工商鋪 租鋪 買鋪 成交:粉嶺

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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2021-07-13
元朗教育路鋪3200易手,升值約127倍 元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪,面積約1000呎,以約3200萬易手,呎價約3.2萬,原業主於1998年以25萬購入,持貨23年帳面獲利約3175萬,升... 閱讀全文〈元朗教育路鋪升值約127倍,柯士甸路舖持貨24年升值逾1倍〉

2021-07-7
資深投資者蔡志忠以約1億沽出旗下石門京瑞廣場一樓OK Mall 102A01舖位,面積約1.1萬呎,呎價約8551元,市值租金約30萬,預期買家回報可達3.6厘。 蔡志忠於3個月內連沽3個舖位,共套現... 閱讀全文〈蔡志忠沽石門京瑞廣場OK Mall舖位,3個月內套現共約2.5億〉

2021-07-7
➢ 大圍積福街舖以約2980萬易手,低市價約15% 物業位於積福街68至74號地舖連閣樓,面積約900呎,呎價約3.3萬。原業主持貨46年升值約185倍。 ➢ 跑馬地黃泥涌道舖易手,貶值13.6% 跑... 閱讀全文〈【商舖買賣】積福街舖易手賺約185倍,黃泥涌道舖蝕約987萬〉

2021-07-6
樓上燕窩莊於上月以1.2億購上水鋪,物業位於上水新發街44號地舖連入則閣,面積約1500呎,呎價約8萬,買家為LOYAL VAST LIMITED,董事為侯君俠及侯君剛,同為樓上燕窩莊董事。原業主持貨... 閱讀全文〈樓上燕窩莊以1.2億購上水新發街舖,原業主獲利約45倍〉

2021-07-5
鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪,呎價約1.5萬,持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,總面積約1.99萬呎,現租客為護老院及健身中心,月租約107萬,買家回... 閱讀全文〈鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億〉

2021-07-5
正八集團主席廖偉麟連沽3個嘉峰臺地鋪,平均呎價約$8850,廖偉麟持貨6年,升值約40%。 牛池灣嘉峰臺地下5號鋪,面積約4965呎,拆分為5A、5B及5C鋪,當中5A號及5B鋪分別以約1000萬沽出... 閱讀全文〈【商舖買賣】正八集團廖偉麟連沽嘉峰臺3地鋪,持貨6年升值4成〉
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工商鋪 20210223新聞:樂善堂前主席以8000萬購銅鑼灣怡和街鋪

【商鋪買賣】銅鑼灣怡和街鋪,早前以8000萬易手

原業主為廣安投資有限公司,而買家為永盛堡有限公司,以成交價計,平均呎價18.6萬,租金回報料有1.35厘。

物業資料:位於銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下B鋪,面積約430呎,閣樓面積430呎。該區不少吉鋪及散貨場,租金由高位回落逾8成。

成交資料:以8000萬成交價計,平均呎價18.6萬。現由電訊數碼租用,月租9萬,租約至2023年4月,租金回報料有1.35厘。

原業主:廣安投資有限公司
董事為梁定邦及梁耀雄,前者是前巿政局主席、廣安銀行家族後人。

買家:永盛堡有限公司
董事為郭予宏及馬小薇,兩人是康和建築高層,前者是樂善堂前主席及現任常務總理。

【工廈買賣】新加坡投資機構以3.21億購入粉嶺堅達中心全幢

新加坡獨立房地產投資經理 SilkRoad Property Partners 以3.21億購入粉嶺堅達中心全幢。

物業資料:位於粉嶺安全街10及12號堅達中心全幢,大廈共6層,總面積約9.7萬呎,呎價約3284元。

買家:SilkRoad Property Partners
總部設於新加坡的獨立房地產投資經理,投資亞洲房地產市場。過去十年來為機構投資者投資商業地產超過15億美元。是次交易為該集團的香港投資組合內第四項工業投資。

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工商鋪 20210202新聞:龍豐藥房謝少海以5300萬沽出粉嶺聯和墟地舖,帳面獲利1650萬

➢ 商鋪買賣 名人交投龍豐藥房謝少海以5300萬沽出粉嶺聯和墟地舖,帳面獲利1650萬。物業為於粉嶺聯和墟和豐街37至43A號新景樓地下B及C舖,面積約1750呎,高峰期的放售價達8000萬,去年底降至6500萬,終以5300萬易手,降價約3.8%,呎價約3萬。現租客為餐廳及零售店,月租共18萬,租金回報約4.1厘。原業主為龍豐藥房老闆謝少海,於2012年以3650萬購入,持貨逾8年,帳面獲利1650萬元,升值45.2%

➢ 交投回顧謝少海於去年11月曾以6738萬出售上水新康街98號地下及閣樓舖位,屬自用鋪,連同上述交易,不足3個月內套現近1.2億

➢ 商鋪買賣:中環威靈頓街172號地舖,面積約700呎,以1628萬沽出,呎價約2.3萬,舖位將交吉。據悉新買家將於市場放租,意向月租約7萬。原業主於1986年以37萬購入,持貨35年獲利約1591萬,升值43倍

➢ 商鋪買賣西環科士街42至56號地下G07及G20號鋪,總面積約2200呎,以4500萬連租約易手,呎價約20455元,市價水平。鋪位由連鎖餐廳承租,月租13萬,料回報約3.4厘,原業主於2012年以約2630萬買入,新買家為投資者

➢ 商鋪租務家品店承租筲箕灣鋪位,月約20萬,平均呎租約95,租金大幅下調43%(15萬),前租客為連鎖超市。物業位於東大街98至112號景輝大廈地下G及H號舖,面積約2100呎

➢ 商鋪租務:油麻地彌敦道557至559號地下,面積約1366呎,獲家品店進駐,月租約11萬,平均呎租約81。原租客為手零食店,租金跌幅9萬(約45%)

➢ 商鋪租務家品店承租旺角廣東道1058號地鋪,面積約1000呎,租金每月8萬,呎租約80元

➢ 商鋪租務:荃灣眾安街67號地舖,面積約1200呎連入則閣1885呎,獲家品店簽3年租約,月租約16萬,平均呎租約52元。對上一次長租客為夾公仔店,每月22萬,是次租金下跌約27%

➢ 商鋪租務凍肉店承租深水埗基隆街278號地舖,面積約1000呎,月租約8萬,平均呎租約80元,租金持平,前租客為食品公司

➢ 商鋪租務凍肉店進駐德政圍,月租約3.5萬,平均呎租約114元,物業位於屯門德政圍18號海盛大廈地下1號舖,面積約307呎

➢ 商鋪租務 短租:銅鑼灣波斯富街57號地舖,面積約900呎,由花農短租賣花,市傳月租7萬,平均呎租78元,前租客為眼鏡店,月租約20.5萬,新租金低約66%。若對比高峰期曾由時裝店以每月逾30萬,短租更跌76%;旺角太子通菜街222號地鋪,面積約1000呎,獲花農短租,月租約10萬,平均呎租約100元

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工商鋪放盤及成交:粉嶺 新運路

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20201223香港地產新聞

? #商鋪買賣 #多按鋪#天水圍 天秀路8號 #天一商城 地下雙號鋪,面積456方呎,以2200萬易手,每呎造價約48246元。現時由超市以6萬元承租,料買家享租金回報約3.3厘。原業主持貨5年帳面獲利約440萬,物業期間升值約25%。資料顯示,原業主購入鋪位後曾兩度向財務公司承造按揭,更於去年12月申請破產,

? #商鋪買賣 #投資者動態#上環 #樂古道 68號地下1及2號舖及高層地下,面積約3000呎,上月初由投資者以約2200萬元承接, #撤辣 後12月以3000萬元轉手,持貨短短1個多月,帳面獲利800萬元

? #地皮買賣#發展商 #佳明 旗下附屬公司分別以約1.68億及約1.88億元,買入 #粉嶺 安居街3號地皮及粉嶺安福街7號地皮。據了解,佳明購入地皮後,將補地價發展 #數據中心

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