20201005香港地產新聞

? #拍賣 #重建:由新世界發展併購約98%業權 的北角 #皇都戲院 大廈,將於10月8日拍賣,底價達47.76億元,屬歷來金額最大的強拍個案,地盤面積約3.62萬呎,料可重建38萬呎商住樓。
? #商鋪租務:碗碟舖「#缸瓦佬」連環租用3個核心區商舖,涉及中環、尖沙咀等地。以其中環德己立街業豐大廈地鋪為例,月租不多於10萬元,店舖面積約700呎,呎租143元,較長租叫價30萬元低67%
? #商鋪租務 #電競:電競中心 #AME運動電競館 以短租形式 入駐尖沙嘴中間道銀座式商廈 H ZENTRE,舖位面積約3400呎,租約期僅約一年
? #住宅新盤:西營盤藝里坊‧2號,4天長假期共沽出8伙,其中29樓A室,面積381平方呎,成交價達1158萬,創項目售價新高;而日前以967萬元售出的29樓G室,成交呎價33698元,則創呎價新高。項目暫沽135伙,套現逾10.2億元。

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
#筍盤 #新樓 #深水埗商鋪 #租鋪 #買鋪
#租鋪買鋪
Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20201003香港地產新聞

? #名人交投 #住宅:市場消息透露,#永光地產 #譚逢敬 或有關人士持有的黃竹坑 #深灣9號 4房戶,獲買家以8300萬元洽至尾聲,持貨9年帳面獲利2624萬元
? #名人交投 #住宅:西半山SOHO 38高層C室,面積約492呎,屬2房間隔,剛以1370萬元易手,呎價27846元。消息指原業主為「#糖王」#郭鶴年 女兒 #郭綺光(KUOK RUTH),持貨12年帳面獲利87萬元,物業升值7%
? #名人交投 #住宅#米蘭站 創辦人兼股東 #姚君達 放售旗下尖沙咀 #名鑄 單位,叫價2880萬,姚君達於2016年中以2530萬元購入單位,持貨4年帳面升值220萬元

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
#筍盤 #新樓 #深水埗商鋪 #租鋪 #買鋪
#租鋪買鋪
Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200926香港地產新聞

? 商鋪買賣:元朗 教育路 永興樓地鋪,以2850萬易手,較原開價3600萬下調20%,面積約650呎,呎價約4.4萬元。舖位由 東哥點心 租用,每月租金約6.7萬元,租金回報率約2.8厘。原業主持貨10年,升值1.7倍,帳面獲利1812萬元
? 商鋪買賣:深水埗汝州街地舖,現時由火鍋舖以每月4.8萬元租用,原業主自2015年起,先後11次向不同財務公司加按及清還,一度出現「四按」。舖位早前放盤叫價2700萬,最終減價22%或602萬至2098萬元易手,按照該地舖建築面積1050平方呎,連同入則閣面積800平方呎計算,屬於低市價2成成交
? 商鋪買賣:西貢著名食肆 全記海鮮菜館 老闆之一 吳金福 持有的荃灣大河道寶成樓地舖,在降價兩成後以2330萬元售出,呎價約3.33萬元,業主持貨8年,料明賺實蝕逾百萬。舖位租客為拉麵店,月租6.6萬元,租金回報3.4厘
? 商鋪買賣:西營盤第一街地舖,面積約480呎,原叫價約1400萬,其後累減約290萬,以約1110萬轉手,低市價約一成。以月租3.3萬元計算,回報率約3.6%。原業主於2010年以約790萬元買入
? 商鋪買賣:屯門康德花園地舖,面積約600呎,原叫價1300萬,最終以1100萬元沽出,略低市價5%,呎價約1.8萬元,租金回報率約3.4%
? 商鋪租務:銅鑼灣 波斯富街 波斯富大廈 一個面向 時代廣場 的200方呎小型舖位,原由台式茶飲店以每月15萬元租用,租約上月底到期後放棄續約,舖位剛大幅劈租逾53%,以月租7萬元重新租出,為波斯富街近10年月租最低的長租約租賃成交

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
#筍盤 #新樓 #深水埗商鋪 #租鋪 #買鋪
#租鋪買鋪
Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200918香港地產新聞

? #商鋪買賣#先達廣場 錄得 #沙士 後最傷蝕讓,有投資者趁機「撈底」,共斥資260萬元購入商場1樓兩個舖位。當中一個以110萬元成交,較8年前購入價低515萬元,原業主勁蝕82.4%。另一個舖位面積102方呎,以150萬元成交,持貨6年損手532萬,勁蝕78%
? #物業放售 #名人交投:舖王波叔放售50億物業,涉及荃灣汀蘭居服務式住宅(意向價23.8億)、灣仔軒尼詩道煥然樓(意向價4億)、上環詹氏商業大廈(市場估值約7億)、旺角豉油街地盤(叫價4.5億)、九龍城住宅地盤(市場估值約6.5億)、太子基隆街地盤(市值4.5億)及上海街商住大廈(市值2.38億)
? #住宅市況:日出康城13期招收發展意向書,可供2550伙,市場估值達139億

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
#筍盤 #新樓 #深水埗商鋪 #租鋪 #買鋪
#租鋪買鋪hja
Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片