工商鋪 20210303新聞:市傳口罩店及維特健靈進駐尖沙咀海防道

➢ 市傳口罩店短租尖沙咀海防大廈5號鋪,月租28萬,呎租約147元

物業位於尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下5號鋪,地鋪面積950呎,連入則閣950呎,總面積達1900呎。前租客為英國品牌Clarks,於2019年以88萬承租,新租金大跌60萬,幅度約68%。業主同時以58萬放長租,亦較高峰期250萬減逾70%。該鋪位於區內旺段,鄰近彌敦道及港鐵站。

➢ 市傳維特健靈租海防大廈6B鋪,月租15萬,呎租約375元

物業位於尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下6B鋪,面積約400呎。2017年獲周大福以269.1萬承租6B號鋪連同相連的兩個鋪位及入則閣,地鋪及入則閣面積各約1600呎,呎租約1681元,以此計算,最新呎租下調約78%。海防道整體租金由高峰期逾1500元,下跌至目前100元至200元水平。

➢ 近年海防道租務個案,租客以口罩店為主

OxyAIR MASK 於去年10月以月租約25萬承租海防大廈地下8號鋪,物業位於樂道交界,面積約450呎,呎租約556元,租期為一年。前租客為天梭表,月租60萬,原租期至今年7月,但於去年6月已提早離場,新租金跌58.3%。

Mask Factory 口罩工廠 短租海防道38至40號中達大廈地下A及B鋪,租期半年,月租20.8萬,面積約2000呎,呎租104元。前租客為時裝店,月租30萬,租金下調30%。

該鋪位於2013年由周生生以每月280萬承租,當時屬鋪位高峰期,及後於2017年續租時,租金已下跌至約130萬。以此計算,上述短租租金較高峰期回落逾92%。

米蘭站 於去年9月進駐海防道巨鋪,月租約28萬,呎價低至137元,物業為海防道51及52號The Camphora地下A、B、C1、C2及D號鋪,面積共約2060呎,租期至2023年9月。前租客為莎莎,月租約80萬,最新租金大跌65%。

米蘭站曾於2010年租用該鋪,月租約100萬,及後被珠寶店以230萬搶租,呎租逾1000元,當時屬自由行高峰期。現租金與之相比,跌幅高達88%。

➢ 商鋪買賣:駱克道地舖連閣樓以4150萬易手

物業位於灣仔駱克道雙號地下A2號舖連閣樓,面積各約600呎,以約4150萬售出。

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20201003香港地產新聞

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20200706香港地產新聞

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? #商廈買賣:紀惠集團以1.34億購 灣仔新銀集團中心20樓全層(面積約7388呎)、3樓42號及53號車位

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