工商鋪 20210309新聞:劏場鋪累錄蝕讓,泰式餐廳進駐元朗及沙田

首都廣場舖以85萬易手,持貨8年蝕337萬

尖沙咀首都廣場1樓雙號舖,面積約68呎,上月以85萬易手,呎價約1.25萬。原業主早於2013年初以約421萬購入,持貨8年,帳面蝕讓逾336萬,幅度約約8成。

新北江商場鋪以219萬易手,蝕幅約20%

天水圍新北江商場1樓單號舖,原業主於2011年以約287萬購入,剛以219萬易手,帳面蝕讓約69萬。

元朗沙田錄得泰式餐廳承租個案

泰式餐廳進駐元朗,物業位於教育路104至126號永興樓地下05號,面積約650呎,連同天井位約115呎,月租約6萬,呎租約78元,租金下跌約14%,前租客為茶餐廳。

沙田京瑞廣場獲泰式餐廳承租,物業位於安群街3號京瑞廣場1期1樓166號舖,面積約943呎,月租約3.7萬,呎租約39元,租金下跌約12%,前租客為親子主題餐廳。

另外,香港仔聯發街2號同勝大廈地下C2號舖位,面積約250呎,月租約3.4萬,呎租約136元,租金持平,前租客同為泰國菜館。

髮型屋續租個案

髮型屋續租北角鋪,物業位於渣華道72至78號地下B號舖位,面積約700呎,月租約6.8萬,呎租約97元,租金持平。

髮型屋續租灣仔鋪,物業位於軒尼詩道171號地下及地庫舖位,面積約900呎連同地庫550呎,月租約8萬,呎租約55元,租金下調約36%。

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相關成交 (節錄)

英皇道842-850A號 地舖
2019年07月 租務
約450呎
租金約4萬
和富道20-36號 地舖
2019年12月 租務
約700呎
租金約5萬
香港天后威菲路道2-10B號 地舖
2019年09月 租務
約974呎
租金約9萬
隆運大廈 地舖
2019年11月 租務
約539呎
租金約6.20萬
香港天后英皇道1號 地舖
2019年11月 租務
約2400呎
租金約13萬
啟協大廈 地舖
2019年12月 買賣
--
售約2300萬
寶峰園 地舖
2019年07月 租務
約350呎
租金約5.50萬
和富道21-53號 地舖
2019年08月 租務
約767呎
租金約7.60萬
英皇道330-332號 地舖
2019年08月 租務
約600呎
租金約6萬
麗宮大廈 地舖
2019年12月 租務
約500呎
租金約6.30萬
英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
嘉威大廈 地舖
2019年07月 租務
約620呎
租金約5.80萬
海城洋樓 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約5.50萬
英皇道395號 地舖
2019年09月 租務
約5600呎
租金約20萬
亞洲大廈 地舖
2019年06月 租務
約1660呎
租金約16.60萬
春秧街114-120號 地舖
2019年07月 租務
--
租金約6.50萬
英皇道395號 地舖
2019年08月 租務
約1500呎
租金約9萬
香港天后電氣道13-41號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約6萬
渣華道24A-24E號 地舖
2019年12月 租務
約950呎
租金約6.80萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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