【商廈買賣】市傳磁帶大王陳秉志以6266萬沽中環中心物業

市傳磁帶大王陳秉志再沽貨,以6266萬沽出中環中心39樓03室,單位面積約1843呎,呎價約3.4萬。

消息指原開價約8746萬,是此成交價下調達2480萬,約28%。帳面獲利僅3%。

陳秉志過往新聞(節錄)

2021-04-09
商舖 新聞:磁帶大王陳秉志沽貨,1年內共套現逾4億

2021-03-10
市傳陳秉志沽出大鴻輝(荃灣)中心18樓及21樓兩層

2021-01-27
磁帶大王陳秉志以2.4億沽興田商場,帳面賺3000萬

2021-01-26
磁帶大王陳秉志以8000萬沽弼街地鋪

2021-01-25
磁帶大王陳秉志本月三度沽貨,最新以6450萬沽出灣仔軒尼詩道巨鋪,平均呎價6.45萬,持貨7年帳面賺852萬,物業期間升值15%

2020-12-31
筲箕灣愛禮街2號地下56號舖以2285萬沽出,低市價5%。陳秉志持貨18年,帳面獲利1400萬

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商舖 新聞:市傳鄧成波沽醫局街及水坑口街舖,或繼續沽貨

舖王鄧成波繼去年沽貨,今年首4個月已沽出約12個物業,共約9.61億,佔2020年總套現金額的50%。
鄧成波於去年出售的物業以大金額為主,而今年則包括二三線舖位、工廈單位等。鄧成波自2020年7月至今,已沽出的物業總值約29億。市傳最近沽醫局街舖,持貨約6年賺約87%,而水坑口街舖則持貨4年轉手蝕17.7%。另外,市傳鄧成波或放售砵蘭街全幢舊樓及酒店。

➢ 鄧成波沽醫局街舖,持貨約6年賺約87%

物業位於深水埗醫局街238號嘉美中心地下A至D舖,面積約1.4萬呎,屬大面積舖位。鄧成波最近以約1.49億易手,呎價約1.06萬,現租客為由老人院。資料指出,鄧成波於2014年以7950萬購買該舖,持貨逾6年,賬面獲利6950萬,升值約87%。

➢ 市傳鄧成波沽水坑口街舖,持貨4年蝕17.7%

市傳鄧成波蝕讓上環水坑口街18號地舖連閣樓,該物業地舖面積約1200呎,閣樓約1000呎,市傳以約2550萬易手,呎價約1.16萬。現租客為健身中心,月租約7萬,買家回報約3.3厘。消息指,鄧成波持貨4年賬面蝕17.7%,約550萬。

➢ 市傳鄧成波或放售砵蘭街全幢舊樓及酒店

消息指鄧成波或會陸續放售物業,包括油麻地砵蘭街46至52號全幢舊樓砵蘭街60號全幢酒店等,作價共約18億。

鄧成波於2014年起開始收購砵蘭街46至52號,物業為一幢樓高9層舊樓,地盤面積約4000呎,及後於2018年統一業權。另外砵蘭街60號全幢酒店樓高30層,地盤面積約4050呎,鄧成波於2018年以11億購入,原業主為英皇國際

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名人交投:磁帶大王陳秉志以2.4億沽興田商場,帳面賺3000萬

嘉濤(香港)控股 計劃以2.4億收購藍田興田商場物業,包括興田邨熟食攤位、綜合商業大廈、房委會綜合設施及車位,收購後將建護理安老院。原業主為資深投資者陳秉志(磁帶大王)及林子峰等人合組的財團。

陳氏等人於2014年以約8億向領展購入藍田興田商場、香港仔華貴商場、筲箕灣東熹苑商舖連同停車場,當時興田商場的造價達2.1億,是次交易帳面賺3000萬。

關於興田商場
興田商場位於藍田連德道8號興田邨,商場樓高2層,樓面面積達28313呎。興田邨美田樓、彩田樓於1987年落成,恩田樓則於1988年落成。

相關成交
林子峰等人於2015年拆售興田邨停車場300個車位,套現2.1億。

2021-01-27 工商鋪 新聞

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