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石門安群街1號京瑞廣場二期地下G05&G56號舖，面積分別約3252呎及約3491呎，總面積約6743呎，租客為陳根記，租金約37萬，市傳以約1.39億成交，買家回報約3.19厘。另外地下G03號舖則以1.28億易手，回報約2.1%。面積約3223呎，租客為SU CASA，租金約22.6萬。京瑞廣場發展商為億京。

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2021-07-13 元朗教育路鋪3200易手，升值約127倍 元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪，面積約1000呎，以約3200萬易手，呎價約3.2萬，原業主於1998年以25萬購入，持貨23年帳面獲利約3175萬，升... … 閱讀全文〈元朗教育路鋪升值約127倍，柯士甸路舖持貨24年升值逾1倍〉

2021-07-07 資深投資者蔡志忠以約1億沽出旗下石門京瑞廣場一樓OK Mall 102A01舖位，面積約1.1萬呎，呎價約8551元，市值租金約30萬，預期買家回報可達3.6厘。 蔡志忠於3個月內連沽3個舖位，共套現... … 閱讀全文〈蔡志忠沽石門京瑞廣場OK Mall舖位，3個月內套現共約2.5億〉

2021-07-02 市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手，平均呎價1.5萬，物業於8年間升值僅8%。 物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪，面積約1100呎，租客為新江記餐廳，月租約5萬，買家回報約2.9厘。... … 閱讀全文〈大埔運頭街地鋪以1730萬易手，持貨8年僅獲利約130萬〉

2021-06-29 麥當勞以2.6億沽出英皇道商舖，面積約2萬呎，現租客為幼稚園及超級市場，呎價1.3萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下，麥當勞於32年前，亦即1989年，以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及... … 閱讀全文〈【商舖買賣】麥當勞沽英皇道栢蕙苑2萬呎商舖〉

資深投資者蔡志忠放售京瑞廣場兩鋪。物業位於沙田石門京瑞廣場2期商場OK Mall，分別為一樓153號舖及102A1號舖。作價共約2.26億。

其中一樓153號舖，面積約6169呎，連租約叫價約8800萬，呎價逾1.42萬。該舖租約至2023年，月租約20萬，回報率約2.7厘。

另一鋪為102A1號舖，面積約11956呎，以約1.38億交吉放售。

相關新聞：蔡志忠於今年2月時以2.6億放售旺角、灣仔及西營盤共3鋪

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➢ 首都廣場舖以85萬易手，持貨8年蝕337萬

尖沙咀首都廣場1樓雙號舖，面積約68呎，上月以85萬易手，呎價約1.25萬。原業主早於2013年初以約421萬購入，持貨8年，帳面蝕讓逾336萬，幅度約約8成。

➢ 新北江商場鋪以219萬易手，蝕幅約20%

天水圍新北江商場1樓單號舖，原業主於2011年以約287萬購入，剛以219萬易手，帳面蝕讓約69萬。

➢ 元朗及沙田錄得泰式餐廳承租個案

泰式餐廳進駐元朗，物業位於教育路104至126號永興樓地下05號，面積約650呎，連同天井位約115呎，月租約6萬，呎租約78元，租金下跌約14%，前租客為茶餐廳。

沙田京瑞廣場獲泰式餐廳承租，物業位於安群街3號京瑞廣場1期1樓166號舖，面積約943呎，月租約3.7萬，呎租約39元，租金下跌約12%，前租客為親子主題餐廳。

另外，香港仔聯發街2號同勝大廈地下C2號舖位，面積約250呎，月租約3.4萬，呎租約136元，租金持平，前租客同為泰國菜館。

➢ 髮型屋續租個案

髮型屋續租北角鋪，物業位於渣華道72至78號地下B號舖位，面積約700呎，月租約6.8萬，呎租約97元，租金持平。

髮型屋續租灣仔鋪，物業位於軒尼詩道171號地下及地庫舖位，面積約900呎連同地庫550呎，月租約8萬，呎租約55元，租金下調約36%。

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