工商鋪 20210130新聞:林子峰以2.8億沽出屯門兆麟苑商場

? 商鋪買賣 撈底軒尼詩道鋪以5980萬成交,呎價約16611元,原業主於2003年沙士時以1025萬趁低吸納,持貨18年帳面獲利4955萬,升值4.83倍。物業位於銅鑼灣軒尼詩道432至436號人和悅大廈地下8號舖,閣樓及1樓,面積3600呎(地舖400呎,閣樓2500呎,1樓700呎)。由體育用品以18萬承租,買家料享租金回報約3.6厘

? 商鋪買賣:彌敦道688號旺角中心地舖,面積僅約300呎,以2450萬易手,呎價約8.2萬。原叫價約2800萬元,減價約12.5%沽出。舖位租戶為台式飲品店,月租約6.68萬,租期至2022年8月初,回報率約3.3厘

? 商鋪買賣西環科士街地鋪,以約4500萬易手,面積約2200呎,屬市價,租金回報約3.5厘。物業位於科士街42至56號地下G7及G20號舖,原叫價約5400萬,原業主持貨超過8年,帳面賺約1870萬。

? 商鋪買賣 名人交投:資深投資者林子峰以約2.8億沽出屯門兆麟苑兆麟商場
商場總面積約32022呎,呎價約8744元。物業分間成13個舖位,租客包括超級市場、快餐店及便利店,去年曾以4億元放售,及後只接受買家出價。

? 名人交投林子峰於2014向領展購入兆麟苑商場及停車場,作價3.18億。其後於2015年沽出停車場全數449個車位,套現3.42億。若連同剛售出的商場計算,總值6.22億,料賬面獲利3.04億,升值95.6%

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20200918香港地產新聞

? #商鋪買賣#先達廣場 錄得 #沙士 後最傷蝕讓,有投資者趁機「撈底」,共斥資260萬元購入商場1樓兩個舖位。當中一個以110萬元成交,較8年前購入價低515萬元,原業主勁蝕82.4%。另一個舖位面積102方呎,以150萬元成交,持貨6年損手532萬,勁蝕78%
? #物業放售 #名人交投:舖王波叔放售50億物業,涉及荃灣汀蘭居服務式住宅(意向價23.8億)、灣仔軒尼詩道煥然樓(意向價4億)、上環詹氏商業大廈(市場估值約7億)、旺角豉油街地盤(叫價4.5億)、九龍城住宅地盤(市場估值約6.5億)、太子基隆街地盤(市值4.5億)及上海街商住大廈(市值2.38億)
? #住宅市況:日出康城13期招收發展意向書,可供2550伙,市場估值達139億

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