【商舖租務】便利店進駐西洋菜南街地舖,租金下調4成

便利店進駐西洋菜南街地舖,月租約18萬,呎價約248元,租金下調40%,相當於2006年水平。

物業位於旺角登打士街41至43號地下6號鋪,面向西洋菜南街,面積約725呎,前租客為零食店優之良品,已承租14年。

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2021-06-29
天后留仙街3號地舖以約1460萬易手,面積約180呎,原業主於持貨不足半年,轉手獲利約392萬,升值逾3成。 旺角通菜街76號地鋪以2280萬沽出,地舖約1000呎連自建閣約500呎,前租客為卓鴻行成... 閱讀全文〈【商舖買賣】天后留仙街地舖短炒半年獲利逾3成〉

2021-06-18
小巴大王馬亞木以約1.2億沽出旺角奶路臣街停車場,持貨16年,獲利約8730萬,升值逾2.5倍。車場月租約25萬,買家回報約2.5厘。 物業位於旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場... 閱讀全文〈小巴大王馬亞木沽奶路臣街停車場,持貨16年獲利約8730萬〉

2021-06-15
上海老鳳祥承租亞皆老街舖6年完約撤出,物業位於亞皆老街與西洋菜南街交界,地舖面積約1700呎,閣樓約600呎,有「鋪王」之稱。 上海老鳳祥創立於1848年,名符其實百年老店,於2015年進駐尖沙嘴海防... 閱讀全文〈【商舖租務】上海老鳳祥亞皆老街店約滿撤出,業主為黎永滔〉

2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉
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西洋菜南街138-144號 地舖
2019年08月 租務
約1694呎
租金約43.80萬
香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
約2513呎
租金約48萬
香港九龍諾富特酒店 地舖
2019年09月 租務
約21735呎
租金約95萬
九龍油麻地新填地街23號 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約1.20萬
華源大廈 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約53萬
通菜街177號 地舖
2019年10月 租務
約1800呎
租金約12.50萬
豉油街33號 地舖
2019年06月 租務
約450呎
租金約25萬
嘉美樓 地舖
2019年07月 租務
約780呎
租金約9萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1398呎
租金約43.80萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1710呎
租金約35.72萬
廣東道979號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約3.38萬
花園街3-5號 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約38萬
亞皆老街2C號 地舖
2019年06月 租務
約192呎
租金約4.50萬
利寶大廈 地舖
2019年12月 租務
約1750呎
租金約4.80萬
通菜街63-65號 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約60萬
九龍太子砵蘭街396-398號 地舖
2019年07月 租務
約3800呎
租金約23萬
九龍佐敦彌敦道315號 地舖
2019年07月 租務
約5200呎
租金約30萬
豉油街126-128號 地舖
2019年10月 租務
約17200呎
租金約45萬
西洋菜南街148號 地舖
2019年11月 租務
約5200呎
租金約28萬
昌記大廈 地舖
2019年07月 租務
約912呎
租金約26萬

工商鋪 20210302新聞:食店承租登打士街鋪,租金普遍下跌

珍珠奶茶店搬鋪,每月省租5萬

物業位於登打士街43H號登打士廣場地下6號鋪,面積約300呎,獲KOIThe台式珍珠奶茶以每月約11萬承租。KOIThe原租用同街的53至55號鴻達樓地下2號鋪,面積約600呎,入則閣約300呎,月租16萬

➢ 加價重新放租,卻獲短租客進駐

上述鴻達樓鋪位業主以每月17萬重新放租,獲手機配件散貨場以6萬短租,呎租約100元,較舊租金16萬急跌約62.5%。而該鋪毗鄰單號鋪為台式飲品店,面積約370呎,入則閣約370呎,租金6.8萬,呎租約184元。

登打士街丟空鋪,獲餅店以11.2萬承租

登打士街43P至43S號鴻輝大廈地下10號鋪,丟空逾半年後,獲連鎖餅店以每月11.2萬承租,面積約600呎,呎租約187元。前租客為三文治小食店,已承租逾10年,該鋪位於去年中減租2.8萬至11.2萬,但租客最終選擇遷出。

➢ 薄餅店續租登打士街鋪,租金下跌減37%

物業位於旺角登打士街43H號,登打士廣場地下3及5號鋪,面積約1745呎,獲薄餅店以30萬續租,呎租約171元,租金下跌逾37%,重返6年前水平。

資料顯示,滙新投資有限公司於2005年及2006年分別以3800萬及3950萬購入上述鋪位。

先達廣場鋪,持貨9年勁蝕318萬

旺角先達廣場1樓F85號鋪,面積約112呎,於上月以180萬沽出,呎價約1.6萬,原業主於2012年以498萬購入,呎價逾4.4萬,持貨9年勁蝕64%,約318萬。

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2019年10月 租務
約1000呎
租金約1.20萬
華源大廈 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約53萬
通菜街177號 地舖
2019年10月 租務
約1800呎
租金約12.50萬
豉油街33號 地舖
2019年06月 租務
約450呎
租金約25萬
嘉美樓 地舖
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約780呎
租金約9萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1398呎
租金約43.80萬
彌敦道700號 地舖
2019年09月 租務
約1710呎
租金約35.72萬
廣東道979號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約3.38萬
廣東道1091-1093號 地舖
2019年06月 買賣
約2000呎
售約2000萬
花園街3-5號 地舖
2019年09月 租務
約450呎
租金約38萬
利寶大廈 地舖
2019年12月 買賣
約800呎
售約2300萬
亞皆老街2C號 地舖
2019年06月 租務
約192呎
租金約4.50萬
利寶大廈 地舖
2019年12月 租務
約1750呎
租金約4.80萬
九龍太子砵蘭街396-398號 地舖
2019年07月 租務
約3800呎
租金約23萬
九龍佐敦彌敦道315號 地舖
2019年07月 租務
約5200呎
租金約30萬
通菜街63-65號 地舖
2019年07月 租務
約2000呎
租金約60萬
豉油街126-128號 地舖
2019年10月 租務
約17200呎
租金約45萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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2021-06-1
北角和富道114至126號地舖,約1400呎,以約2800萬沽出,回報率約3.1厘。原業主於2004年以600萬購入,持貨17年獲利約2200萬。 旺角西洋菜南街14至24號榮華大樓地下F號鋪,面積約... 閱讀全文〈【租舖買舖】和富道舖易手,持貨17年大賺2200萬〉
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20210106香港地產新聞

? #商鋪買賣:深水埗青山道129號至135號A #顯暉大廈 地下12至17號鋪,面積1100方呎,以1580萬沽出,呎價約14364元,該鋪月租約3.8萬,料買家享回報約2.8厘。原業主於2008年9月22日以350萬買入,持貨約12年帳面獲利1230萬,升值約3.5倍。 #盛滙商舖基金 創辦人 #李根興 表示, #雷曼兄弟 於2008年9月14日申請破產(#金融海嘯),原業主9月22日買鋪,極具膽色,上址面門闊及面積大,惟位置人流量一般,成交價低市價約10%

? #商鋪租務#利是封 店以每月7萬承租 旺角 #登打士街 53至55號 #鴻達樓 地下2號鋪連入則閣。鋪位面積約600呎,丟空8個月租出,租金較上一手短租減22%,舊租客為 #KOI 台式珍珠奶茶 (長租),月租16萬,2019年底約滿遷走

? #住宅市況 #上車#西半山 #般咸道 #采文軒,樓齡27年,近日錄得一個連天台特色戶成交,面積384平方呎,兩房間隔,原開價1000萬,降價至948萬元易手,呎價24688元

? #住宅市況 #上車#柏景灣 10座中低層H室,面積465平方呎,為兩房間隔,外望城市樓景,以950萬元易手,面積呎價20430元。屋苑約有80個放盤,入場價由945萬起

? #住宅市況 #上車#海桃灣 2座低層C室,獲家庭客承接,面積447平方呎,屬兩房間隔,景觀開揚,原叫價約960萬,終以909萬成交,減幅約5%,呎價20336元

? #重建 #收購 #強拍#永倫集團 近年向 #新世界 買入 銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈,並於2019年為項目申請強拍,項目於昨日中午進行強拍,拍賣底價14.5億元,並在無競爭對手下,由永倫集團投得。鑼灣灣景隆街20,20A,20B,22,24,26,26A,26B及28號的新安大廈,樓齡約56年,為一幢11層高的商住大廈,坐落位置屬「商業 (1)」地帶。項目面積約5388呎,以地積比率15倍計,可建樓面約8.08萬呎,每呎樓面地價約17941元。

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