王 #影帝 #任達華 持有，以3500萬成交，持貨逾10年，大賺2062萬，鋪位由 寶寶雞煲 租用。任達華投資物業逾30年，在北京、上海、倫敦及紐約等都有物業。他曾受訪問時表示有投資香港物業，鍾情二三線民生區舖位
? #商鋪買賣 #名人交投：鄧成波 以5380萬沽荃灣 #沙咀道 舖位，呎價41385元，物業位於荃灣沙咀道60至276號廣發大廈地下7號舖，面積800平方呎，連500平方呎閣樓，舖位由 #雞仔嘜 租用。去年波叔斥資8000萬，向雞仔嘜購入沙咀道、上海街及青山道3個舖位，並售後租回。仍持有的長沙灣及油麻地舖位，市值合共逾4000萬
? #收購 #舊樓：#永倫集團 以3.68億購入尖沙咀 #金馬倫道 6號全幢物業，總樓面約7000呎，呎價約5.26萬。原業主為 STONEHENGE LIMITED，持貨約29年，帳面獲利逾3.2億，物業升值近7倍。該公司於2019年將物業內部轉讓至SHANGHAI VANGUARD LIMITED，公司董事為 #李敬成、#李敬天、#李正強 等人，均屬 #通利琴行 相關人士。另外，永倫集團於2019年底購入旁邊的金馬倫道6A號全幢物業，有機會將兩個項目一併發展
? #商鋪買賣 #蝕讓：太子 太子道西 157號 #別樹華軒 地下12號舖，面積約480呎，以約2500萬連租約易手。現租客為 #台式飲品店，月租約7.5萬元，回報達3.6厘。原業主於去年叫價約3300萬放售，最終減價約24%獲承接，持貨4年帳面蝕約450萬(貶值約15%)
20210119 工商鋪新聞 梁定邦沽怡和街鋪獲利1200萬、英記茶莊蝕讓金馬倫道舖
#盛滙商舖基金 #李根興 評論，該鋪門闊約14呎，深20呎，銅鑼灣屬 #重災區 中的重災區，附近遍布 #吉鋪 及 #散貨場 ，租金由高位大跌約80%至90%，以目前市況來看，該鋪位市值最多6000萬，比成交價高出30%。李根興表示，該鋪位於高峰時月租達50萬，如重返高位，料回報7.5厘
20201231香港地產新聞
? #名人交投 #商鋪買賣：荃灣 #沙咀道 260至276號 廣發大廈地下7號舖，地鋪面積約780呎，閣樓面積約700呎，合共約1480呎，成交價5380萬元，呎價約3.64萬元。原業主為 #雞仔嘜 #譚氏家族 持有，於1996年以1000萬購入，其後作自用，現沽出賬面大賺4380萬元，升值4.38倍。新買家為資深投資者 #朱松勝，他於今年8月曾以9300萬購入元朗 #大馬路 81號全幢物業
? #商鋪買賣：筲箕灣 愛禮街 2號地下56號舖，面積685呎，放盤叫價2500萬，議價後以2285萬沽出，低市價5%。原業主為「#磁帶大王」 #陳秉志，持貨18年，升值1.58倍，帳面獲利1400萬
? #強拍：由 #佳寧娜 等收購的深水埗 #海壇街 223至225A號舊樓，昨日進行強拍，成功以底價2.931億元投得項目，以可建樓面約4.26萬平方呎，每呎樓面地價約6887元。另外，銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈 將於1月5日公開拍賣，拍賣底價14.5億元
? #地產市況：#恒隆地產 表示收購 #壽山村道 37號宿舍用地無法按原定時間完成，物業由美國政府於1948年以約31.5萬元購入，屬於6座3層高的豪宅，用作領事館高級職員的宿舍之用。
另一幅貴重地皮則是位於 #山頂 #白加道 3號屋地，現時作美國駐港總 #領事 官邸，佔地5.11萬呎，市場估計市值至少30億元
? #住宅市況：#日出康城 #LP6 (2392伙) 剛剛收樓入伙，二手市場12月累錄54宗租賃成交，最新實用面積平均呎租約36元。例如5座中層G室，實用305平方呎，月租1.15萬元，呎租38元。按業主於2019年以482萬元計算，目前可享2.9厘租金回報