元朗教育路鋪升值約127倍,柯士甸路舖持貨24年升值逾1倍

元朗教育路鋪3200易手,升值約127倍

元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪,面積約1000呎,以約3200萬易手,呎價約3.2萬,原業主於1998年以25萬購入,持貨23年帳面獲利約3175萬,升值約127倍。現租客為寵物店,月租約8.5萬,買家回報約3.18厘。

盛滙商舖基金李根興指出,教育路118號地鋪亦錄成交,該舖面積約1000呎,以2880萬沽出,呎價約2.88萬,租客為泰國餐廳,月租約6萬,買家回報約2.5厘。

尖東好時中心商場舖,持貨7年帳面平手離場

尖東好時中心商場2樓舖位以280萬易手,面積約326呎,呎價約8588元。原業主於2014年以280萬購入,持貨7年帳面平手。

尖沙咀柯士甸路舖以3250萬易手,持貨24年升值逾1倍

尖沙咀柯士甸路14至18c號僑豐大廈地舖,面積約800呎,以約3250萬易手。現租客為便利店,月租約7.8萬,回報約2.9厘。原業主於1997年以1580萬購入,持貨24年升值逾1倍。

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樓上燕窩莊於上月以1.2億購上水鋪,物業位於上水新發街44號地舖連入則閣,面積約1500呎,呎價約8萬,買家為LOYAL VAST LIMITED,董事為侯君俠及侯君剛,同為樓上燕窩莊董事。原業主持貨... 閱讀全文〈樓上燕窩莊以1.2億購上水新發街舖,原業主獲利約45倍〉

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市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。 物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。... 閱讀全文〈大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬〉

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大埔運頭街地鋪以1730萬易手,持貨8年僅獲利約130萬

市傳大埔運頭街地鋪以1730萬易手,平均呎價1.5萬,物業於8年間升值僅8%。

物業位於大埔運頭街12至18號美華大廈地下A1號鋪,面積約1100呎,租客為新江記餐廳,月租約5萬,買家回報約2.9厘。原業主持貨8年,帳面獲利130萬,升值約8%。

盛滙商舖基金李根興評論指,2013年鋪價高企,加上雙倍印花稅,是次交易的鋪位屬近年同區升值幅度最少的,區內持貨8年物業平均升約20-30%。

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盛滙商舖基金李根興購卑路乍街舖,擬分契拆售提價逾6成

盛滙商舖基金李根興購西環舖,作價約1700萬,物業位於西環卑路乍街5至7號南雄大廈地下3號舖連閣樓,面積約810呎,呎價約2.1萬。

現租客為葉永成議員辦事處及時裝店,租金收入共約3.65萬,回報約2.6%。原業主於2010年以928萬購入,持貨11年帳面獲利約772萬,幅度達83%。

李根興表示滙擬將舖位分契成兩舖,每間舖以1400萬放售,總作價較購入價高65%。

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【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售

盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。

物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面積共約4000呎,位處大埔道及西洋菜里大單邊,4間舖面積各約1000呎,門闊約120呎,現由10個商戶承租,包括遊戲機中心、眼鏡鋪等,月租共約14萬,回報約3.5厘。

物業原業主於1970年以39.5萬買入,以公司名義PAK WAI MEDICINE COMPANY LIMITED持有,董事姓關,持貨約51年,帳面獲利4960萬,升值約126倍。

李根興評論指出,該鋪位成交價低於市價,該鋪人流不俗,周邊不少大型食肆,交通方便,將以1.2億放售上述一籃子物業,亦會分拆放售。

李根興亦於今年3月連買兩舖

【20210309】李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本餐廳,已交吉。鋪位屬大單邊,門面闊超過70呎。原業主於1992年以1230萬購入,持貨29年,升1.89倍。

另外,灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1200呎,以約5080萬成交,鋪位門闊約15呎半,深約58呎,前租客為雲桂香,已交吉。

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【商舖買賣】李根興連沽兩舖,其中土瓜灣鋪持貨兩個月賺約360萬

盛滙商舖基金李根興連沽兩鋪,分別位於旺角及土瓜灣,其中土瓜灣譚鋪以1660萬摸出,呎價約5.53萬,持貨兩個月帳面賺約360萬,升值逾27%。

物業位於土瓜灣譚公道50號地下8號鋪,面積約300呎,盛滙商舖基金於本年1月以1300萬購入,原叫價1980萬,最終以1660萬成交。

現租客為沾仔記,月租4.7萬,買家回報約3.4厘。

至於旺角舖則位於通菜街1A至1L威達商業大廈地下A鋪,原叫價2200萬,終以1690萬成交,持貨3年帳面賺170萬。舖位面積約500呎,呎價約3.38萬,租客為韓式食品店,月租3.5萬,買家回報約2.5厘。

新村街豬肉檔易手,呎價約18.8萬

物業位於新村街56至58號地下6號舖,面積約170呎,以3200萬成交,呎價約18.8萬。租客為豬肉檔,月租約8.6萬,買家回報約3.2厘。原業主持貨25年,賬面賺約2922萬,升值約10.5倍。

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