商舖 新聞:投資者李耀華以1980萬售荃灣海壩街地鋪

投資者李耀華以1980萬售海壩街地鋪,呎價約4.6萬。物業位於荃灣海壩街102A卓明大廈地鋪,面積約429呎。租客為藥行,月租約5萬,租期至2021年7月,買家回報約3厘。

李耀華於2011年以約1億購入一籃子物業,包括海壩街102A及B鋪、荃灣大河道57至63號等共6個鋪位,據悉已全數易手,套現約1.6億,帳面獲利約5500萬。

李耀華於去年亦有多宗交易(節錄)

2020-12-09
李耀華以約4250萬購入紅磡德民街黃埔新邨地鋪,面積約850呎,業主原叫價5500萬。該鋪門闊約14呎,深約49呎,租客為景霖米綫店,月租13.5萬,回報約3.8厘。原業主於2006年以1388萬買入。

2020-10-31
林子峰以約2.1億入尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖,面積約3470呎。據悉將以約35萬元放租。原業主為資深投資者李耀華,於2012年以4.4億購入,持貨8年蝕2.3億,蝕幅達52%。

2020-05-27
李耀華以約4400萬購通菜街舖,回報約3.2厘,原業主持貨13年獲利約2080萬。

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相關成交 (節錄)

德民街36-60F號 地舖
2019年09月 租務
約1539呎
租金約18萬
德民街17-27G號 地舖
2019年07月 租務
約930呎
租金約13.50萬
凱旋工商中心三期 地舖
2019年06月 租務
約1100呎
租金約4.50萬
差館里15B號 地舖
2019年08月 租務
約208呎
租金約2.60萬
馬頭圍道47-49號 地舖
2019年10月 租務
--
租金約8萬
蕪湖街46-56A號 地舖
2019年06月 租務
約1000呎
租金約6.90萬
黃埔花園第三期(百寶坊) 地舖
2019年07月 租務
約1217呎
租金約11.80萬
聯盛大廈 地舖
2019年08月 租務
約2480呎
租金約11.50萬
民泰街27-47號 地舖
2019年07月 租務
約1250呎
租金約16.80萬
船澳街115-129號 地舖
2019年08月 租務
約900呎
租金約8萬
紅磡廣場 地舖
2019年07月 租務
約250呎
租金約5萬
德民街17-27G號 地舖
2019年12月 租務
約1800呎
租金約17萬
時盛大廈 地舖
2019年12月 租務
--
租金約3萬
德民街17-27G號 地舖
2019年12月 租務
約1800呎
租金約17萬
黃埔唐樓 地舖
2019年12月 租務
約300呎
租金約3.80萬
春田街4號 地舖
2019年10月 買賣
--
售約1875萬
黃埔花園第一期(奇妙坊) 地舖
2019年05月 租務
約943呎
租金約15萬
寶其利街4號 地舖
2019年06月 買賣
約1000呎
售約5000萬
寶石戲院大廈 地舖
2019年09月 租務
約700呎
租金約6萬
黃埔花園第三期(百寶坊) 地舖
2019年06月 租務
約2211呎
租金約26萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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相關新聞 (節錄)

2021-04-29
梁朝偉持有的紅磡新柳街2A號地舖,以1350萬易手,較原收購價高逾六成,持貨不足8年,賬面蝕150萬,貶值10%。 物業位於新柳街2A號地舖,面積約700呎,本月以1350萬易手,呎價約1.93萬。買... 閱讀全文〈【商舖買賣】梁朝偉沽紅磡新柳街舖,持貨不足8年蝕約150萬〉

2021-04-26
爵爺火鍋食品承租元朗地舖,月租24萬,租金回落逾2成。物業位於青山公路元朗段159號地下A1至A4及B1、B2號舖位,面積約800呎,呎租約300元,租期為2年死約,2年生約。前租客為卓悅,於2018... 閱讀全文〈【商舖市況】爵爺火鍋食品承租元朗地舖,租金回落逾2成〉
商舖 新聞:投資者李耀華以1980萬售荃灣海壩街地鋪
2021-04-8
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工商鋪 20210226新聞:市傳鄧成波以3568萬沽砵蘭街鋪,帳面獲利568萬

市傳鄧成波以3568萬沽砵蘭街鋪,帳面獲利568萬

市傳鋪王波叔鄧成波沽出油麻地砵蘭街地鋪,作價3568萬,呎價約3.57萬,持貨逾4年帳面獲利568萬,升值約18.9%。

物業位於砵蘭街73至73A號地鋪,面積約1000呎,由喜運點心店以月租8萬承租,料買家回報約2.7厘。原業主鄧成波於2016年6月以3000萬買入。

盛滙商舖基金李根興評論該鋪,指位置較靜,附近公園聚長者,成交價屬市價水平。

黃埔新邨鋪以4458萬易手

物業位於紅磡德民街2至34E號,黃埔新邨R至V座地下01、4AB及6號鋪,面積約960呎,原叫價4500萬,終以4458萬沽出,呎價約4.6萬。

租客為錢大媽及時裝店,月租合共10.25萬,回報率約2.8厘。原業主持貨逾18年,帳面獲利2858萬,物業升值約1.78倍。

西環加多近街鋪以約3800萬易手

物業位於西環堅尼地城加多近街45至55號地鋪,面積約2235呎,以約3800萬成交,平均呎價約1.7萬,較原叫價5000萬下調20%。

鋪位月租約11萬,料買家回報約3.5厘。原業主持貨14年,帳面獲利約2112萬,升值約1.3倍,

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工商鋪 20210216新聞:多區錄快餐店及高級生果店租務,租金普遍下調

連鎖快餐店租務

➢ 筲箕灣道283號海景廣場地舖,面積約3200呎,獲連鎖快餐店續租,月租約15.5萬,呎租約48元,租金下跌約17%

連鎖快餐店以約23萬續租旺角亞皆老街105號鋪位,地鋪面積約1560呎,入則閣約1460呎,已租用逾10年。新租金大幅下跌34%,呎租約76元

連鎖快餐店承租北角鋪,物業位於英皇道260號怡安中心地下G23號舖,面積約4051呎,月租約24萬,平均呎租59元,較前租金42萬元下跌約43%。前租客為牛肉飯連鎖快餐店

高級生果店租務

高級生果承租西環鋪,物業位於皇后大道西425G號地下AB至FP號地鋪,面積約570呎,月租約5萬,平均呎租約88元,租金下跌約13.8%,前租客為食品批發公司

➢ 進口水果店以約11.5萬元承租紅磡德民街鋪,面積約300呎,呎租約383元。物業位於紅磡德民街2至34E號(黃埔新村R至V座)地下1A03至1A4號

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工商鋪放盤及成交:紅磡 大環道

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約930呎
租金約13.50萬
凱旋工商中心三期 地舖
2019年06月 租務
約1100呎
租金約4.50萬
差館里15B號 地舖
2019年08月 租務
約208呎
租金約2.60萬
馬頭圍道47-49號 地舖
2019年10月 租務
--
租金約8萬
蕪湖街46-56A號 地舖
2019年06月 租務
約1000呎
租金約6.90萬
黃埔花園第三期(百寶坊) 地舖
2019年07月 租務
約1217呎
租金約11.80萬
聯盛大廈 地舖
2019年08月 租務
約2480呎
租金約11.50萬
民泰街27-47號 地舖
2019年07月 租務
約1250呎
租金約16.80萬
船澳街115-129號 地舖
2019年08月 租務
約900呎
租金約8萬
紅磡廣場 地舖
2019年07月 租務
約250呎
租金約5萬
德民街17-27G號 地舖
2019年12月 租務
約1800呎
租金約17萬
時盛大廈 地舖
2019年12月 租務
--
租金約3萬
德民街17-27G號 地舖
2019年12月 租務
約1800呎
租金約17萬
黃埔唐樓 地舖
2019年12月 租務
約300呎
租金約3.80萬
春田街4號 地舖
2019年10月 買賣
--
售約1875萬
黃埔花園第一期(奇妙坊) 地舖
2019年05月 租務
約943呎
租金約15萬
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2019年06月 買賣
約1000呎
售約5000萬
寶石戲院大廈 地舖
2019年09月 租務
約700呎
租金約6萬
黃埔花園第三期(百寶坊) 地舖
2019年06月 租務
約2211呎
租金約26萬

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商舖 新聞:投資者李耀華以1980萬售荃灣海壩街地鋪
2021-04-8
投資者李耀華以1980萬售海壩街地鋪,呎價約4.6萬。物業位於荃灣海壩街102A卓明大廈地鋪,面積約429呎。租客為藥行,月租約5萬,租期至2021年7月,買家回報約3厘。 李耀華於2011年以約1億... 閱讀全文〈商舖 新聞:投資者李耀華以1980萬售荃灣海壩街地鋪〉
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