鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億

鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪,呎價約1.5萬,持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,總面積約1.99萬呎,現租客為護老院及健身中心,月租約107萬,買家回報約4.2厘。

鄧成波家族於2009年以約6223萬購入1樓及2樓,及後於2016年以5000萬購入地鋪及閣樓,持貨12年升值約1.7倍。

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2021-06-25
鄧成波家族以7350萬沽新填地街舖,面積約8030呎,呎價9153元。物業位於油麻地新填地街142至144號地下至2樓。租客為喜筵酒家,月租約17萬,買家回報2.8厘。 原叫價約8500萬,減價幅度約... 閱讀全文〈廟街及鰂魚涌錄蝕讓舖,鄧成波家族沽新填地街舖賺11倍〉

2021-06-22
舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。原業主持貨5年蝕約1120... 閱讀全文〈安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓〉

2021-05-18
何文田窩打老道鋪,以9800萬連約易手,面積約1.18萬呎,呎價約8305元,原業主持貨45年,升值281倍。消息指買家為投資者楊萬勤。 物業位於何文田窩打老道61至63號地鋪入口連1樓及2樓,消息指... 閱讀全文〈楊萬勤以9800萬購窩打老道鋪,原業主持貨45年賺逾281倍〉

2021-04-20
蔡志忠以8千萬沽石門京瑞廣場OK MALL舖位,買家回報率約3厘;漢口道鋪以約8000萬成交,53年升值284倍;窩打老道舖以約5700萬易手,李根興指低市價約兩成;銀行以200萬洽租中環皇后大道中巨... 閱讀全文〈【商舖市況】蔡志忠沽石門京瑞廣場舖、窩打老道舖低市價易手〉
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碧街33-39A號 地舖
2019年06月 租務
約280呎
租金約4.70萬
碧街50-52號 地舖
2019年11月 租務
約1700呎
租金約20萬
平安大樓 地舖
2019年07月 租務
約700呎
租金約8萬
晉利商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約2725呎
租金約30萬
俊逸豪園 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6萬
仁俊大廈 地舖
2019年12月 租務
約4300呎
租金約7.80萬
益南華廈 地舖
2019年07月 租務
約1400呎
租金約12萬
偉華商業大廈 地舖
2019年07月 租務
約480呎
租金約5.45萬
窩打老道69B號 地舖
2019年07月 租務
約800呎
租金約7.50萬
九龍行 地舖
2019年05月 租務
約4258呎
租金約60萬
廟街30-34號 地舖
2019年05月 租務
約350呎
租金約3.50萬
恆隆大廈 地舖
2019年07月 租務
約400呎
租金約9萬
金堂大廈 地舖
2019年06月 租務
約13700呎
租金約60萬
協群商業大廈 地舖
2019年08月 租務
約207呎
租金約3.80萬
平安大樓 地舖
2019年11月 租務
約700呎
租金約7.50萬
東南商業中心 地舖
2019年08月 租務
約408呎
租金約7.80萬
金輝大廈(油麻地) 地舖
2019年10月 租務
約193呎
租金約4.30萬
永星里1G-1H號 地舖
2020年01月 租務
約1020呎
租金約7萬
龍馬大廈 地舖
2020年07月 租務
約2000呎
租金約16.50萬
文豪閣 地舖
2020年11月 租務
約2000呎
租金約13萬
鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億

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陳秉志以13億購安蔭商場及石圍角商場,鄧成波家族平手離場

磁帶大王陳秉志,以13億購葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場,陳秉志表示將兩個商場翻新後重新招租,料回報會由現時4.8厘升至8厘。原業主為鋪王鄧成波家族,是次交易平手 ...
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鄧成波家族以6000萬沽新會道鋪,持貨12年獲利約3570萬

鄧成波家族以6000萬沽銅鑼灣鋪,持貨12年獲利約3570萬鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪,作價6000萬。物業位於銅鑼灣新會道4號,地鋪面積約1263呎,呎價4 ...
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安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓

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市傳鄧成波家族以約6億沽衙前塱道商住大廈地盤

市傳鄧成波家族以約6億沽九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權。物業於1967年落成,樓高6層。地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,面積共約3.3萬呎。 鄧成波家族持 ...
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【商舖市況】蔡志忠沽石門京瑞廣場舖、窩打老道舖低市價易手

蔡志忠以8千萬沽石門京瑞廣場OK MALL舖位,買家回報率約3厘;漢口道鋪以約8000萬成交,53年升值284倍;窩打老道舖以約5700萬易手,李根興指低市價約兩成;銀行以200萬洽租中環皇后大道中巨舖,原由ADIDAS承租。

➢ 蔡志忠以8千萬沽石門京瑞舖,買家回報率約3厘

投資者蔡志忠以約8000萬,沽售沙田石門京瑞廣場OK MALL舖位,物業位於一樓153號舖,租客為大家樂,月租20萬。舖位面積約6169呎,呎價約1.3萬,買家回報率約3厘。

➢ 漢口道鋪以約8000萬成交,53年升值284倍

尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下A號鋪,面積約1000呎,以8000萬易手,呎價約8萬,原業主於53年前以28萬購入,及後由遺產承繼人接手,物業由1968年至今,升值約7972萬,約284倍。

➢ 窩打老道舖以約5700萬易手,李根興指低市價約兩成

旺角窩打老道73號D,盛馬苑低層地鋪連一樓寫字樓,以約5700萬易手,當中地舖成交價為5000萬,面積約2650呎,呎價約1.88萬,租客為茶餐廳,月租13.8萬,買家回報約3.3厘。

盛滙商舖基金李根興評論指,該舖門闊17呎,深約100呎,物業包括一樓寫字樓,周邊人流不俗,屬於罕有供應,成交價低市價約兩成。原業主持貨約22年,帳面獲利約980萬,升值約24%。

➢ 銀行以200萬洽租中環巨舖,原由ADIDAS承租

中環皇后大道中36號興瑋大廈地下至3樓舖位,原由ADIDAS以約434萬承租,業主早前以380萬放租,新近獲銀行以200萬洽租,總樓面約1.3萬,呎租約154元。

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工商鋪放盤及成交:九龍仔 窩打老道

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相關成交 (節錄)

窩打老道69B號 地舖
2019年07月 租務
約800呎
租金約7.50萬
窩打老道30號 地舖
2020年08月 租務
約800呎
租金約7萬
九龍何文田窩打老道68號 地舖
2020年08月 租務
約250呎
租金約3.50萬
窩打老道67D號 地舖
2020年01月 租務
約450呎
租金約5.50萬
窩打老道76號 地舖
2020年02月 租務
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租金約2.60萬
窩打老道77號 地舖
2020年11月 租務
約2800呎
租金約18.80萬
窩打老道86號 地舖
2020年11月 租務
約5560呎
租金約24.20萬
窩打老道65號 地舖
2020年05月 租務
約1945呎
租金約15萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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2021-04-20
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