工商鋪 20210309新聞:盛滙商鋪基金李根興連購灣仔兩鋪,涉資近1億

盛滙商鋪基金 李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本餐廳,已交吉。鋪位屬大單邊,門面闊超過70呎。原業主於1992年以1230萬購入,持貨29年,升1.89倍。

另外,灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1200呎,以約5080萬成交,鋪位門闊約15呎半,深約58呎,前租客為雲桂香,已交吉。

原業主於1961年以34萬購入,並於2014成為遺產貨,持貨60年,升值148倍。

李根興於2001年創業,2009年10月2日第一次買舖,涉資740萬,物業位於書局街1號。多年來交易逾百間舖,是次軒尼詩道李根興購鋪紀錄以來最貴的單一舖。

李根興表示今年目標要買入港幣5億舖位,沽出兩億鋪。現時已入了1.2億貨,仍要多買3.8億。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20201112香港地產新聞

? #商鋪買賣#盛滙商鋪基金 短炒 銅鑼灣百成樓地鋪,以2880萬沽出,持貨半年,帳面獲利780萬,物業升值37%。鋪位面積約1300呎,租客7-11原址租30年,月租6萬,租期至2021年2月,回報2.5%。該基金創辦人李根興表示,預期新租約8萬,約3.3%回報

? #名人觀點#盛滙商鋪基金 #李根興 認為,如果撤銷雙倍印花稅,鋪位炒家必重臨,用家不會得益。好似2013至14年,住宅資金逼入工商鋪,鋪市又好快玩完。政府應該先提高自用鋪的按揭成數,多人買得起鋪自用,長遠經濟才更加好。

? #工廈放售:小西灣安業街新藝工業大廈現正放售一籃子單位,包括12個分布於5、7、9及10樓的單位,總面積約42,256呎,佔新藝工業大廈約1成業權,現以約1.98億元放售,每平方呎叫價約4686元,上址將以部分交吉、部份連租約形式放售,並可以透過買賣公司轉讓。

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
#筍盤 #新樓 #租鋪 #買鋪
#租鋪買鋪 #疫市商機
Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片