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鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪，呎價約1.5萬，持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪，總面積約1.99萬呎，現租客為護老院及健身中心，月租約107萬，買家回報約4.2厘。

鄧成波家族於2009年以約6223萬購入1樓及2樓，及後於2016年以5000萬購入地鋪及閣樓，持貨12年升值約1.7倍。

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行人天橋連接多處，未來更通往愉景新城及福來村。區內亦有不少大型住宅、商場及商廈，包括荃新天地、荃灣廣場、TML 廣場、映日灣、柏傲灣等

2021牛年首推數層開售，物業樓高100米共20層，屬區內矚目工業項目。面積由990呎至1405呎，入場費由712萬起，呎價只需約$7200起。

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國際企業中心二期 (IEC2) 項目詳情如下：

? 牛年首推樓層 ?
? 5/F、11/F、18/F
? 售價由712萬起 (呎價約$7200起)

物業基本資料
地址：荃灣柴灣角街73號
用途：工業
樓高：100米
樓層數目：共20層
樓層分佈：B1、地下至22樓 (不設4、13及14樓)

工作室單位數目：120個
私家車位：18個 (配備充電系統)

標準樓層單位數目：7個
建築面積：約990至1405平方呎
全層面積：約8354平方呎

特色單位樓層
? 2樓：平台花園
? 22樓：相連約2211實呎的空中花園

特高樓底
層與層之間：約4.55米
裝修後淨高：約3.5米

全裝修標準交樓
➢ 不銹鋼玻璃門
➢ 密碼鎖設備
➢ 總電掣系統
➢ 金屬天花板 (包括LED燈、冷氣及消防系統)
➢ 升高地台
➢ 特色日本牆紙
➢ 獨立來去水

配套
➢ 24小時中央散熱水系統
➢ 365日全天候運作水塔
➢ 室內風機製冷
➢ 24小時自由開關，任意使用

物業管理
第一太平戴維斯
管理費：預計標準單位呎價@2.5
律師樓：的近律師行 Deacons

預計落成日期：2021年10月31日

物業編號 : IEC2
廣告日期 : 8/1/2021
#中原工商鋪 Cherry Choi (S-552503)
中原地產代理有限公司牌照號碼 C-000227

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