鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億

鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪,呎價約1.5萬,持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,總面積約1.99萬呎,現租客為護老院及健身中心,月租約107萬,買家回報約4.2厘。

鄧成波家族於2009年以約6223萬購入1樓及2樓,及後於2016年以5000萬購入地鋪及閣樓,持貨12年升值約1.7倍。

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碧街50-52號 地舖
2019年11月 租務
約1700呎
租金約20萬
平安大樓 地舖
2019年07月 租務
約700呎
租金約8萬
晉利商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約2725呎
租金約30萬
俊逸豪園 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6萬
仁俊大廈 地舖
2019年12月 租務
約4300呎
租金約7.80萬
益南華廈 地舖
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租金約12萬
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2019年07月 租務
約800呎
租金約7.50萬
偉華商業大廈 地舖
2019年07月 租務
約480呎
租金約5.45萬
廟街30-34號 地舖
2019年05月 租務
約350呎
租金約3.50萬
九龍行 地舖
2019年05月 租務
約4258呎
租金約60萬
恆隆大廈 地舖
2019年07月 租務
約400呎
租金約9萬
金堂大廈 地舖
2019年06月 租務
約13700呎
租金約60萬
協群商業大廈 地舖
2019年08月 租務
約207呎
租金約3.80萬
平安大樓 地舖
2019年11月 租務
約700呎
租金約7.50萬
東南商業中心 地舖
2019年08月 租務
約408呎
租金約7.80萬
金輝大廈(油麻地) 地舖
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約193呎
租金約4.30萬
永星里1G-1H號 地舖
2020年01月 租務
約1020呎
租金約7萬
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約2000呎
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2020年11月 租務
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工廈推介:第一集團 國際企業中心 IEC2

【無需 雙倍印花稅 工廈項目第一集團 旗下 國際企業中心 二期 IEC2 現正推售數層單位,物業樓高100米共20層,屬區內矚目 工業 項目。面積由990呎至1405呎,入場費由712萬起,呎價只需約$7200起。物業位於荃灣柴灣角街73號。交通方便,無論是巴士、西鐵及港鐵,甚至自駕皆可。往來葵涌貨櫃碼頭港珠澳大橋 亦很便利。

行人天橋連接多處,未來更通往愉景新城福來村。區內亦有不少大型住宅、商場及商廈,包括荃新天地荃灣廣場、TML 廣場、映日灣柏傲灣

2021牛年首推數層開售,物業樓高100米共20層,屬區內矚目工業項目。面積由990呎至1405呎,入場費由712萬起,呎價只需約$7200起。

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國際企業中心二期 (IEC2) 項目詳情如下:

? 牛年首推樓層 ?
? 5/F、11/F、18/F
? 售價由712萬起 (呎價約$7200起)

物業基本資料
地址:荃灣柴灣角街73號
用途:工業
樓高:100米
樓層數目:共20層
樓層分佈:B1、地下至22樓 (不設4、13及14樓)

工作室單位數目:120個
私家車位:18個 (配備充電系統)

標準樓層單位數目:7個
建築面積:約990至1405平方呎
全層面積:約8354平方呎

特色單位樓層
? 2樓:平台花園
? 22樓:相連約2211實呎的空中花園

特高樓底
層與層之間:約4.55米
裝修後淨高:約3.5米

全裝修標準交樓
➢ 不銹鋼玻璃門
➢ 密碼鎖設備
➢ 總電掣系統
➢ 金屬天花板 (包括LED燈、冷氣及消防系統)
➢ 升高地台
➢ 特色日本牆紙
➢ 獨立來去水

配套
➢ 24小時中央散熱水系統
➢ 365日全天候運作水塔
➢ 室內風機製冷
➢ 24小時自由開關,任意使用

物業管理
第一太平戴維斯
管理費:預計標準單位呎價@2.5
律師樓:的近律師行 Deacons

預計落成日期:2021年10月31日

物業編號 : IEC2
廣告日期 : 8/1/2021
#中原工商鋪 Cherry Choi (S-552503)
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227

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