觀塘飲食旺鋪放售中 [內有附近放盤及成交比較]

【觀塘旺鋪放售中:有洗手間、後門、三相電100
地址:觀塘物華街43-53號華安大樓地下5(51)號舖
面積:約750呎
租客:金龍冰室
備注:鄰近新落成大型住宅 凱滙 及新商場 裕民坊

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廣告編號:278UKH
廣告日期:2021-02-19
中原工商鋪 Cherry Choi (S-552503)
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227

➢ 附近放盤


物華街19-29號 F號鋪|面積約900呎
現租客:凱施餅店 (租金12萬,回報2.06%)
放售價:7000萬

物華街1-11A號 D3號鋪 |面積約970呎
現租客:唐記包點 (租金14.8萬,回報1.61%)
放售價:1.1億

物華街1-11A號 C號鋪 |面積約700呎
現租客:十八座狗仔粉 (租金15.5萬,回報1.28%)
放售價:1.5億

物華街19-29號 A&B鋪|面積共約600呎
租客:燒臘店、散貨場、膠印 (租金17萬)
成交價:5900萬 (2017年,回報3.45%)
放售價:1.1億,回報1.85%

工商鋪放盤及成交:觀塘 物華街

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相關成交 (節錄)

駱駝漆大廈 地舖
2019年09月 租務
約3799呎
租金約20萬
駱駝漆大廈 地舖
2019年09月 租務
約2934呎
租金約13萬
觀塘聯安街(觀塘)9-15號 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約9萬
觀塘駿業街60號 地舖
2019年12月 租務
約1500呎
租金約18萬
觀塘牛頭角道162-172號 地舖
2019年06月 租務
約2000呎
租金約3.90萬
寧晉中心 地舖
2019年08月 租務
約220呎
租金約3萬
寧晉中心 地舖
2019年08月 租務
約343呎
租金約4.20萬
福昌大廈 地舖
2019年08月 租務
約277呎
租金約12.80萬
福昌大廈 地舖
2019年08月 租務
約214呎
租金約11萬
仁安大廈 地舖
2019年11月 買賣
約1000呎
售約5600萬
寧晉中心 地舖
2019年12月 租務
約1304呎
租金約7.50萬
寧晉中心 地舖
2019年12月 租務
約1461呎
租金約18萬
觀塘聯安街(觀塘)9-15號 地舖
2019年10月 租務
約600呎
租金約6.50萬
觀塘牛頭角道301-303號 地舖
2019年10月 租務
約9540呎
租金約40萬
觀塘馬蹄徑1號 地舖
2019年06月 租務
約277呎
租金約8萬
觀塘曉光街26-38號 地舖
2019年07月 租務
--
租金約9萬
觀塘物華街19-29號 地舖
2019年07月 租務
約1000呎
租金約14萬
觀塘馬蹄徑5號 地舖
2019年07月 租務
約9770呎
租金約28萬
駱駝漆大廈第3座 地舖
2019年06月 租務
約800呎
租金約22萬
均輝貨運大廈 地舖
2019年08月 租務
約2600呎
租金約12萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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市傳鄧成波家族以約1億沽售鰂魚涌銀行舖位,持貨10年升值1.5倍,賺約6300萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1065號C舖,面積約3325呎,以約1.05億易手,呎價約3.1萬。月租約30萬,買家享約3.... 閱讀全文〈【商舖買賣】鄧成波家族以約1億沽鰂魚涌銀行舖,持貨10年升值1.5倍〉

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爵爺火鍋食品承租元朗地舖,月租24萬,租金回落逾2成。物業位於青山公路元朗段159號地下A1至A4及B1、B2號舖位,面積約800呎,呎租約300元,租期為2年死約,2年生約。前租客為卓悅,於2018... 閱讀全文〈【商舖市況】爵爺火鍋食品承租元朗地舖,租金回落逾2成〉

2021-04-22
佳寶林曉毅再沽售物業,旗下葵涌葵喜街18至24號佳寶集團中心,近日以14.35億易手,物業用作佳寶總部。 原業主為萬誠實業有限公司,董事為林曉毅及林凱欣。林曉毅於2010年以3.48億購入該物業,持貨... 閱讀全文〈【商舖市況】林曉毅沽出佳寶集團中心,持貨逾10年大賺約10億〉

2021-04-7
皇玥餅藝自2019年開設實體店,於今年已多開3間分店,現時共14間分店,最新租務為尖沙咀海防道地舖,月租28萬,用作品牌旗艦店。物業位於海防道53號至55號海防大廈地下5號舖連閣樓,地舖及閣樓各約10... 閱讀全文〈工商舖 新聞:皇玥餅藝承租海防道舖,租金勁跌逾八成半〉
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20201215香港地產新聞

? #商鋪買賣:上環 #樂古道 68號地下1及2號鋪連高層地下,以3000萬售出,業主於上月初以2200萬購入,持貨僅1個多個月,帳面獲利800萬,物業期間升值約36%。地鋪面積1500方呎,高層地下面積1500方呎,合共3000呎,呎價為1萬元。上址再上一手業主為本地漫畫經典《#老夫子》出版人 #吳中興,於今年4月以98歲高齡去世。

? #商鋪買賣 #名人交投#豬肉大王 #建華集團,早前以5550萬購入深水埗 #大南街 327號地鋪,面積500方呎,呎價約11萬,買家為米路有限公司,註冊董事為 #文景華,其父親 #文卓培 有「豬肉大王」之稱,亦是建華集團董事長。

? #商鋪租務:元朗 #大馬路 青山公路元朗段 地鋪,面積約800呎,獲 #醫務所 以5.5萬承租,平均呎租約68.8元,較舊租急挫逾3成,亦重回五年前水平

? #商鋪租務#青山公路 勤業樓 地下單號鋪,面積約800方呎,附設入則閣430方呎,獲零售商以8萬承租,平均呎租約100元。前租戶為連鎖時裝店,月租15萬,故租金急挫約46%,更重回8年前水平。原業主早於1990年以350萬購入,以聯名形式持有

? #商鋪租務:青山公路187號地下連閣樓,面積約1000呎,獲連鎖零售商以10萬續租,呎租約100元。租金下調約27%;同街道189號地鋪,面積約1050呎,獲零售商以10萬續租,呎租約95.2元。租金下跌約40%

? #商鋪租務#口罩店 進駐 #皇后大道中 #華人行 單邊鋪,以短租形式約30萬承租,呎租約274元,租金急挫約73%。前租戶為 #Swatch

? #商鋪租務#皇后大道東 239號 QUEENS CUBE地舖連1樓 獲 #傢俬店 承租,總面積約5500呎,月租約30萬元,租金下調約31%;同街道99號地舖,面積約1800呎,亦獲傢俬店以每月約9萬元租用,租金下調25%

? #商鋪租務:觀塘 #物華街 #康寧大廈 地下C號舖位,面積約380呎,月租約15.5萬元,平均呎租約408元,續租租金上升約41%

? #商鋪買賣 #蝕讓:天后留仙街1至5號 雅景樓地 下A3號舖,面積約180呎,以1100萬易手,呎價約6.11萬元。原業主持貨9年,賬面虧損200萬元,貶值15.4%

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