元朗教育路鋪升值約127倍,柯士甸路舖持貨24年升值逾1倍

元朗教育路鋪3200易手,升值約127倍

元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪,面積約1000呎,以約3200萬易手,呎價約3.2萬,原業主於1998年以25萬購入,持貨23年帳面獲利約3175萬,升值約127倍。現租客為寵物店,月租約8.5萬,買家回報約3.18厘。

盛滙商舖基金李根興指出,教育路118號地鋪亦錄成交,該舖面積約1000呎,以2880萬沽出,呎價約2.88萬,租客為泰國餐廳,月租約6萬,買家回報約2.5厘。

尖東好時中心商場舖,持貨7年帳面平手離場

尖東好時中心商場2樓舖位以280萬易手,面積約326呎,呎價約8588元。原業主於2014年以280萬購入,持貨7年帳面平手。

尖沙咀柯士甸路舖以3250萬易手,持貨24年升值逾1倍

尖沙咀柯士甸路14至18c號僑豐大廈地舖,面積約800呎,以約3250萬易手。現租客為便利店,月租約7.8萬,回報約2.9厘。原業主於1997年以1580萬購入,持貨24年升值逾1倍。

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好順意大廈 地舖
2019年08月 租務
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福僑大廈 地舖
2019年11月 租務
約1308呎
租金約13萬
嘉芬大廈 地舖
2019年07月 租務
約550呎
租金約10萬
天文臺道8號 地舖
2019年07月 租務
約1190呎
租金約12.30萬
興旺大廈 地舖
2019年08月 租務
約900呎
租金約5萬
天文臺道8號 地舖
2019年08月 租務
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THEONE 地舖
2019年09月 租務
約1238呎
租金約30萬
THEONE 地舖
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租金約120萬
永樂大樓 地舖
2019年10月 租務
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文業樓 地舖
2019年10月 租務
約800呎
租金約10萬
金豪大廈 地舖
2019年12月 租務
約1100呎
租金約11萬
興隆中心 地舖
2019年06月 租務
約450呎
租金約8.20萬
新界元朗青山公路116-120號 地舖
2019年06月 租務
約607呎
租金約22萬
金輝大廈 地舖
2019年06月 租務
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國華大廈 地舖
2019年06月 租務
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怡安樓 地舖
2019年07月 租務
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好悅洋樓 地舖
2019年09月 租務
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麗東大廈 地舖
2019年09月 租務
約2200呎
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好順利大廈 地舖
2019年12月 租務
約800呎
租金約7.80萬

大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬

市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。

物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。原業主持貨8年,帳面獲利130萬,升值約8%。

盛滙商舖基金李根興評論指,2013年鋪價高企,加上雙倍印花稅,是次交易的鋪位屬近年同區升值幅度最少的,區內持貨8年物業平均升約20-30%。

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富雅花園 地舖
2019年11月 租務
約326呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年07月 租務
約519呎
租金約9萬
大運大廈 地舖
2019年08月 租務
約870呎
租金約16.80萬
廣福道77-79號 地舖
2019年09月 租務
約1000呎
租金約12萬
翠屏花園 地舖
2019年12月 租務
約236呎
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昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約327呎
租金約2.80萬
昌運中心 地舖
2019年08月 租務
約390呎
租金約2.80萬
聯豐大廈 地舖
2019年10月 租務
約250呎
租金約6萬
昌運中心 地舖
2019年06月 租務
約256呎
租金約2.80萬
中嘉閣 地舖
2019年12月 租務
約1081呎
租金約8萬
寶豐樓 地舖
2019年07月 租務
約1350呎
租金約18萬
華樂樓 地舖
2019年09月 租務
約300呎
租金約3.95萬
遠耀樓 地舖
2019年09月 租務
約1600呎
租金約4萬
廣福道3號 地舖
2019年12月 租務
約200呎
租金約2萬
寶鄉街112號 地舖
2019年12月 租務
約1050呎
租金約6.50萬
美榮樓 地舖
2019年06月 租務
約2400呎
租金約16.80萬
同發坊5-7號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約1.80萬
富雅花園 地舖
2019年10月 租務
約773呎
租金約5.80萬
南盛樓 地舖
2019年07月 租務
約1600呎
租金約4.20萬
翠怡花園 地舖
2019年07月 租務
約565呎
租金約5萬

盛滙商舖基金李根興購卑路乍街舖,擬分契拆售提價逾6成

盛滙商舖基金李根興購西環舖,作價約1700萬,物業位於西環卑路乍街5至7號南雄大廈地下3號舖連閣樓,面積約810呎,呎價約2.1萬。

現租客為葉永成議員辦事處及時裝店,租金收入共約3.65萬,回報約2.6%。原業主於2010年以928萬購入,持貨11年帳面獲利約772萬,幅度達83%。

李根興表示滙擬將舖位分契成兩舖,每間舖以1400萬放售,總作價較購入價高65%。

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卑路乍街129號 地舖
2020年12月 租務
約800呎
租金約9萬
西環卑路乍街87號 地舖
2020年08月 租務
約400呎
租金約8.80萬
西環卑路乍街91號 地舖
2020年08月 租務
約800呎
租金約8萬
卑路乍街46號 地舖
2020年11月 租務
約850呎
租金約6.63萬
卑路乍街129號 地舖
2020年11月 租務
約800呎
租金約9.80萬
卑路乍街46號 地舖
2020年10月 租務
約1075呎
租金約6萬
西環卑路乍街40號 地舖
2020年06月 租務
約2954呎
租金約8萬
西環卑路乍街133號 地舖
2020年02月 租務
約850呎
租金約9.80萬

【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售

盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。

物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面積共約4000呎,位處大埔道及西洋菜里大單邊,4間舖面積各約1000呎,門闊約120呎,現由10個商戶承租,包括遊戲機中心、眼鏡鋪等,月租共約14萬,回報約3.5厘。

物業原業主於1970年以39.5萬買入,以公司名義PAK WAI MEDICINE COMPANY LIMITED持有,董事姓關,持貨約51年,帳面獲利4960萬,升值約126倍。

李根興評論指出,該鋪位成交價低於市價,該鋪人流不俗,周邊不少大型食肆,交通方便,將以1.2億放售上述一籃子物業,亦會分拆放售。

李根興亦於今年3月連買兩舖

【20210309】李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本餐廳,已交吉。鋪位屬大單邊,門面闊超過70呎。原業主於1992年以1230萬購入,持貨29年,升1.89倍。

另外,灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1200呎,以約5080萬成交,鋪位門闊約15呎半,深約58呎,前租客為雲桂香,已交吉。

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北角和富道114至126號地舖,約1400呎,以約2800萬沽出,回報率約3.1厘。原業主於2004年以600萬購入,持貨17年獲利約2200萬。 旺角西洋菜南街14至24號榮華大樓地下F號鋪,面積約... 閱讀全文〈【租舖買舖】和富道舖易手,持貨17年大賺2200萬〉

2021-05-29
元朗康景街2至20號地舖,以6300萬易手。買家為TEAM STRONG LIMITED,董事包括鄧濟懷、黃愛玲、鄧順天。其中鄧濟懷及黃愛玲與衛訊電訊高層姓名相同,或為同一人。原業主持貨約24年,升值... 閱讀全文〈【商舖買賣】市傳衛訊電訊高層以6300萬購元朗康景街舖〉
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軒尼詩道189號 地舖
2019年07月 租務
約750呎
租金約8.80萬
灣仔中匯大廈 地舖
2019年08月 租務
約313呎
租金約9萬
福榮街50號 地舖
2019年08月 租務
約1480呎
租金約8萬
基隆街156號 地舖
2019年09月 租務
約1800呎
租金約3.20萬
基隆街220號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約5.20萬
基隆街243號 地舖
2019年10月 租務
約1100呎
租金約3萬
軒尼詩道84號 地舖
2019年12月 租務
約400呎
租金約12萬
合和中心 地舖
2019年06月 租務
約6216呎
租金約73.40萬
福華街17-25號 地舖
2019年07月 租務
約1900呎
租金約3.80萬
汝州街72號 地舖
2019年09月 租務
約135呎
租金約1.10萬
三角街2-3號 地舖
2019年06月 租務
約1150呎
租金約8.80萬
軒尼詩道303號 地舖
2019年06月 租務
約995呎
租金約14.30萬
香港銅鑼灣謝斐道518號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約13萬
謝斐道250-274號 地舖
2019年06月 租務
約3293呎
租金約24萬
軒尼詩道365號 地舖
2019年07月 租務
約1800呎
租金約9.50萬
皇后大道東97號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約7.50萬
皇后大道東97號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約4.80萬
汝州街226號 地舖
2019年09月 租務
約1500呎
租金約7萬
南昌街169-175號 地舖
2019年10月 租務
約2200呎
租金約4.50萬
桂林街127號 地舖
2019年10月 租務
約180呎
租金約3萬

【商舖買賣】李根興連沽兩舖,其中土瓜灣鋪持貨兩個月賺約360萬

盛滙商舖基金李根興連沽兩鋪,分別位於旺角及土瓜灣,其中土瓜灣譚鋪以1660萬摸出,呎價約5.53萬,持貨兩個月帳面賺約360萬,升值逾27%。

物業位於土瓜灣譚公道50號地下8號鋪,面積約300呎,盛滙商舖基金於本年1月以1300萬購入,原叫價1980萬,最終以1660萬成交。

現租客為沾仔記,月租4.7萬,買家回報約3.4厘。

至於旺角舖則位於通菜街1A至1L威達商業大廈地下A鋪,原叫價2200萬,終以1690萬成交,持貨3年帳面賺170萬。舖位面積約500呎,呎價約3.38萬,租客為韓式食品店,月租3.5萬,買家回報約2.5厘。

新村街豬肉檔易手,呎價約18.8萬

物業位於新村街56至58號地下6號舖,面積約170呎,以3200萬成交,呎價約18.8萬。租客為豬肉檔,月租約8.6萬,買家回報約3.2厘。原業主持貨25年,賬面賺約2922萬,升值約10.5倍。

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