【贏在1手盤 商廈推介】第一集團 國際企業中心 IEC3

【贏在1手盤 商廈推介第一集團 旗下 國際企業中心 三期 IEC3 ,物業共提供18層辦公室樓層,並設有3層地庫停車場,屬區內供應短缺、罕有的大面積寫字樓。單位面積由約913至2,111平方呎,呎價只需約$10,700起。物業位於荃灣大涌道18號,鄰近南豐紗廠。行人天橋連接多個商場包括愉景新城、港鐵及西鐵。區內有不少大型住宅、商場及商廈。

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國際企業中心三期 (IEC3) 項目詳情如下:

面積及售價
單位面積:約913至2,111平方呎
全層面積:約12,248平方呎
售價:每呎$10,700起

物業基本資料
用途:商業
地址:荃灣大涌道18號
樓高:100米
樓層數目:共18層 (2/F-22/F) 
樓層分佈:大廈不設 4/F、13/F及14/F

特色單位樓層
2樓:特大平台花園
12、20、21樓:觀景平台
22樓:獨立樓梯直達天台空中花園

特高樓底
層與層之間:約4.7米
裝修後淨高:約3.6米

項目介紹
➢ 不銹鋼玻璃門
➢ 密碼鎖設備
➢ 總電掣系統
➢ 金屬天花板 (包括LED燈、冷氣及消防系統)
➢ 升高地台
➢ 特色牆紙

配套
➢ 24小時中央散熱水系統
➢ 365日全天候運作水塔
➢ 室內風機製冷 (24小時自由開關,任意使用)

物業管理
第一太平戴維斯
管理費:每平方呎$2.5
律師樓:的近律師行 Deacons

預計落成日期:2021年10月31日

物業編號 : IEC3
廣告日期 : 2020-12-08
中原工商舖 Cherry Choi (S-552503)
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227

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工廈推介:第一集團 國際企業中心 IEC2

【無需 雙倍印花稅 工廈項目第一集團 旗下 國際企業中心 二期 IEC2 現正推售數層單位,物業樓高100米共20層,屬區內矚目 工業 項目。面積由990呎至1405呎,入場費由712萬起,呎價只需約$7200起。物業位於荃灣柴灣角街73號。交通方便,無論是巴士、西鐵及港鐵,甚至自駕皆可。往來葵涌貨櫃碼頭港珠澳大橋 亦很便利。

行人天橋連接多處,未來更通往愉景新城福來村。區內亦有不少大型住宅、商場及商廈,包括荃新天地荃灣廣場、TML 廣場、映日灣柏傲灣

2021牛年首推數層開售,物業樓高100米共20層,屬區內矚目工業項目。面積由990呎至1405呎,入場費由712萬起,呎價只需約$7200起。

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國際企業中心二期 (IEC2) 項目詳情如下:

牛年首推樓層
5/F、11/F、18/F
售價由712萬起 (呎價約$7200起)

物業基本資料
地址:荃灣柴灣角街73號
用途:工業
樓高:100米
樓層數目:共20層
樓層分佈:B1、地下至22樓 (不設4、13及14樓)

工作室單位數目:120個
私家車位:18個 (配備充電系統)

標準樓層單位數目:7個
建築面積:約990至1405平方呎
全層面積:約8354平方呎

特色單位樓層
2樓:平台花園
22樓:相連約2211實呎的空中花園

特高樓底
層與層之間:約4.55米
裝修後淨高:約3.5米

全裝修標準交樓
➢ 不銹鋼玻璃門
➢ 密碼鎖設備
➢ 總電掣系統
➢ 金屬天花板 (包括LED燈、冷氣及消防系統)
➢ 升高地台
➢ 特色日本牆紙
➢ 獨立來去水

配套
➢ 24小時中央散熱水系統
➢ 365日全天候運作水塔
➢ 室內風機製冷
➢ 24小時自由開關,任意使用

物業管理
第一太平戴維斯
管理費:預計標準單位呎價@2.5
律師樓:的近律師行 Deacons

預計落成日期:2021年10月31日

物業編號 : IEC2
廣告日期 : 8/1/2021
#中原工商鋪 Cherry Choi (S-552503)
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227

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第一集團 甲級寫字樓 K83

第一集團 優質甲級寫字樓 #K83,鄰近 #KCC (九龍貿易中心)

從片中可見間格實用,無柱擋,露台寬敞,景觀開揚。

出入可經KCC來往葵興地鐵站,很方便。由於買家可認購車位,自駕的朋友不妨買埋車位,先到先得

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第一集團優質甲級寫字樓,呎價平,約1萬已可!
大連排道83號 K83 原價加推9個單位


特色平台單位
[最新成交] 1/F Office 2 1438′ (Flat Roof 130′) $16,537,000 @呎價$11500

1/F Office 3 大單邊 1733′ (Flat Roof 223′) $21,142,600 @呎價 $12200

11/F Office 3 大單邊 1319′ (Flat Roof 210′) $18,466,000 @呎價 $14000

特高樓底單位 (層與層 4.875米)
16/F,單位2 – 6, 面積由932呎至1282呎,@呎價約 $14500

標準樓層單位 (層與層 4.55米)
2/F Office 6 : 1697′ $18,836,700 @呎價 $11100

可配車位認購權
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20201104香港地產新聞

商鋪租務:美國著名球鞋連鎖商Foot Locker 將於明年1月進駐旺角 #家樂坊,開設全港Power Store旗艦店。消息指,月租涉及約200萬元,該舖原由H&M時裝,於2014年租用家樂坊地庫至1樓,合共5.4萬平方呎樓面,月租高達900萬元。及後H&M只保留1樓約1.8萬呎樓面,放棄地下及地庫。是次Foot Locker以200萬租用價值最高的地舖部分,估計較高峰期租金下跌至少逾半。

商鋪租務:#驚安之殿堂(Don Don #Donki) 租用 #山頂廣場 開設副線品牌「情熱笑店」Jonetz Market,物業位於山頂廣場1樓112至113號舖,面積約1347呎,月租約10萬元,呎租約74元,此山頂鋪位主要售賣Don Don Donki自家品牌產品

商鋪買賣:#第一集團 旗下 荃灣大涌道18號地舖部分,面積約5794呎,最新以約9000萬元售出,呎價約1.55萬元。

商鋪買賣:北角錦屏街地鋪,以1800萬成交,面積1200方呎,每方呎造價1.5萬,低市價約5%,原業主持貨9年帳面獲利540萬,期間升值約43%,料買家享租金回報約3厘

商鋪買賣:「#磁帶大王」 #陳秉志 早前以2100萬沽出粉嶺聯和墟聯昌街29號鋪,該交易已告吹,並以2100萬重新放售。消息指陳秉志表示該鋪交易雖告吹,惟同時亦獲另一名準買家以相同價錢洽購至尾聲

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