盛滙商舖基金李根興沽出荃灣沙咀道130號地鋪，面積約1000呎，原叫價3000萬，終以2800萬易手，呎價約2.8萬。
物業門闊16呎，鋪闊20呎，深約50呎，由鋿晶館以月租7.3萬承租，買家回報約3.1厘。盛滙基金持貨5個月短炒，帳面獲利800萬，升值40%。
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*物業面積未經核實，租金、售價、回報等資料只供參考，實際情況或隨時間有所不同。
 2021-07-5 正八集團主席廖偉麟連沽3個嘉峰臺地鋪，平均呎價約$8850，廖偉麟持貨6年，升值約40%。 牛池灣嘉峰臺地下5號鋪，面積約4965呎，拆分為5A、5B及5C鋪，當中5A號及5B鋪分別以約1000萬沽出... … 閱讀全文〈【商舖買賣】正八集團廖偉麟連沽嘉峰臺3地鋪，持貨6年升值4成〉 |
 2021-06-30 磁帶大王陳秉志，以13億購葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場，陳秉志表示將兩個商場翻新後重新招租，料回報會由現時4.8厘升至8厘。原業主為鋪王鄧成波家族，是次交易平手離場。 葵涌安捷街安蔭商場樓高2層，總面... … 閱讀全文〈陳秉志以13億購安蔭商場及石圍角商場，鄧成波家族平手離場〉 |
 2021-06-18 市傳川龍街舖以7400萬沽出，原業主於1967年以約13萬購入，持貨54年，帳面獲利約7386萬，升值達555倍。物業位於荃灣川龍街99號大單邊鋪連入則閣，地舖面積約1000呎，入則閣約600呎，回報... … 閱讀全文〈寶聲集團陳燿璋購獅子石道舖，市傳川龍街舖易手勁賺555倍〉 |
 2021-06-16 正八集團廖偉麟拆售荃灣海盛路9號有線電視大樓30樓全層，拆分為14個單位，面積約1380至3418呎，意向呎價由約5500元起，入場費約759萬。業主提供長短交期，由3個月起至12個月。開售不久已沽出... … 閱讀全文〈【工廈買賣】正八集團廖偉麟拆售有線電視大樓30樓全層〉 |
 2021-06-2 舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位，套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街，減價逾2成，以2.1億成交 消息指，鄧成波家族連沽4舖，其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... … 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億，怡和街舖減價逾2成〉 |
 2021-05-29 鄧成波家族近日釋出物業放售名單，很快已成功沽出數個物業。包荃灣楊屋道商舖、福佬村道地舖、觀塘工廈低層單位等，套現逾2.4億。 ➢ 楊屋道舖以1.2億易手 荃灣楊屋道118號立坊地下連1樓基座商舖，地舖... … 閱讀全文〈【商舖買賣】鄧成波家族釋出沽貨名單，沽3物業已套現逾2億〉 |
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? #商鋪買賣 #名人交投：#樂風集團 早前收購的旺角基隆街恒利樓全數業權，當中基隆街11號地舖連閣樓原來由 #娛樂圈樓王 #影帝 #任達華 持有，以3500萬成交，持貨逾10年，大賺2062萬，鋪位由 寶寶雞煲 租用。任達華投資物業逾30年，在北京、上海、倫敦及紐約等都有物業。他曾受訪問時表示有投資香港物業，鍾情二三線民生區舖位
? #商鋪買賣 #名人交投：鄧成波 以5380萬沽荃灣 #沙咀道 舖位，呎價41385元，物業位於荃灣沙咀道60至276號廣發大廈地下7號舖，面積800平方呎，連500平方呎閣樓，舖位由 #雞仔嘜 租用。去年波叔斥資8000萬，向雞仔嘜購入沙咀道、上海街及青山道3個舖位，並售後租回。仍持有的長沙灣及油麻地舖位，市值合共逾4000萬
? #收購 #舊樓：#永倫集團 以3.68億購入尖沙咀 #金馬倫道 6號全幢物業，總樓面約7000呎，呎價約5.26萬。原業主為 STONEHENGE LIMITED，持貨約29年，帳面獲利逾3.2億，物業升值近7倍。該公司於2019年將物業內部轉讓至SHANGHAI VANGUARD LIMITED，公司董事為 #李敬成、#李敬天、#李正強 等人，均屬 #通利琴行 相關人士。另外，永倫集團於2019年底購入旁邊的金馬倫道6A號全幢物業，有機會將兩個項目一併發展
? #商鋪買賣 #蝕讓：太子 太子道西 157號 #別樹華軒 地下12號舖，面積約480呎，以約2500萬連租約易手。現租客為 #台式飲品店，月租約7.5萬元，回報達3.6厘。原業主於去年叫價約3300萬放售，最終減價約24%獲承接，持貨4年帳面蝕約450萬(貶值約15%)
#盛滙商舖基金 #李根興 評論，該鋪門闊約14呎，深20呎，銅鑼灣屬 #重災區 中的重災區，附近遍布 #吉鋪 及 #散貨場 ，租金由高位大跌約80%至90%，以目前市況來看，該鋪位市值最多6000萬，比成交價高出30%。李根興表示，該鋪位於高峰時月租達50萬，如重返高位，料回報7.5厘
? #名人交投 #商鋪買賣：荃灣 #沙咀道 260至276號 廣發大廈地下7號舖，地鋪面積約780呎，閣樓面積約700呎，合共約1480呎，成交價5380萬元，呎價約3.64萬元。原業主為 #雞仔嘜 #譚氏家族 持有，於1996年以1000萬購入，其後作自用，現沽出賬面大賺4380萬元，升值4.38倍。新買家為資深投資者 #朱松勝，他於今年8月曾以9300萬購入元朗 #大馬路 81號全幢物業
? #商鋪買賣：筲箕灣 愛禮街 2號地下56號舖，面積685呎，放盤叫價2500萬，議價後以2285萬沽出，低市價5%。原業主為「#磁帶大王」 #陳秉志，持貨18年，升值1.58倍，帳面獲利1400萬
? #強拍：由 #佳寧娜 等收購的深水埗 #海壇街 223至225A號舊樓，昨日進行強拍，成功以底價2.931億元投得項目，以可建樓面約4.26萬平方呎，每呎樓面地價約6887元。另外，銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈 將於1月5日公開拍賣，拍賣底價14.5億元
? #地產市況：#恒隆地產 表示收購 #壽山村道 37號宿舍用地無法按原定時間完成，物業由美國政府於1948年以約31.5萬元購入，屬於6座3層高的豪宅，用作領事館高級職員的宿舍之用。
另一幅貴重地皮則是位於 #山頂 #白加道 3號屋地，現時作美國駐港總 #領事 官邸，佔地5.11萬呎，市場估計市值至少30億元
? #住宅市況：#日出康城 #LP6 (2392伙) 剛剛收樓入伙，二手市場12月累錄54宗租賃成交，最新實用面積平均呎租約36元。例如5座中層G室，實用305平方呎，月租1.15萬元，呎租38元。按業主於2019年以482萬元計算，目前可享2.9厘租金回報
