觀塘飲食旺鋪放售中 [內有附近放盤及成交比較]

【觀塘旺鋪放售中:有洗手間、後門、三相電100
地址:觀塘物華街43-53號華安大樓地下5(51)號舖
面積:約750呎
租客:金龍冰室
備注:鄰近新落成大型住宅 凱滙 及新商場 裕民坊

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廣告編號:278UKH
廣告日期:2021-02-19
中原工商鋪 Cherry Choi (S-552503)
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227

➢ 附近放盤


物華街19-29號 F號鋪|面積約900呎
現租客:凱施餅店 (租金12萬,回報2.06%)
放售價:7000萬

物華街1-11A號 D3號鋪 |面積約970呎
現租客:唐記包點 (租金14.8萬,回報1.61%)
放售價:1.1億

物華街1-11A號 C號鋪 |面積約700呎
現租客:十八座狗仔粉 (租金15.5萬,回報1.28%)
放售價:1.5億

物華街19-29號 A&B鋪|面積共約600呎
租客:燒臘店、散貨場、膠印 (租金17萬)
成交價:5900萬 (2017年,回報3.45%)
放售價:1.1億,回報1.85%

工商鋪放盤及成交:觀塘 物華街

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20201215香港地產新聞

? #商鋪買賣:上環 #樂古道 68號地下1及2號鋪連高層地下,以3000萬售出,業主於上月初以2200萬購入,持貨僅1個多個月,帳面獲利800萬,物業期間升值約36%。地鋪面積1500方呎,高層地下面積1500方呎,合共3000呎,呎價為1萬元。上址再上一手業主為本地漫畫經典《#老夫子》出版人 #吳中興,於今年4月以98歲高齡去世。

? #商鋪買賣 #名人交投#豬肉大王 #建華集團,早前以5550萬購入深水埗 #大南街 327號地鋪,面積500方呎,呎價約11萬,買家為米路有限公司,註冊董事為 #文景華,其父親 #文卓培 有「豬肉大王」之稱,亦是建華集團董事長。

? #商鋪租務:元朗 #大馬路 青山公路元朗段 地鋪,面積約800呎,獲 #醫務所 以5.5萬承租,平均呎租約68.8元,較舊租急挫逾3成,亦重回五年前水平

? #商鋪租務#青山公路 勤業樓 地下單號鋪,面積約800方呎,附設入則閣430方呎,獲零售商以8萬承租,平均呎租約100元。前租戶為連鎖時裝店,月租15萬,故租金急挫約46%,更重回8年前水平。原業主早於1990年以350萬購入,以聯名形式持有

? #商鋪租務:青山公路187號地下連閣樓,面積約1000呎,獲連鎖零售商以10萬續租,呎租約100元。租金下調約27%;同街道189號地鋪,面積約1050呎,獲零售商以10萬續租,呎租約95.2元。租金下跌約40%

? #商鋪租務#口罩店 進駐 #皇后大道中 #華人行 單邊鋪,以短租形式約30萬承租,呎租約274元,租金急挫約73%。前租戶為 #Swatch

? #商鋪租務#皇后大道東 239號 QUEENS CUBE地舖連1樓 獲 #傢俬店 承租,總面積約5500呎,月租約30萬元,租金下調約31%;同街道99號地舖,面積約1800呎,亦獲傢俬店以每月約9萬元租用,租金下調25%

? #商鋪租務:觀塘 #物華街 #康寧大廈 地下C號舖位,面積約380呎,月租約15.5萬元,平均呎租約408元,續租租金上升約41%

? #商鋪買賣 #蝕讓:天后留仙街1至5號 雅景樓地 下A3號舖,面積約180呎,以1100萬易手,呎價約6.11萬元。原業主持貨9年,賬面虧損200萬元,貶值15.4%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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