20201230香港地產新聞

?️ #商鋪買賣 #蝕讓 #明賺暗蝕#跑馬地 #黃泥涌道 51號地下2號舖,面積約1300呎,以約3900萬易手,舖位由電器店以每月約14萬元租用,回報率約4.3厘。原業主持貨5年轉手帳面賺100萬元,惟當年購入需付8.5%印花稅,涉及323萬元,連同其他成本,料實蝕逾200萬

?️ #商鋪買賣#西半山 #巴丙頓道 4號 #海明苑 低層地下3號舖,面積約800呎,以約1150萬元售出,呎價約1.4萬元。原業主持貨7年賬面賺150萬元,扣除使費料獲利約50萬元

?️ #商鋪買賣:佐敦 #廟街 277號地鋪,面積600方呎,以近1500萬易手,前 #沾仔記 自用,售予現時業主後租回,後來搬至對面鋪位,現址交吉易手,原業主1997年以580萬買入

?️ #商鋪租務:元朗 #鳳琴街 22號 金龍樓 地下入口連1樓,總面積約21661呎,由 #酒樓 以每月約70萬元承租,呎租約32元,較上手同為酒樓租客的舊租約89萬元,下跌約21%
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