【買舖租舖】筲箕灣道舖易手升值7倍,井財街舖持貨8年蝕逾一成

➢ 筲箕灣道舖以約5300萬易手,持貨30年升值7倍

筲箕灣道388至414號地舖,面積約1200呎,以約5300萬易手。現租客為餐廳,租月13萬,買家回報約2.9厘。原業主持貨30年,獲利約4667萬,升值達7倍。

➢ 屯門井財街地舖以1160萬沽出,持貨8年蝕13%

屯門井財街地舖以1160萬沽出,面積約500呎,呎價約2.32萬。物業位於屯門井財街15號金銘大廈地下22號舖。原業主持貨約8年,帳面蝕90萬,若計算交易成本及稅項等,實蝕逾160萬,幅度達13%。

➢ 佐丹奴短租西洋菜南街地舖,大鴻輝明言疫下不簽長約

旺角西洋菜南街14至24號榮華大樓I及J號地鋪,前租客為佐丹奴,於約滿遷出後再以短租形式進駐。舖位面積約1400呎,月租20萬,呎租約143元,較前租金減逾77%,租期僅一年,業主更有權於半年後收回鋪位。

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商舖 新聞:屯門水貨街舖以4880萬易手,持貨46年升值243倍

➢ 屯門水貨街舖以4880萬易手,持貨46年升值243倍

水貨街之稱的屯門啟發徑,當中面向德政圍的舖位以4880萬易手。物業位於屯門啟發徑15至19號柏苑地下4號地舖,面積1000呎,入則閣約427呎。現由餐廳承租,月租12萬。成交價較原開價下調25%。

原業主於1975年以20萬購入該舖,持貨46年大賺4860萬,升值達243倍。

➢ 筲箕灣道舖以3560萬易手,持貨44年升值約72倍

筲箕灣道154號地舖及入則閣樓,地舖面積約1100呎,入則閣約700呎。以3560萬易手,較業主原開價下調10%,亦低市價15%。
該地段不乏藥房、金舖、餐廳等商舖,現租客為珠寶金行,月租8.5萬,買家回報率約2.9厘。

原業主於1977年以49萬購入,持貨44年大賺3511萬,升值約72倍。

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相關成交 (節錄)

香港西灣河筲箕灣道195-201A號 地舖
2019年09月 租務
約1000呎
租金約6萬
德福樓 地舖
2019年10月 租務
約800呎
租金約6萬
金華街12-18號 地舖
2019年10月 租務
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租金約6萬
業寧大廈 地舖
2019年06月 租務
約2600呎
租金約20萬
香港筲箕灣東大街57號 地舖
2019年11月 買賣
約2000呎
售約3930萬
香港筲箕灣道251-261號 地舖
2019年09月 租務
約1146呎
租金約6萬
香港筲箕灣道370號 地舖
2019年12月 租務
約1600呎
租金約6.50萬
東康樓 地舖
2019年12月 租務
約2796呎
租金約11.80萬
香港筲箕灣筲箕灣道106-108號 地舖
2019年09月 租務
約850呎
租金約10萬
大德街11-19號 地舖
2019年12月 買賣
約418呎
售約1398萬
香港筲箕灣東大街41-51號 地舖
2019年06月 租務
約800呎
租金約6.50萬
南安街9號 地舖
2019年10月 租務
約1800呎
租金約5.40萬
麗東海景豪苑 地舖
2019年10月 買賣
約333呎
售約680萬
香港筲箕灣道356-358號 地舖
2019年11月 租務
約750呎
租金約8.50萬
東泰大廈 地舖
2019年08月 租務
約1800呎
租金約13.30萬
香港筲箕灣東大街59-99號 地舖
2019年09月 租務
約2400呎
租金約13萬
莊士軒 地舖
2019年11月 買賣
約435呎
售約760萬
譽.東 地舖
2019年09月 租務
約2190呎
租金約15萬
金華街49號 地舖
2019年12月 租務
約1800呎
租金約5萬
香港筲箕灣道251-261號 地舖
2019年12月 租務
約1198呎
租金約5.50萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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