? #商鋪買賣 #蝕讓：#西環 #加倫臺 20號 #加暉閣 地下02號鋪 以980萬售出，平均呎價約1.34萬，原業主持貨僅3年帳面蝕192萬，期間貶值約16%
? #商鋪買賣 #商鋪放售：#盛滙商舖基金 #李根興 以約1810萬元購入長沙灣青山道195號地舖連及閣樓，面積共約1900呎，以交吉交易。他指出，物業市值租金約8萬元，預期回報5.3厘。他表示，購入舖位後，隨即於市場放售，提價近1000萬元及56%，以約2800萬元放售。原業主持貨9年轉手，獲利約530萬元，舖位升值約41%
? #商鋪租務 #租金下調：灣仔 #軒尼詩道 地鋪於交吉半年後，獲 #外賣店 以11萬承租，平均呎租110元，取代 #零食店 進駐，租金下跌26%，亦重回六年前水平
? #商鋪買賣 #蝕讓 #投資者動態：#訊匯金融集團 創辦人之一 #謝兆凱 及相關人士持有的 灣仔軒尼詩道地鋪，於本月初以4000萬沽出，持貨9年帳面蝕讓150萬，該鋪面積1300方呎，呎價約30769元，低市價約10%，買家為投資者，購入作長綫收租用途，該鋪由 #燒味店 以每月約11萬承租，租期至2022年，料買家租金回報約3.3厘
? #商鋪租務 #租金下調：灣仔軒尼詩道288號 #英皇中心 地下單號鋪，面積520方呎，以6.8萬租出，呎租約130.8元，前租戶為連鎖食肆以10萬承租，租金急挫32%
? #商鋪放售：北角 #堡壘街 #嘉華洋樓 地鋪以意向價1380萬放售，以面積300方呎，呎價約4.6萬，料買家享租金回報約4厘。鋪位門闊約15呎，現由 #珠寶店 承租
? #商鋪放租：尖沙咀 #廣東道 68至80號地下3A號舖，與 #海港城 僅一馬路之隔，前租戶為名店，面積約1500呎，月租叫價由約90萬元，減至最新約60萬元，減幅約33%，呎租約400元，單位已交吉。業主接受以 #租金遞進形式 承租
? #商鋪放租：#彌敦道 54至64B號地下5號舖連1樓，地舖面積約1000呎，1樓面積約400呎，合共約1400呎，意向月租約40萬元，平均呎租為286元，業主接受以 #租金遞進形式 承租，舖位將於12月底交吉，前租客為韓國化粧品牌，高峰期時月租曾達約80萬元
? #商鋪放售：北角 #英皇道 330至332號 #美都大廈 地下A1號舖，面積約600呎，業主以意向價約3200萬元放售，平均呎價約53333元。舖位門闊約12呎，現由人民幣 #找換店 承租